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新北市土城區延壽路13巷10號

新北市土城區延壽路13巷10號・公寓・5 樓・屋齡 42 年・19 棟

近一年中位單價

39.9萬/坪

-19.2%vs 土城區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 37.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 545 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 9.1–39.9 萬/坪・2012/09～2026/01・共 32 筆

買賣成交紀錄最近 34 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/06
新北市土城區延壽路21號
39.9萬/坪
1,100 萬
27.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/15
新北市土城區延壽路13巷14弄10號
35.3萬/坪
880 萬
24.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/23
新北市土城區延壽路23號
36.3萬/坪
1,000 萬
27.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・4房2廳2衛
含增建
2020/08/15
新北市土城區延壽路13巷14弄12號
37.2萬/坪
928 萬
24.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房3廳3衛
含增建
2020/06/13
新北市土城區延壽路13巷12號
25.0萬/坪
690 萬
27.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2020/05/07
新北市土城區延壽路17號
26.1萬/坪
720 萬
27.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2018/05/11
新北市土城區延壽路13巷14弄2號
30.3萬/坪
690 萬
22.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房1廳1衛
含增建
2017/09/21
新北市土城區延壽路13巷14弄8號
34.5萬/坪
860 萬
24.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2017/05/22
新北市土城區延壽路13巷14弄12號
21.3萬/坪
530 萬
24.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
含增建
2016/07/15
新北市土城區延壽路13巷14弄8號
31.5萬/坪
785 萬
24.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年・1房2廳1衛
含增建
2016/06/06
新北市土城區延壽路13巷14弄2號
25.5萬/坪
580 萬
22.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
2015/12/10
新北市土城區延壽路13巷14弄6號
30.9萬/坪
770 萬
24.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
2015/07/19
新北市土城區延壽路27號
29.0萬/坪
800 萬
27.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2015/06/04
新北市土城區延壽路19號
26.3萬/坪
725 萬
27.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2014/09/30
新北市土城區延壽路13巷10號
31.7萬/坪
875 萬
27.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/06	新北市土城區延壽路21號	39.9	1,100	27.6	2/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/15	新北市土城區延壽路13巷14弄10號	35.3	880	24.9	5/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/23	新北市土城區延壽路23號	36.3	1,000	27.6	2/5F	公寓	39年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/08/15	新北市土城區延壽路13巷14弄12號	37.2	928	24.9	5/5F	公寓	36年	3房3廳3衛	—	含增建
2020/06/13	新北市土城區延壽路13巷12號	25.0	690	27.6	5/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/07	新北市土城區延壽路17號	26.1	720	27.6	3/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/05/11	新北市土城區延壽路13巷14弄2號	30.3	690	22.8	5/5F	公寓	34年	3房1廳1衛	—	含增建
2017/09/21	新北市土城區延壽路13巷14弄8號	34.5	860	24.9	3/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2017/05/22	新北市土城區延壽路13巷14弄12號	21.3	530	24.9	5/5F	公寓	33年	4房2廳2衛	—	含增建
2016/07/15	新北市土城區延壽路13巷14弄8號	31.5	785	24.9	1/5F	公寓	32年	1房2廳1衛	—	含增建
2016/06/06	新北市土城區延壽路13巷14弄2號	25.5	580	22.8	3/5F	公寓	32年	3房2廳1衛	—
2015/12/10	新北市土城區延壽路13巷14弄6號	30.9	770	24.9	1/5F	公寓	32年	3房2廳1衛	—
2015/07/19	新北市土城區延壽路27號	29.0	800	27.6	3/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/06/04	新北市土城區延壽路19號	26.3	725	27.6	4/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2014/09/30	新北市土城區延壽路13巷10號	31.7	875	27.6	4/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+35.8%

中位年化報酬

+9.1%

近三年賣出 +3.9%

賠售比例

17%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
延壽路13巷14弄10號	2013/12/09	23.7	2024/04/15	35.3	10.3 年	+49.2%
延壽路13巷14弄12號	2017/05/22	21.3	2020/08/15	37.2	3.2 年	+75.1%
延壽路13巷14弄2號	2014/04/18	33.8	2018/05/11	30.3	4.1 年	-10.4%
延壽路13巷14弄8號	2014/06/10	25.3	2017/09/21	34.5	3.3 年	+36.5%
延壽路13巷10號	2013/12/05	29.7	2014/09/30	31.7	0.8 年	+6.7%
延壽路13巷14弄2號	2013/07/25	25.1	2014/04/18	33.8	0.7 年	+35.1%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/29	新北市土城區延壽路13巷10號	25,000	906	27.6	3/5F	公寓	3房2廳1衛	續租
2025/12/30	新北市土城區延壽路15號	16,000	516	31.0	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/10/26	新北市土城區延壽路25號	15,000	545	27.6	4/5F	公寓	3房1廳1衛	續租
2025/05/20	新北市土城區延壽路13巷10號	25,000	906	27.6	3/5F	公寓	3房2廳1衛
2024/12/06	新北市土城區延壽路15號	14,000	453	31.0	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/10/31	新北市土城區延壽路25號	15,000	545	27.6	4/5F	公寓	3房1廳1衛	續租
2023/12/29	新北市土城區延壽路21號	28,000	1,015	27.6	1/5F	公寓	—
2023/12/25	新北市土城區延壽路15號	14,000	453	31.0	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/11/01	新北市土城區延壽路25號	15,000	545	27.6	4/5F	公寓	3房1廳1衛
2022/12/13	新北市土城區延壽路15號	14,000	453	31.0	5/5F	公寓	3房2廳2衛