近一年中位單價
63.9萬/坪
+33.8%vs 新店區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 59.5 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 41.0–64.4 萬/坪・2019/01～2026/04・歷年共 61 筆買賣買賣成交紀錄 共 70 筆
- 2026/04/1764.4萬/坪1,515 萬23.5 坪・4/17F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛
- 2025/11/0863.5萬/坪1,250 萬19.7 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房1廳1衛
- 2025/08/3163.9萬/坪1,458 萬19.7 坪・2/17F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房1廳1衛升降平面 200萬
- 2024/05/2659.3萬/坪2,880 萬45.2 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛升降平面 200萬
- 2024/04/2456.4萬/坪3,380 萬56.4 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛升降平面 200萬含增建
- 2024/04/1258.6萬/坪1,237 萬21.1 坪・10/17F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛
- 2024/04/1159.6萬/坪1,258 萬21.1 坪・14/17F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛
- 2024/04/1058.0萬/坪1,223 萬21.1 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛
- 2024/03/1650.4萬/坪3,000 萬55.9 坪・16/17F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛升降平面 180萬
- 2024/01/2263.5萬/坪1,540 萬21.1 坪・11/17F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛升降平面 200萬
- 2024/01/1464.0萬/坪1,350 萬21.1 坪・3/17F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛
- 2023/11/1953.7萬/坪2,715 萬46.5 坪・10/17F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛升降平面（未分開計價，估 220萬）
- 2023/08/1952.8萬/坪2,650 萬46.4 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛升降平面 200萬含增建
- 2023/05/2653.3萬/坪2,638 萬45.2 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2023/04/2650.0萬/坪3,000 萬56.4 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛升降平面 180萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | 新北市新店區中興路2段31巷10號 | 64.4 | 1,515 | 23.5 | 4/17F | 住宅大樓 | 7年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/08 | 新北市新店區中興路2段31巷18號 | 63.5 | 1,250 | 19.7 | 9/17F | 住宅大樓 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/31 | 新北市新店區中興路2段31巷8號 | 63.9 | 1,458 | 19.7 | 2/17F | 住宅大樓 | 7年 | 1房1廳1衛 | 升降平面 200萬 | |
| 2024/05/26 | 新北市新店區中興路2段31巷10號 | 59.3 | 2,880 | 45.2 | 15/17F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 200萬 | |
| 2024/04/24 | 新北市新店區中興路2段31巷16號 | 56.4 | 3,380 | 56.4 | 12/17F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 升降平面 200萬 | 含增建 |
| 2024/04/12 | 新北市新店區中興路2段31巷12號 | 58.6 | 1,237 | 21.1 | 10/17F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/11 | 新北市新店區中興路2段31巷12號 | 59.6 | 1,258 | 21.1 | 14/17F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/10 | 新北市新店區中興路2段31巷12號 | 58.0 | 1,223 | 21.1 | 9/17F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/16 | 新北市新店區中興路2段31巷12號 | 50.4 | 3,000 | 55.9 | 16/17F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 180萬 | |
| 2024/01/22 | 新北市新店區中興路2段31巷12號 | 63.5 | 1,540 | 21.1 | 11/17F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | 升降平面 200萬 | |
| 2024/01/14 | 新北市新店區中興路2段31巷12號 | 64.0 | 1,350 | 21.1 | 3/17F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/19 | 新北市新店區中興路2段31巷16號 | 53.7 | 2,715 | 46.5 | 10/17F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2023/08/19 | 新北市新店區中興路2段31巷16號 | 52.8 | 2,650 | 46.4 | 15/17F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 200萬 | 含增建 |
| 2023/05/26 | 新北市新店區中興路2段31巷10號 | 53.3 | 2,638 | 45.2 | 15/17F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2023/04/26 | 新北市新店區中興路2段31巷16號 | 50.0 | 3,000 | 56.4 | 12/17F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | 升降平面 180萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 8 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+14.2%
中位年化報酬
+5.3%
近三年賣出 +5.3%
賠售比例
17%
兩年內轉手
42%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中興路2段31巷10號 | 2026/04/17 | 64.4 | 6.3 年 | +31.7% | ||
| 中興路2段31巷18號 | 2025/11/08 | 63.5 | 5.6 年 | +23.8% | ||
| 中興路2段31巷8號 | 2025/08/31 | 63.9 | 3.2 年 | +21.2% | ||
| 中興路2段31巷10號 | 2024/05/26 | 59.3 | 1 年 | +20.3% | ||
| 中興路2段31巷16號 | 2024/04/24 | 56.4 | 1 年 | +12.8% | ||
| 中興路2段31巷12號 | 2024/01/22 | 63.5 | 4.3 年 | +20.2% | ||
| 中興路2段31巷12號 | 2024/01/14 | 64.0 | 2.1 年 | +10% | ||
| 中興路2段31巷16號 | 2023/11/19 | 50.7 | 0.7 年 | +4% |