近一年中位單價
—萬/坪
—vs 新店區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 72.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 40.3–80.3 萬/坪・2013/03～2025/09・歷年共 7 筆買賣買賣成交紀錄 共 7 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/09/1880.3萬/坪3,050 萬36.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 155萬）
- 2023/12/2665.1萬/坪2,500 萬36.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 155萬）
- 2021/04/1144.0萬/坪3,800 萬86.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 21 年・6房2廳3衛
- 2019/07/3140.3萬/坪3,480 萬86.3 坪・6/8F・華廈・屋齡 19 年・5房2廳3衛升降平面 260萬含增建
- 2015/05/1146.1萬/坪1,990 萬43.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
- 2014/12/0553.8萬/坪2,320 萬43.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
- 2013/03/3045.2萬/坪1,950 萬43.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/18 | 新北市新店區中央三街70號 | 80.3 | 3,050 | 36.0 | 3/8F | 華廈 | 25年 | 4房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 155萬） | |
| 2023/12/26 | 新北市新店區中央三街70號 | 65.1 | 2,500 | 36.0 | 3/8F | 華廈 | 23年 | 4房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 155萬） | |
| 2021/04/11 | 新北市新店區中央三街70號 | 44.0 | 3,800 | 86.3 | 6/8F | 華廈 | 21年 | 6房2廳3衛 | — | |
| 2019/07/31 | 新北市新店區中央三街70號 | 40.3 | 3,480 | 86.3 | 6/8F | 華廈 | 19年 | 5房2廳3衛 | 升降平面 260萬 | 含增建 |
| 2015/05/11 | 新北市新店區中央三街72號 | 46.1 | 1,990 | 43.1 | 5/8F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/05 | 新北市新店區中央三街70號 | 53.8 | 2,320 | 43.1 | 5/8F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/30 | 新北市新店區中央三街72號 | 45.2 | 1,950 | 43.1 | 5/8F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
1.7 年
中位總報酬
+9.2%
中位年化報酬
+5.3%
近三年賣出 +12.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央三街70號 | 2025/09/18 | 79.6 | 1.7 年 | +22% | ||
| 中央三街70號 | 2021/04/11 | 44.0 | 1.7 年 | +9.2% | ||
| 中央三街72號 | 2015/05/11 | 46.1 | 2.1 年 | +2.1% |