新北市土城區裕民路244號
新北市土城區裕民路244號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・2 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 土城區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 47.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 755 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 34.3–47.5 萬/坪・2013/10～2025/09・歷年共 11 筆買賣買賣成交紀錄 共 11 筆
- 2025/09/2247.0萬/坪1,238 萬26.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳1衛含增建
- 2025/02/0847.5萬/坪1,250 萬26.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/10/1343.5萬/坪1,265 萬29.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2022/04/1141.2萬/坪1,198 萬29.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2020/08/0539.4萬/坪877 萬22.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
- 2020/03/2939.6萬/坪880 萬22.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳1衛
- 2019/11/2938.7萬/坪860 萬22.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
- 2015/10/1241.8萬/坪930 萬22.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
- 2015/05/1936.0萬/坪800 萬22.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
- 2013/10/1837.0萬/坪975 萬26.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛含增建
- 2013/10/0834.3萬/坪903 萬26.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/22 | 新北市土城區裕民路244號 | 47.0 | 1,238 | 26.3 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/08 | 新北市土城區裕民路244號 | 47.5 | 1,250 | 26.3 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/13 | 新北市土城區學士路1號 | 43.5 | 1,265 | 29.1 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/04/11 | 新北市土城區學士路1號 | 41.2 | 1,198 | 29.1 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/08/05 | 新北市土城區裕民路244號 | 39.4 | 877 | 22.2 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/03/29 | 新北市土城區裕民路244號 | 39.6 | 880 | 22.2 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/29 | 新北市土城區裕民路244號 | 38.7 | 860 | 22.2 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/10/12 | 新北市土城區裕民路244號 | 41.8 | 930 | 22.2 | 6/7F | 華廈 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/05/19 | 新北市土城區裕民路244號 | 36.0 | 800 | 22.2 | 6/7F | 華廈 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/10/18 | 新北市土城區裕民路244號 | 37.0 | 975 | 26.3 | 6/7F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/10/08 | 新北市土城區裕民路244號 | 34.3 | 903 | 26.3 | 7/7F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+5.6%
中位年化報酬
+2.0%
近三年賣出 +2.0%
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 裕民路244號 | 2025/09/22 | 47.0 | 11.9 年 | +27% | ||
| 學士路1號 | 2022/10/13 | 43.5 | 0.5 年 | +5.6% | ||
| 裕民路244號 | 2020/08/05 | 39.4 | 4.8 年 | -5.7% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/08 | 新北市土城區學士路1號 | 23,000 | 790 | 29.1 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/07/18 | 新北市土城區裕民路244號 | 22,000 | 836 | 26.3 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/01/01 | 新北市土城區裕民路244號 | 19,000 | 721 | 26.3 | 7/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/12/27 | 新北市土城區學士路1號 | 19,000 | 655 | 29.1 | 7/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/12/27 | 新北市土城區裕民路244號 | 19,000 | 721 | 26.3 | 7/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/12/26 | 新北市土城區學士路1號 | 19,000 | 655 | 29.1 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/08/15 | 新北市土城區裕民路244號 | 20,000 | 760 | 26.3 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2024/04/03 | 新北市土城區學士路1號 | 23,000 | 1,253 | 18.4 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2024/03/10 | 新北市土城區裕民路244號 | 22,000 | 836 | 26.3 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2023/12/31 | 新北市土城區裕民路244號 | 19,000 | 721 | 26.3 | 7/7F | 華廈 | 續租 |
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