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永春

新北市土城區延壽路47號・華廈・8 樓・屋齡 10 年・2 棟・15 戶

別名：永春公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 35.3–55.8 萬/坪・2014/08～2022/08・歷年共 19 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 19 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 19 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2022/08/12
新北市土城區延壽路45號
41.8萬/坪
1,650 萬
39.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 6 年・3房1廳2衛
含增建
2020/09/21
新北市土城區延壽路47號
39.1萬/坪
1,550 萬
39.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2020/05/13
新北市土城區延壽路45號
38.0萬/坪
1,500 萬
39.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2020/05/13
新北市土城區延壽路47號
37.9萬/坪
1,500 萬
39.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2018/01/30
新北市土城區延壽路47號
36.6萬/坪
1,450 萬
39.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2017/10/27
新北市土城區延壽路47號
38.6萬/坪
1,530 萬
39.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2017/04/20
新北市土城區延壽路47號
55.8萬/坪
2,500 萬
44.8 坪・1/8F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2017/03/15
新北市土城區延壽路47號
36.3萬/坪
1,438 萬
39.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2017/03/15
新北市土城區延壽路45號
50.5萬/坪
2,230 萬
44.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2015/04/28
新北市土城區延壽路45號
37.5萬/坪
1,480 萬
39.5 坪・2/8F・華廈・3房2廳2衛
2015/04/28
新北市土城區延壽路47號
37.4萬/坪
1,480 萬
39.6 坪・4/8F・華廈・3房2廳2衛
2015/04/28
新北市土城區延壽路45號
37.5萬/坪
1,480 萬
39.5 坪・4/8F・華廈・3房2廳2衛
2014/09/07
新北市土城區延壽路47號
37.8萬/坪
1,498 萬
39.6 坪・7/8F・華廈・3房2廳2衛
2014/09/03
新北市土城區延壽路45號
39.3萬/坪
1,553 萬
39.5 坪・3/8F・華廈・3房2廳2衛
2014/09/01
新北市土城區延壽路47號
37.3萬/坪
1,478 萬
39.6 坪・6/8F・華廈・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/08/12	新北市土城區延壽路45號	41.8	1,650	39.5	6/8F	華廈	6年	3房1廳2衛	—	含增建
2020/09/21	新北市土城區延壽路47號	39.1	1,550	39.6	6/8F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2020/05/13	新北市土城區延壽路45號	38.0	1,500	39.5	5/8F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2020/05/13	新北市土城區延壽路47號	37.9	1,500	39.6	3/8F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2018/01/30	新北市土城區延壽路47號	36.6	1,450	39.6	5/8F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2017/10/27	新北市土城區延壽路47號	38.6	1,530	39.6	2/8F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2017/04/20	新北市土城區延壽路47號	55.8	2,500	44.8	1/8F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2017/03/15	新北市土城區延壽路47號	36.3	1,438	39.6	3/8F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2017/03/15	新北市土城區延壽路45號	50.5	2,230	44.1	1/8F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2015/04/28	新北市土城區延壽路45號	37.5	1,480	39.5	2/8F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2015/04/28	新北市土城區延壽路47號	37.4	1,480	39.6	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2015/04/28	新北市土城區延壽路45號	37.5	1,480	39.5	4/8F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2014/09/07	新北市土城區延壽路47號	37.8	1,498	39.6	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2014/09/03	新北市土城區延壽路45號	39.3	1,553	39.5	3/8F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2014/09/01	新北市土城區延壽路47號	37.3	1,478	39.6	6/8F	華廈	—	3房2廳2衛	—

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

5.7 年

中位總報酬

+4.9%

中位年化報酬

+1.3%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
延壽路45號	2014/08/30	37.3	2022/08/12	41.8	8 年	+12%
延壽路47號	2014/09/01	37.3	2020/09/21	39.1	6.1 年	+4.9%
延壽路45號	2014/08/30	35.3	2020/05/13	38.0	5.7 年	+7.6%
延壽路47號	2017/03/15	36.3	2020/05/13	37.9	3.2 年	+4.3%
延壽路47號	2014/08/30	35.3	2018/01/30	36.6	3.4 年	+3.7%

各棟 2 棟

永春

價格走勢

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持有分析

各棟 2 棟

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