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新北市土城區學府路1段98巷12號

新北市土城區學府路1段98巷12號・住宅大樓・13 樓・屋齡 33 年・23 棟
近一年中位單價
58.3萬/坪
+23.1%vs 土城區n=6
一年漲跌
-9.0%
近三年中位 58.4 萬/坪
近一年成交
6筆
+40.0%vs 前一年近半年 +150%
租金報酬率
2.12%
月租 1031 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 24.0–89.7 萬/坪・2012/09~2026/07・共 113 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・25 對(近三年 5 對)

中位持有
3.7 年
中位總報酬
+21.9%
中位年化報酬
+5.6%
近三年賣出 +8.3%
賠售比例
4%
兩年內轉手
24%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
學府路1段98巷12號2020/06/1340.92026/01/1058.45.6 年+42.9%
學府路1段98巷10號2020/06/1338.12025/12/0758.25.5 年+52.7%
學府路1段98巷16號2017/07/1237.72025/04/1269.97.8 年+85.7%
學府路1段98巷12號2016/12/1132.12024/06/0564.27.5 年+100%
學府路1段98巷2弄1號2023/06/0654.82024/05/2768.81 年+25.6%
學府路1段98巷18號2013/09/0939.32023/07/2052.89.9 年+34.2%
學府路1段98巷2弄1號2014/01/2244.82022/04/2250.28.2 年+12%
學府路1段98巷8號2014/04/0435.92022/02/2846.37.9 年+28.8%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/09新北市土城區學府路1段98巷2弄7號51.11,38027.05/13F住宅大樓33年3房2廳2衛—含增建
2026/03/30新北市土城區學府路1段98巷2弄1號59.14858.24/13F住宅大樓32年1房0廳1衛—含增建
2026/02/13新北市土城區學府路1段98巷4號89.797510.91/13F住宅大樓32年0房0廳1衛—
2026/01/10新北市土城區學府路1段98巷12號58.45469.34/13F住宅大樓32年1房0廳1衛—含增建
2025/12/11新北市土城區學府路1段98巷30號53.399018.66/13F住宅大樓32年2房1廳1衛—
2025/12/07新北市土城區學府路1段98巷10號58.25659.713/13F住宅大樓32年0房1廳1衛—含增建
2025/07/06新北市土城區學府路1段98巷20號51.891817.78/13F住宅大樓32年2房2廳1衛—含增建
2025/04/12新北市土城區學府路1段98巷16號69.96509.311/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2024/09/10新北市土城區學府路1段98巷2弄1號79.47909.91/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—含增建
2024/08/11新北市土城區學府路1段98巷2弄7號55.91,51027.012/13F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2024/06/05新北市土城區學府路1段98巷12號64.26009.35/13F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2024/05/27新北市土城區學府路1段98巷2弄1號68.85658.28/13F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2024/04/28新北市土城區學府路1段98巷10號44.51,30029.21/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2023/09/17新北市土城區學府路1段98巷2弄13號38.41,56040.69/13F住宅大樓30年3房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
2023/07/29新北市土城區學府路1段92號45.51,23027.010/13F住宅大樓30年3房2廳2衛—含增建
2023/07/20新北市土城區學府路1段98巷18號52.85109.710/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2023/06/06新北市土城區學府路1段98巷2弄1號54.84508.28/13F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2023/05/31新北市土城區學府路1段98巷2弄9號58.480013.71/13F住宅大樓30年0房0廳1衛—含增建
