近一年中位單價
51.8萬/坪
+9.3%vs 土城區n=3，樣本少
一年漲跌
+22.4%
近三年中位 43.4 萬/坪
近一年成交
3筆
-55.6%vs 前一年近半年 +200%
租金報酬率
1.78%
月租 767 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 7.4–54.5 萬/坪・2012/08～2025/12・共 64 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 4 對）
中位持有
1.8 年
中位總報酬
+22.1%
中位年化報酬
+7.0%
近三年賣出 +27.3%
賠售比例
14%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明德路1段240巷7號 | 2025/03/02 | 40.5 | 2025/12/09 | 51.8 | 0.8 年 | +28% |
| 明德路1段240巷1號 | 2024/10/26 | 41.1 | 2025/11/03 | 53.9 | 1 年 | +31.3% |
| 明德路1段240巷3號 | 2024/11/13 | 39.9 | 2025/10/24 | 48.9 | 0.9 年 | +22.6% |
| 明德路1段240巷1號 | 2015/06/16 | 33.0 | 2025/05/08 | 45.5 | 9.9 年 | +37.8% |
| 明德路1段240巷15號 | 2022/07/26 | 32.8 | 2023/02/12 | 41.0 | 0.6 年 | +25.3% |
| 明德路1段240巷9號 | 2013/11/06 | 24.3 | 2022/12/30 | 31.4 | 9.1 年 | +28.9% |
| 明德路1段240巷15號 | 2020/05/31 | 33.1 | 2021/03/28 | 41.1 | 0.8 年 | +23.9% |
| 明德路1段240巷11號 | 2016/11/19 | 36.0 | 2020/07/10 | 30.7 | 3.6 年 | -14.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | 新北市土城區明德路1段240巷7號 | 51.8 | 1,280 | 24.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/03 | 新北市土城區明德路1段240巷1號 | 53.9 | 1,280 | 23.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/24 | 新北市土城區明德路1段240巷3號 | 48.9 | 1,150 | 23.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/08 | 新北市土城區明德路1段240巷1號 | 45.5 | 1,080 | 23.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/03 | 新北市土城區明德路1段240巷3號 | 46.3 | 920 | 19.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/03/02 | 新北市土城區明德路1段240巷7號 | 40.5 | 1,000 | 24.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/13 | 新北市土城區明德路1段240巷3號 | 39.9 | 938 | 23.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/29 | 新北市土城區明德路1段240巷1號 | 48.5 | 1,150 | 23.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/10/26 | 新北市土城區明德路1段240巷1號 | 41.1 | 975 | 23.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/26 | 新北市土城區明德路1段240巷3號 | 41.0 | 965 | 23.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/31 | 新北市土城區明德路1段240巷1號 | 49.2 | 1,350 | 27.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/24 | 新北市土城區明德路1段240巷13號 | 41.2 | 1,750 | 42.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/12 | 新北市土城區明德路1段240巷5號 | 41.1 | 1,300 | 31.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/03/17 | 新北市土城區明德路1段240巷15號 | 37.3 | 1,710 | 45.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/07 | 新北市土城區明德路1段240巷1號 | 39.4 | 1,080 | 27.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/28 | 新北市土城區明德路1段240巷9號 | 54.5 | 975 | 17.9 | 1/12F | 住宅大樓 | 29年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/02/12 | 新北市土城區明德路1段240巷15號 | 41.0 | 1,880 | 45.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/30 | 新北市土城區明德路1段240巷9號 | 31.4 | 1,560 | 49.7 | 2/12F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/30 | 新北市土城區明德路1段240巷1號 | 42.3 | 1,160 | 27.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/11 | 新北市土城區明德路1段240巷1號 | 40.3 | 760 | 18.9 | 2/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/26 | 新北市土城區明德路1段240巷15號 | 32.8 | 1,500 | 45.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/08 | 新北市土城區明德路1段240巷1號 | 36.4 | 998 | 27.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/01 | 新北市土城區明德路1段240巷9號 | 30.9 | 1,538 | 49.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/28 | 新北市土城區明德路1段240巷15號 | 41.1 | 1,140 | 27.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/28 | 新北市土城區明德路1段240巷11號 | 29.8 | 941 | 31.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/15 | 新北市土城區明德路1段240巷7號 | 34.8 | 860 | 24.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2020/10/31 | 新北市土城區明德路1段240巷3號 | 32.7 | 840 | 25.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2020/08/31 | 新北市土城區明德路1段240巷1號 | 34.5 | 650 | 18.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/10 | 新北市土城區明德路1段240巷11號 | 30.7 | 1,450 | 47.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/05/31 | 新北市土城區明德路1段240巷15號 | 33.1 | 920 | 27.