近一年中位單價
73.0萬/坪
+52.8%vs 新店區n=3，樣本少
一年漲跌（中位數）
-1.7%
近三年中位 68.6 萬/坪
近一年成交
3筆
+66.7%vs 前一年近半年 -89%
租金報酬率
—%
月租 884 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 14.0–85.1 萬/坪・2012/09～2026/03・歷年共 494 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 95 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 494 筆
- 2026/03/1568.1萬/坪2,050 萬26.7 坪・5/26F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
- 2025/11/1676.7萬/坪2,250 萬26.7 坪・18/26F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛坡道平面 200萬含增建
- 2025/09/2873.0萬/坪2,756 萬35.0 坪・19/26F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
- 2025/09/2376.9萬/坪2,678 萬34.8 坪・10/26F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/09/1368.6萬/坪3,458 萬47.5 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
- 2025/07/2870.0萬/坪2,688 萬35.5 坪・2/26F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
- 2025/07/2675.6萬/坪2,900 萬35.7 坪・24/26F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
- 2025/07/2177.4萬/坪2,900 萬34.5 坪・21/26F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
- 2025/07/1372.7萬/坪2,800 萬35.7 坪・17/26F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
- 2025/07/0374.0萬/坪4,600 萬59.2 坪・18/26F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛坡道平面 220萬
- 2025/06/2576.1萬/坪2,938 萬35.7 坪・25/26F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面 220萬含增建
- 2025/01/1173.5萬/坪2,800 萬35.4 坪・11/26F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
- 2024/09/2981.2萬/坪3,050 萬35.1 坪・25/26F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
- 2024/07/2172.3萬/坪2,730 萬35.0 坪・3/26F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
- 2024/07/1377.2萬/坪4,685 萬57.4 坪・25/26F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 新北市新店區中興路2段163號 | 68.1 | 2,050 | 26.7 | 5/26F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | 含增建 |
| 2025/11/16 | 新北市新店區中興路2段163號 | 76.7 | 2,250 | 26.7 | 18/26F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2025/09/28 | 新北市新店區中興路2段181號 | 73.0 | 2,756 | 35.0 | 19/26F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2025/09/23 | 新北市新店區中興路2段183號 | 76.9 | 2,678 | 34.8 | 10/26F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/13 | 新北市新店區中興路2段147號 | 68.6 | 3,458 | 47.5 | 6/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2025/07/28 | 新北市新店區中興路2段181號 | 70.0 | 2,688 | 35.5 | 2/26F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2025/07/26 | 新北市新店區中興路2段165號 | 75.6 | 2,900 | 35.7 | 24/26F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2025/07/21 | 新北市新店區中興路2段167號 | 77.4 | 2,900 | 34.5 | 21/26F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | 含增建 |
| 2025/07/13 | 新北市新店區中興路2段171號 | 72.7 | 2,800 | 35.7 | 17/26F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2025/07/03 | 新北市新店區中興路2段173號 | 74.0 | 4,600 | 59.2 | 18/26F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2025/06/25 | 新北市新店區中興路2段165號 | 76.1 | 2,938 | 35.7 | 25/26F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 含增建 |