2023/02/19新北市土城區學府路1段98巷18號46.64509.79/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—含增建
2023/01/03新北市土城區學府路1段86號28.280028.310/13F住宅大樓29年3房1廳2衛—
2022/07/31新北市土城區學府路1段94號51.14208.210/13F住宅大樓29年1房0廳1衛—含增建
2022/05/21新北市土城區學府路1段98巷22號46.180017.48/13F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2022/05/08新北市土城區學府路1段98巷2弄9號34.61,33038.53/13F住宅大樓29年3房2廳2衛坡道平面 190萬含增建
2022/04/22新北市土城區學府路1段98巷2弄1號50.24128.211/13F住宅大樓28年1房0廳1衛—含增建
2022/04/01新北市土城區學府路1段98巷14號54.15159.512/13F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2022/03/28新北市土城區學府路1段94號47.53908.26/13F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2022/02/28新北市土城區學府路1段98巷8號46.394020.313/13F住宅大樓28年2房2廳1衛—含增建
2022/01/23新北市土城區學府路1段94號48.13958.212/13F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2021/12/01新北市土城區學府路1段98巷14號40.43859.512/13F住宅大樓28年1房1廳1衛—含增建
2021/11/15新北市土城區學府路1段98巷20號41.273017.74/13F住宅大樓28年2房2廳1衛—含增建
2021/10/30新北市土城區學府路1段98巷18號46.14459.78/13F住宅大樓28年1房1廳1衛—含增建
2021/10/18新北市土城區學府路1段98巷14號47.34509.510/13F住宅大樓28年1房0廳1衛—含增建
2021/07/19新北市土城區學府路1段98巷26號45.13998.810/13F住宅大樓28年1房1廳1衛—含增建
2020/10/18新北市土城區學府路1段98巷22號39.067617.410/13F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2020/09/06新北市土城區學府路1段98巷2弄7號39.61,07027.013/13F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2020/07/18新北市土城區學府路1段98巷22號35.060817.410/13F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2020/06/13新北市土城區學府路1段98巷12號40.93829.34/13F住宅大樓27年1房1廳1衛—含增建
2020/06/13新北市土城區學府路1段98巷10號38.13709.713/13F住宅大樓27年1房0廳1衛—含增建
2020/02/17新北市土城區學府路1段98巷6號38.675019.411/13F住宅大樓26年2房1廳1衛—含增建
2020/02/13新北市土城區學府路1段98巷26號40.73608.85/13F套房26年1房0廳1衛—含增建
2020/01/19新北市土城區學府路1段98巷2弄7號35.094527.07/13F住宅大樓26年3房2廳2衛—含增建
2020/01/06新北市土城區學府路1段88號35.592526.13/13F住宅大樓26年3房2廳2衛—含增建
2019/12/17新北市土城區學府路1段98巷12號37.83589.53/13F套房26年1房1廳1衛—
2019/12/01新北市土城區學府路1段96號38.073019.23/13F住宅大樓26年2房1廳1衛—含增建
2019/08/22新北市土城區學府路1段98巷12號40.13759.36/13F套房26年1房1廳1衛—
2019/07/20新北市土城區學府路1段98巷2弄7號35.997327.13/13F住宅大樓26年2房2廳2衛—
2019/06/27新北市土城區學府路1段98巷28號40.73608.89/13F套房26年1房0廳1衛—含增建
2019/04/04新北市土城區學府路1段98巷2弄9號36.995826.011/13F住宅大樓25年3房2廳2衛—含增建
2019/01/31新北市土城區學府路1段98巷12號38.53609.310/13F住宅大樓25年0房0廳0衛—
2019/01/27新北市土城區學府路1段98巷2弄13號27.11,10040.611/13F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2018/12/14新北市土城區學府路1段98巷12號39.43689.36/13F套房25年1房1廳1衛—
2018/11/04新北市土城區學府路1段98巷8號32.465820.310/13F住宅大樓25年1房2廳1衛—含增建
