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新北市新店區中興路2段121巷6號

新北市新店區中興路2段121巷6號・公寓・5 樓・屋齡 37 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新店區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 41.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 28.8–51.7 萬/坪・2013/11～2025/03・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 16 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/22
新北市新店區中興路2段121巷3號
43.0萬/坪
1,460 萬
34.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/22
新北市新店區中興路2段121巷3號
41.6萬/坪
1,415 萬
34.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/04
新北市新店區中興路2段121巷6號
50.9萬/坪
1,730 萬
34.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/14
新北市新店區中興路2段121巷12號
41.3萬/坪
1,421 萬
34.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2023/12/28
新北市新店區中興路2段121巷1號
41.1萬/坪
1,415 萬
34.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2023/09/02
新北市新店區中興路2段121巷6號
41.1萬/坪
1,398 萬
34.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2021/08/01
新北市新店區中興路2段121巷6號
33.3萬/坪
1,130 萬
34.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2021/03/07
新北市新店區中興路2段121巷1號
51.7萬/坪
1,780 萬
34.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年・2房2廳1衛
含增建
2020/05/16
新北市新店區中興路2段121巷4號
30.9萬/坪
1,050 萬
34.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2019/06/21
新北市新店區中興路2段121巷1號
33.4萬/坪
1,150 萬
34.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2019/05/26
新北市新店區中興路2段121巷8號
31.4萬/坪
1,068 萬
34.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2019/01/22
新北市新店區中興路2段121巷8號
31.5萬/坪
1,070 萬
34.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2018/07/16
新北市新店區中興路2段121巷8號
31.5萬/坪
1,070 萬
34.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2014/05/20
新北市新店區中興路2段121巷6號
36.8萬/坪
1,250 萬
34.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2013/11/15
新北市新店區中興路2段121巷6號
28.8萬/坪
980 萬
34.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/22	新北市新店區中興路2段121巷3號	43.0	1,460	34.0	3/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/22	新北市新店區中興路2段121巷3號	41.6	1,415	34.0	4/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/04	新北市新店區中興路2段121巷6號	50.9	1,730	34.0	1/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/14	新北市新店區中興路2段121巷12號	41.3	1,421	34.4	4/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2023/12/28	新北市新店區中興路2段121巷1號	41.1	1,415	34.4	4/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2023/09/02	新北市新店區中興路2段121巷6號	41.1	1,398	34.0	3/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2021/08/01	新北市新店區中興路2段121巷6號	33.3	1,130	34.0	5/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/07	新北市新店區中興路2段121巷1號	51.7	1,780	34.4	1/5F	公寓	32年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/05/16	新北市新店區中興路2段121巷4號	30.9	1,050	34.0	4/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2019/06/21	新北市新店區中興路2段121巷1號	33.4	1,150	34.4	4/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2019/05/26	新北市新店區中興路2段121巷8號	31.4	1,068	34.0	5/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2019/01/22	新北市新店區中興路2段121巷8號	31.5	1,070	34.0	2/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2018/07/16	新北市新店區中興路2段121巷8號	31.5	1,070	34.0	2/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2014/05/20	新北市新店區中興路2段121巷6號	36.8	1,250	34.0	3/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2013/11/15	新北市新店區中興路2段121巷6號	28.8	980	34.0	3/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+17.4%

中位年化報酬

+3.0%

近三年賣出 +4.7%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中興路2段121巷1號	2019/06/21	33.4	2023/12/28	41.1	4.5 年	+23%
中興路2段121巷6號	2014/05/20	36.8	2023/09/02	41.1	9.3 年	+11.8%
中興路2段121巷8號	2018/07/16	31.5	2019/01/22	31.5	0.5 年	0%
中興路2段121巷6號	2013/11/15	28.8	2014/05/20	36.8	0.5 年	+27.6%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/05/20	新北市新店區中興路2段121巷4號	16,000	469	34.0	2/5F	公寓	3房1廳2衛
2012/10/11	新北市新店區中興路2段121巷10號	22,000	648	34.0	1/5F	公寓	3房2廳2衛