| 2025/01/11 | 新北市新店區中興路2段185號 | 73.5 | 2,800 | 35.4 | 11/26F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2024/09/29 | 新北市新店區中興路2段167號 | 81.2 | 3,050 | 35.1 | 25/26F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2024/07/21 | 新北市新店區中興路2段169號 | 72.3 | 2,730 | 35.0 | 3/26F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2024/07/13 | 新北市新店區中興路2段161號 | 77.2 | 4,685 | 57.4 | 25/26F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
顯示 15 / 95 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・123 對（近三年 32 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+10.7%
中位年化報酬
+2.4%
近三年賣出 +4.7%
賠售比例
24%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中興路2段163號 | 2026/03/15 | 59.1 | 8.8 年 | +19.1% | ||
| 中興路2段163號 | 2025/11/16 | 76.7 | 8.4 年 | +43.6% | ||
| 中興路2段181號 | 2025/09/28 | 73.0 | 7.4 年 | +63.1% | ||
| 中興路2段183號 | 2025/09/23 | 76.9 | 7.6 年 | +62.3% | ||
| 中興路2段147號 | 2025/09/13 | 68.6 | 8 年 | +30.3% | ||
| 中興路2段181號 | 2025/07/28 | 70.0 | 7.5 年 | +69.3% | ||
| 中興路2段165號 | 2025/07/26 | 75.6 | 8.1 年 | +48.4% | ||
| 中興路2段167號 | 2025/07/21 | 66.8 | 8.1 年 | +33.6% |
租賃紀錄 最近 28 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/16 | 新北市新店區中興路2段179號 | 40,000 | 896 | 35.7 | 9/26F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/29 | 新北市新店區中興路2段179號 | 39,000 | 873 | 35.7 | 5/26F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/04 | 新北市新店區中興路2段179號 | 36,500 | 817 | 35.7 | 9/26F | 住宅大樓 | ||
| 2025/02/08 | 新北市新店區中興路2段151號 | 41,358 | 790 | 44.5 | 4/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/11/12 | 新北市新店區中興路2段171號 | 37,000 | 826 | 35.7 | 16/26F | 住宅大樓 | ||
| 2024/04/27 | 新北市新店區中興路2段179號 | 36,000 | 826 | 35.7 | 21/26F | 住宅大樓 | ||
| 2024/02/17 | 新北市新店區中興路2段183號 | 36,000 | 1,035 | 34.8 | 8/26F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/01/19 | 新北市新店區中興路2段179號 | 42,000 | 939 | 35.7 | 5/26F | 住宅大樓 | ||
| 2023/08/20 | 新北市新店區中興路2段163號 | 33,000 | 926 | 26.7 | 14/26F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/05/14 | 新北市新店區中興路2段177號 | 33,000 | 909 | 27.3 | 6/26F | 住宅大樓 | 含管理費 |
顯示 10 / 28 筆
各棟 21 棟
新北市新店區中興路2段165號
住宅大樓・26樓・2017 完工・41 筆交易（含租賃）
新北市新店區中興路2段169號
住宅大樓・26樓・2017 完工・39 筆交易（含租賃）
新北市新店區中興路2段163號
住宅大樓・26樓・2017 完工・37 筆交易（含租賃）
新北市新店區中興路2段171號
住宅大樓・26樓・2017 完工・36 筆交易（含租賃）
新北市新店區中興路2段179號
住宅大樓・26樓・2017 完工・36 筆交易（含租賃）
新北市新店區中興路2段161號
住宅大樓・26樓・2017 完工・34 筆交易（含租賃）
新北市新店區中興路2段173號
住宅大樓・26樓・2017 完工・33 筆交易（含租賃）
新北市新店區中興路2段177號
住宅大樓・26樓・2017 完工・32 筆交易（含租賃）
新北市新店區中興路2段181號
住宅大樓・26樓・2017 完工・32 筆交易（含租賃）
新北市新店區中興路2段167號
住宅大樓・26樓・2017 完工・31 筆交易（含租賃）
新北市新店區中興路2段185號
住宅大樓・26樓・2017 完工・30 筆交易（含租賃）
新北市新店區中興路2段183號
住宅大樓・26樓・2017 完工・30 筆交易（含租賃）
展開其餘 9 棟
新北市新店區中興路2段175號
住宅大樓・26樓・2017 完工・28 筆交易（含租賃）
新北市新店區中興路2段187號
住宅大樓・26樓・2017 完工・28 筆交易（含租賃）
新北市新店區中興路2段147號
住宅大樓・14樓・2017 完工・21 筆交易（含租賃）
新北市新店區中興路2段151號
住宅大樓・14樓・2017 完工・16 筆交易（含租賃）
新北市新店區中興路2段159號
住宅大樓・14樓・2017 完工・14 筆交易（含租賃）
新北市新店區中興路2段155號
住宅大樓・14樓・2017 完工・13 筆交易（含租賃）
新北市新店區中興路2段153號
住宅大樓・14樓・2017 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市新店區中興路2段149號
住宅大樓・14樓・2017 完工・1 筆交易（含租賃）
新北市新店區中興路2段157號
住宅大樓・14樓・2017 完工・1 筆交易（含租賃）