2018/10/21新北市土城區學府路1段98巷12號35.93359.310/13F套房25年1房1廳1衛—
2018/03/05新北市土城區學府路1段98巷14號36.83509.512/13F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2017/07/12新北市土城區學府路1段98巷16號37.73509.311/13F套房24年1房0廳1衛—
2017/07/02新北市土城區學府路1段98巷28號36.03188.84/13F套房24年1房0廳1衛—
2017/04/12新北市土城區學府路1段88號29.91,14538.310/13F住宅大樓23年3房2廳2衛—含增建
2017/03/04新北市土城區學府路1段96號36.070019.48/13F住宅大樓23年2房2廳1衛—含增建
2016/12/11新北市土城區學府路1段98巷12號32.13009.35/13F套房23年1房1廳1衛—含增建
2016/05/15新北市土城區學府路1段98巷12號41.23909.53/13F套房23年1房1廳1衛—
2016/04/15新北市土城區學府路1段98巷14號36.83509.55/13F套房22年1房1廳1衛—
2015/12/09新北市土城區學府路1段98巷18號37.33609.77/13F套房22年1房1廳1衛—
2015/12/06新北市土城區學府路1段98巷22號36.763617.413/13F套房22年1房1廳1衛—含增建
2015/09/25新北市土城區學府路1段98巷12號39.63709.311/13F套房22年1房1廳1衛—
2015/09/20新北市土城區學府路1段98巷20號39.169317.712/13F住宅大樓22年2房1廳1衛—
2015/08/18新北市土城區學府路1段92號35.696027.06/13F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2015/05/14新北市土城區學府路1段98巷20號39.069217.79/13F住宅大樓22年2房2廳1衛—
2015/04/27新北市土城區學府路1段98巷2弄1號39.03208.29/13F套房21年0房0廳0衛—
2015/04/08新北市土城區學府路1段98巷16號38.73609.313/13F套房21年1房1廳1衛—
2015/04/05新北市土城區學府路1段98巷2弄1號39.63258.212/13F套房21年1房1廳1衛—含增建
2015/03/16新北市土城區學府路1段98巷2弄1號42.63508.210/13F套房21年1房0廳1衛—
2015/02/04新北市土城區學府路1段98巷18號35.43429.74/13F套房21年1房0廳1衛—含增建
2014/12/07新北市土城區學府路1段98巷6號40.077719.412/13F住宅大樓21年2房2廳1衛—
2014/10/13新北市土城區學府路1段98巷2弄1號34.12808.210/13F套房21年1房1廳1衛—
2014/09/16新北市土城區學府路1段92號36.23,50096.82/13F住宅大樓21年0房0廳0衛—
2014/06/26新北市土城區學府路1段98巷2弄7號36.398027.011/13F住宅大樓21年3房2廳1衛—含增建
2014/06/17新北市土城區學府路1段98巷28號41.33708.93/13F套房21年1房1廳1衛—
2014/06/14新北市土城區學府路1段98巷12號33.83209.53/13F套房21年1房0廳1衛—
2014/06/14新北市土城區學府路1段98巷28號33.93008.84/13F套房21年1房0廳1衛—
2014/06/13新北市土城區學府路1段92號33.390027.06/13F住宅大樓21年3房2廳2衛—含增建
2014/06/03新北市土城區學府路1段98巷2弄1號42.03458.27/13F套房21年1房0廳1衛—
2014/04/04新北市土城區學府路1段98巷8號35.973020.313/13F住宅大樓20年2房1廳1衛—含增建
2014/03/11新北市土城區學府路1段98巷12號36.13309.22/13F套房20年1房1廳1衛—
2014/01/22新北市土城區學府路1段98巷2弄1號44.83688.211/13F套房20年1房0廳1衛—
2013/11/21新北市土城區學府路1段98巷2弄9號32.785026.04/13F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2013/11/06新北市土城區學府路1段98巷2弄9號46.063013.71/13F住宅大樓20年1房1廳1衛—
2013/10/28新北市土城區學府路1段98巷2弄7號35.295027.013/13F住宅大樓20年2房1廳1衛—含增建
2013/10/26新北市土城區學府路1段98巷26號36.03188.85/13F套房20年1房0廳1衛—
2013/10/20新北市土城區學府路1段98巷12號38.73629.34/13F套房20年0房0廳0衛—
2013/10/18新北市土城區學府路1段98巷26號39.63508.89/13F住宅大樓20年1房0廳1衛—
2013/09/09新北市土城區學府路1段98巷18號39.33809.710/13F套房20年1房1廳1衛—