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/04/05 | 新北市土城區明德路1段240巷9號 | 49.5 | 886 | 17.9 | 1/12F | 住宅大樓 | 25年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2019/09/27 | 新北市土城區明德路1段240巷3號 | 34.2 | 680 | 19.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/07/30 | 新北市土城區明德路1段240巷15號 | 30.6 | 850 | 27.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/11 | 新北市土城區明德路1段240巷3號 | 34.2 | 680 | 19.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/12/14 | 新北市土城區明德路1段240巷11號 | 30.1 | 950 | 31.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/19 | 新北市土城區明德路1段240巷3號 | 30.6 | 608 | 19.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/06/14 | 新北市土城區明德路1段240巷7號 | 29.5 | 730 | 24.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/29 | 新北市土城區明德路1段240巷7號 | 27.5 | 680 | 24.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/09/12 | 新北市土城區明德路1段240巷1號 | 30.4 | 835 | 27.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/08/30 | 新北市土城區明德路1段240巷1號 | 27.4 | 650 | 23.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/06/21 | 新北市土城區明德路1段240巷11號 | 7.4 | 350 | 47.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/08 | 新北市土城區明德路1段240巷3號 | 31.1 | 798 | 25.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/19 | 新北市土城區明德路1段240巷11號 | 36.0 | 1,700 | 47.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/23 | 新北市土城區明德路1段240巷13號 | 30.3 | 850 | 28.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/07 | 新北市土城區明德路1段240巷1號 | 27.9 | 765 | 27.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/06/05 | 新北市土城區明德路1段240巷9號 | 28.6 | 970 | 34.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/04/15 | 新北市土城區明德路1段240巷1號 | 32.4 | 610 | 18.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/08/31 | 新北市土城區明德路1段240巷11號 | 33.9 | 1,600 | 47.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/06/16 | 新北市土城區明德路1段240巷1號 | 33.0 | 784 | 23.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/11/08 | 新北市土城區明德路1段240巷1號 | 29.4 | 697 | 23.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/10/20 | 新北市土城區明德路1段240巷9號 | 29.6 | 1,005 | 34.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/04/28 | 新北市土城區明德路1段240巷3號 | 33.4 | 786 | 23.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/09 | 新北市土城區明德路1段240巷3號 | 32.8 | 652 | 19.9 | 3/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/11/08 | 新北市土城區明德路1段240巷1號 | 26.6 | 502 | 18.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/11/06 | 新北市土城區明德路1段240巷9號 | 24.3 | 1,210 | 49.7 | 2/12F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/30 | 新北市土城區明德路1段240巷1號 | 35.0 | 960 | 27.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/08/19 | 新北市土城區明德路1段240巷5號 | 37.5 | 770 | 20.5 | 1/12F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/09 | 新北市土城區明德路1段240巷9號 | 22.1 | 1,100 | 49.7 | 2/12F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/07 | 新北市土城區明德路1段240巷1號 | 34.2 | 938 | 27.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/27 | 新北市土城區明德路1段240巷9號 | 28.0 | 950 | 34.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/18 | 新北市土城區明德路1段240巷3號 | 27.7 | 715 | 25.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/01 | 新北市土城區明德路1段240巷3號 | 23.2 | 600 | 25.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/24 | 新北市土城區明德路1段240巷9號 | 23.6 | 800 | 34.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/24 | 新北市土城區明德路1段240巷9號 | 20.7 | 703 | 34.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 新北市土城區明德路1段240巷3號 | 0.1 | 2 | 23.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — |
各棟
新北市土城區明德路1段240巷1號
住宅大樓・12樓・1994 完工・20 筆
新北市土城區明德路1段240巷3號
住宅大樓・12樓・1994 完工・14 筆
新北市土城區明德路1段240巷9號
住宅大樓・12樓・1994 完工・11 筆
新北市土城區明德路1段240巷11號
住宅大樓・12樓・1994 完工・6 筆
新北市土城區明德路1段240巷15號
住宅大樓・12樓・1994 完工・6 筆
新北市土城區明德路1段240巷7號
住宅大樓・12樓・1994 完工・5 筆
新北市土城區明德路1段240巷5號
住宅大樓・12樓・1994 完工・2 筆
新北市土城區明德路1段240巷13號
住宅大樓・12樓・1994 完工・2 筆