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新北市土城區延壽路13巷28號

新北市土城區延壽路13巷28號・公寓・5 樓・屋齡 43 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 714 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 9.9–49.3 萬/坪・2012/09～2023/01・共 19 筆

買賣成交紀錄最近 25 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/05
新北市土城區延壽路13巷20號
22.9萬/坪
588 萬
25.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛
含增建
2023/01/18
新北市土城區延壽路13巷22號
32.2萬/坪
850 萬
26.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2022/12/23
新北市土城區延壽路13巷22號
38.9萬/坪
1,025 萬
26.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2022/12/11
新北市土城區延壽路13巷24號
36.3萬/坪
1,050 萬
28.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2022/09/18
新北市土城區延壽路13巷14弄17號
49.3萬/坪
1,550 萬
31.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年・1房2廳1衛
含增建
2021/08/21
新北市土城區延壽路13巷18號
39.1萬/坪
830 萬
21.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
含增建
2020/09/26
新北市土城區延壽路13巷18號
25.0萬/坪
530 萬
21.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
2019/05/31
新北市土城區延壽路13巷18號
32.7萬/坪
693 萬
21.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
含增建
2018/10/20
新北市土城區延壽路13巷16號
31.7萬/坪
672 萬
21.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
2018/05/25
新北市土城區延壽路13巷16號
28.3萬/坪
600 萬
21.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・3房1廳1衛
2017/11/10
新北市土城區延壽路13巷14弄5號
29.1萬/坪
630 萬
21.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
2015/06/15
新北市土城區延壽路13巷14弄13號
9.9萬/坪
276 萬
27.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2014/09/26
新北市土城區延壽路13巷14弄5號
28.1萬/坪
610 萬
21.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
2014/04/15
新北市土城區延壽路13巷14弄11號
33.0萬/坪
840 萬
25.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含裝潢
2014/02/25
新北市土城區延壽路13巷14弄13號
26.3萬/坪
735 萬
27.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/05	新北市土城區延壽路13巷20號	22.9	588	25.7	5/5F	公寓	43年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/01/18	新北市土城區延壽路13巷22號	32.2	850	26.4	2/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—
2022/12/23	新北市土城區延壽路13巷22號	38.9	1,025	26.4	5/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/11	新北市土城區延壽路13巷24號	36.3	1,050	28.9	3/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2022/09/18	新北市土城區延壽路13巷14弄17號	49.3	1,550	31.4	1/5F	公寓	39年	1房2廳1衛	—	含增建
2021/08/21	新北市土城區延壽路13巷18號	39.1	830	21.2	2/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/09/26	新北市土城區延壽路13巷18號	25.0	530	21.2	3/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—
2019/05/31	新北市土城區延壽路13巷18號	32.7	693	21.2	2/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—	含增建
2018/10/20	新北市土城區延壽路13巷16號	31.7	672	21.2	3/5F	公寓	35年	3房2廳1衛	—
2018/05/25	新北市土城區延壽路13巷16號	28.3	600	21.2	3/5F	公寓	35年	3房1廳1衛	—
2017/11/10	新北市土城區延壽路13巷14弄5號	29.1	630	21.7	5/5F	公寓	34年	3房2廳1衛	—
2015/06/15	新北市土城區延壽路13巷14弄13號	9.9	276	27.9	3/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2014/09/26	新北市土城區延壽路13巷14弄5號	28.1	610	21.7	5/5F	公寓	31年	3房2廳1衛	—
2014/04/15	新北市土城區延壽路13巷14弄11號	33.0	840	25.4	2/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2014/02/25	新北市土城區延壽路13巷14弄13號	26.3	735	27.9	5/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+19.8%

中位年化報酬

+8.4%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
延壽路13巷22號	2013/05/01	24.7	2022/12/23	38.9	9.6 年	+57.2%
延壽路13巷18號	2019/05/31	32.7	2021/08/21	39.1	2.2 年	+19.8%
延壽路13巷14弄5號	2014/09/26	28.1	2017/11/10	29.1	3.1 年	+3.3%
延壽路13巷14弄13號	2013/03/28	21.5	2014/02/25	26.3	0.9 年	+22.5%
延壽路13巷28號	2012/09/13	21.8	2013/06/17	24.7	0.8 年	+13.1%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/10	新北市土城區延壽路13巷16號	15,000	707	21.2	5/5F	公寓	3房1廳1衛
2026/04/18	新北市土城區延壽路13巷14弄11號	18,000	707	25.4	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2026/01/05	新北市土城區延壽路13巷28號	22,000	787	27.9	5/5F	公寓	3房1廳2衛
2026/01/05	新北市土城區延壽路13巷28號	22,000	787	27.9	5/5F	公寓	3房1廳2衛
2025/12/25	新北市土城區延壽路13巷38號	22,000	714	30.8	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/12/09	新北市土城區延壽路13巷28號	22,000	787	27.9	5/5F	公寓	3房1廳2衛
2024/08/08	新北市土城區延壽路13巷16號	15,000	707	21.2	5/5F	公寓	3房1廳1衛
2023/12/13	新北市土城區延壽路13巷28號	22,000	787	27.9	5/5F	公寓	3房1廳2衛	續租
2023/08/08	新北市土城區延壽路13巷16號	14,500	684	21.2	5/5F	公寓	3房1廳1衛	含管理費
2022/12/29	新北市土城區延壽路13巷28號	22,000	787	27.9	5/5F	公寓	3房1廳2衛