2013/08/06新北市土城區學府路1段98巷20號40.371517.713/13F住宅大樓20年1房0廳1衛—含增建
2013/07/15新北市土城區學府路1段98巷20號32.758017.79/13F套房20年1房1廳1衛—
2013/07/05新北市土城區學府路1段98巷2弄13號27.81,13040.68/13F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2013/06/12新北市土城區學府路1段98巷28號41.33658.810/13F住宅大樓20年1房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/30新北市土城區學府路1段96號0.1219.46/13F住宅大樓32年2房1廳1衛—含管理費
2025/12/20新北市土城區學府路1段98巷10號0.119.712/13F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2025/12/16新北市土城區學府路1段98巷14號0.119.510/13F住宅大樓32年1房1廳1衛—含管理費
2025/07/25新北市土城區學府路1段98巷12號0.229.53/13F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2025/07/04新北市土城區學府路1段98巷22號0.1117.411/13F住宅大樓32年1房1廳1衛—含管理費
2025/06/21新北市土城區學府路1段98巷10號0.119.75/13F住宅大樓32年1房0廳1衛—含管理費
2025/01/20新北市土城區學府路1段98巷6號0.1219.45/13F住宅大樓31年2房1廳1衛—
2023/10/22新北市土城區學府路1段98巷16號0.119.312/13F住宅大樓30年1房1廳1衛—含管理費
2022/08/01新北市土城區學府路1段98巷14號0.119.510/13F套房29年1房0廳1衛—含管理費
2022/05/16新北市土城區學府路1段86號0.140636.8B1/13F店面29年0房0廳0衛—含管理費
2022/05/16新北市土城區學府路1段86號0.140636.8B1/13F店面29年0房0廳0衛—含管理費
2021/12/19新北市土城區學府路1段98巷6號0.228.61/13F店面28年0房1廳1衛—
2020/03/27新北市土城區學府路1段98巷8號0.0129.12/13F住宅大樓26年2房1廳1衛—含管理費
2016/02/19新北市土城區學府路1段98巷2弄7號0.1227.13/13F住宅大樓22年2房0廳0衛—
2015/12/24新北市土城區學府路1段86號0.1228.39/13F住宅大樓22年3房2廳2衛—含增建含裝潢
2015/04/25新北市土城區學府路1段98巷2弄3號0.1110.21/13F店面21年0房1廳1衛—含增建含裝潢
2013/08/06新北市土城區學府路1段98巷28號0.118.813/13F住宅大樓20年0房0廳0衛—
2013/05/01新北市土城區學府路1段88號0.0126.08/13F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2012/09/05新北市土城區學府路1段98巷16號0.119.31/13F套房19年1房0廳1衛—

各棟

新北市土城區學府路1段98巷12號
套房・13樓・1993 完工・15 筆
新北市土城區學府路1段98巷2弄1號
住宅大樓・13樓・1993 完工・12 筆
新北市土城區學府路1段98巷20號
住宅大樓・13樓・1993 完工・11 筆
新北市土城區學府路1段98巷2弄7號
住宅大樓・13樓・1993 完工・8 筆
新北市土城區學府路1段98巷6號
住宅大樓・13樓・1993 完工・8 筆
新北市土城區學府路1段98巷14號
住宅大樓・13樓・1993 完工・8 筆
新北市土城區學府路1段98巷28號
套房・13樓・1993 完工・8 筆
新北市土城區學府路1段98巷18號
套房・13樓・1993 完工・7 筆
新北市土城區學府路1段86號
住宅大樓・13樓・1993 完工・6 筆
新北市土城區學府路1段98巷22號
住宅大樓・13樓・1993 完工・6 筆
新北市土城區學府路1段92號
住宅大樓・13樓・1993 完工・5 筆
新北市土城區學府路1段98巷10號
住宅大樓・13樓・1993 完工・5 筆
新北市土城區學府路1段98巷26號
住宅大樓・13樓・1993 完工・5 筆
新北市土城區學府路1段98巷16號
套房・13樓・1993 完工・5 筆
新北市土城區學府路1段98巷2弄9號
住宅大樓・13樓・1993 完工・5 筆
新北市土城區學府路1段98巷8號
住宅大樓・13樓・1993 完工・5 筆
新北市土城區學府路1段98巷2弄13號
住宅大樓・13樓・1993 完工・4 筆
新北市土城區學府路1段96號
住宅大樓・13樓・1993 完工・4 筆
新北市土城區學府路1段88號
住宅大樓・13樓・1993 完工・4 筆
新北市土城區學府路1段94號
住宅大樓・13樓・1993 完工・3 筆
新北市土城區學府路1段98巷2弄3號
店面・13樓・1993 完工・2 筆
新北市土城區學府路1段98巷4號
住宅大樓・13樓・1993 完工・1 筆
新北市土城區學府路1段98巷30號
住宅大樓・13樓・1993 完工・1 筆