近一年中位單價
25.8萬/坪
-5.7%vs 八里區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 707 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 10.1–27.6 萬/坪・2012/11～2026/03・共 38 筆買賣成交紀錄 最近 40 筆
- 2026/03/2325.8萬/坪738 萬28.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/01/0822.9萬/坪950 萬41.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/11/2723.6萬/坪835 萬35.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2023/11/2425.0萬/坪1,050 萬42.0 坪・1/8F・華廈・屋齡 31 年
- 2023/09/2620.5萬/坪905 萬44.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/09/2627.6萬/坪790 萬28.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛含增建
- 2023/03/1824.3萬/坪1,030 萬42.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛含增建
- 2022/12/0223.8萬/坪925 萬38.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2022/12/0116.4萬/坪720 萬43.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2022/12/0118.6萬/坪640 萬34.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2022/10/3022.1萬/坪800 萬36.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/04/2718.6萬/坪608 萬32.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2020/01/1116.0萬/坪622 萬38.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
- 2020/01/1017.1萬/坪560 萬32.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2020/01/0910.1萬/坪502 萬32.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 27 年・3房3廳3衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 新北市八里區區龍形二街16號 | 25.8 | 738 | 28.6 | 2/8F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/08 | 新北市八里區區龍形二街62號 | 22.9 | 950 | 41.5 | 7/8F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/27 | 新北市八里區區龍形二街42號 | 23.6 | 835 | 35.4 | 4/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/24 | 新北市八里區區龍形二街28號 | 25.0 | 1,050 | 42.0 | 1/8F | 華廈 | 31年 | — | — | |
| 2023/09/26 | 新北市八里區區龍形二街38號 | 20.5 | 905 | 44.1 | 5/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/26 | 新北市八里區區龍形二街16號 | 27.6 | 790 | 28.6 | 8/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/18 | 新北市八里區區龍形二街40號 | 24.3 | 1,030 | 42.4 | 1/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/02 | 新北市八里區區龍形二街36號 | 23.8 | 925 | 38.8 | 6/8F | 華廈 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/01 | 新北市八里區區龍形二街30號 | 16.4 | 720 | 43.9 | 2/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/01 | 新北市八里區區龍形二街28號 | 18.6 | 640 | 34.4 | 6/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/30 | 新北市八里區區龍形二街20號 | 22.1 | 800 | 36.1 | 3/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/27 | 新北市八里區區龍形二街30號 | 18.6 | 608 | 32.8 | 4/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/11 | 新北市八里區區龍形二街36號 | 16.0 | 622 | 38.8 | 6/8F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/10 | 新北市八里區區龍形二街30號 | 17.1 | 560 | 32.8 | 4/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/09 | 新北市八里區區龍形二街20號 | 10.1 | 502 | 32.9 | 7/8F | 華廈 | 27年 | 3房3廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） |
顯示 15 / 38 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
3.9 年
中位總報酬
+26.1%
中位年化報酬
+4.0%
近三年賣出 +7.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區龍形二街62號 | 2025/01/08 | 22.9 | 5.2 年 | +75.9% | ||
| 區龍形二街42號 | 2023/11/27 | 23.6 | 8 年 | +39.2% | ||
| 區龍形二街36號 | 2022/12/02 | 23.8 | 2.9 年 | +48.7% | ||
| 區龍形二街30號 | 2022/04/27 | 18.6 | 2.3 年 | +8.6% | ||
| 區龍形二街28號 | 2019/03/28 | 17.1 | 3.4 年 | +13.1% | ||
| 區龍形二街60號 | 2017/05/19 | 15.6 | 4.5 年 | +8.1% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/05 | 新北市八里區區龍形二街60號 | 25,000 | 707 | 35.4 | 7/8F | 華廈 | ||
| 2025/06/08 | 新北市八里區區龍形二街56號 | 18,000 | 509 | 35.3 | 4/8F | 華廈 | ||
| 2019/07/13 | 新北市八里區區龍形二街30號 | 13,000 | 440 | 29.6 | 1/8F | 店面 | ||
| 2012/10/15 | 新北市八里區區龍形二街36號 | 13,000 | 334 | 38.8 | 6/8F | 華廈 |
各棟 16 棟
新北市八里區區龍形二街28號
華廈・8樓・1993 完工・8 筆
新北市八里區區龍形二街48號
華廈・8樓・1993 完工・6 筆
新北市八里區區龍形二街16號
華廈・8樓・1993 完工・4 筆
新北市八里區區龍形二街30號
華廈・8樓・1993 完工・4 筆
新北市八里區區龍形二街36號
華廈・8樓・1993 完工・3 筆
新北市八里區區龍形二街62號
華廈・8樓・1993 完工・3 筆
新北市八里區區龍形二街60號
華廈・8樓・1993 完工・3 筆
新北市八里區區龍形二街20號
華廈・8樓・1993 完工・2 筆
新北市八里區區龍形二街32號
華廈・8樓・1993 完工・2 筆
新北市八里區區龍形二街40號
華廈・8樓・1993 完工・2 筆
新北市八里區區龍形二街42號
華廈・8樓・1993 完工・2 筆
新北市八里區區龍形二街58號
華廈・8樓・1993 完工・1 筆