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首相官邸

新北市新店區二十張路11巷1號・住宅大樓・14 樓・屋齡 21 年・8 棟

別名：美麗人生、首相官邸公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

75.2萬/坪

+57.3%vs 新店區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 82.2 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 43.4–128.9 萬/坪・2013/03～2026/05・歷年共 32 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 34 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 32 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/31
新北市新店區二十張路11巷9號
88.2萬/坪
2,060 萬
23.4 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
含增建
2026/04/30
新北市新店區二十張路11巷3號
62.1*萬/坪
1,950 萬
20.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳1衛
升降機械（未分開計價）
2025/02/07
新北市新店區二十張路11巷7號
86.1萬/坪
2,250 萬
23.2 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
升降機械 250萬含增建
2024/01/30
新北市新店區二十張路11巷5號
82.2萬/坪
3,038 萬
33.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
升降平面 250萬含增建
2023/11/06
新北市新店區二十張路11巷5號
78.0萬/坪
2,850 萬
33.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
升降平面 250萬含增建
2023/09/15
新北市新店區二十張路11巷5號
73.7萬/坪
2,700 萬
34.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
升降機械 180萬含增建
2023/05/10
新北市新店區二十張路11巷1號
78.1萬/坪
2,950 萬
34.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
升降平面 250萬含增建
2022/08/28
新北市新店區二十張路11巷5號
76.3萬/坪
2,800 萬
34.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
升降機械 160萬含增建
2022/08/06
新北市新店區二十張路11巷11號
63.1萬/坪
3,150 萬
46.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
升降平面 220萬含增建
2022/04/24
新北市新店區二十張路11巷1號
71.4萬/坪
2,468 萬
34.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2021/10/16
新北市新店區二十張路11巷11號
71.8萬/坪
3,488 萬
45.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
升降平面 200萬含增建
2021/10/03
新北市新店區二十張路11巷11號
69.1萬/坪
3,568 萬
45.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 440萬）含增建
2021/08/18
新北市新店區二十張路11巷1號
61.7萬/坪
2,305 萬
33.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房2廳1衛
升降平面（未分開計價，估 220萬）
2020/11/28
新北市新店區二十張路11巷3號
67.7萬/坪
1,570 萬
20.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 155萬）
2020/07/26
新北市新店區二十張路11巷5號
64.5萬/坪
2,388 萬
34.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 155萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/31	新北市新店區二十張路11巷9號	88.2	2,060	23.4	8/14F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	—	含增建
2026/04/30	新北市新店區二十張路11巷3號	62.1*	1,950	20.5	4/14F	住宅大樓	21年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價）
2025/02/07	新北市新店區二十張路11巷7號	86.1	2,250	23.2	9/14F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	升降機械 250萬	含增建
2024/01/30	新北市新店區二十張路11巷5號	82.2	3,038	33.9	13/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	升降平面 250萬	含增建
2023/11/06	新北市新店區二十張路11巷5號	78.0	2,850	33.3	14/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	升降平面 250萬	含增建
2023/09/15	新北市新店區二十張路11巷5號	73.7	2,700	34.2	4/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	升降機械 180萬	含增建
2023/05/10	新北市新店區二十張路11巷1號	78.1	2,950	34.6	12/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	升降平面 250萬	含增建
2022/08/28	新北市新店區二十張路11巷5號	76.3	2,800	34.6	2/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	升降機械 160萬	含增建
2022/08/06	新北市新店區二十張路11巷11號	63.1	3,150	46.4	5/14F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	升降平面 220萬	含增建
2022/04/24	新北市新店區二十張路11巷1號	71.4	2,468	34.6	2/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/16	新北市新店區二十張路11巷11號	71.8	3,488	45.8	13/14F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	升降平面 200萬	含增建
2021/10/03	新北市新店區二十張路11巷11號	69.1	3,568	45.3	6/14F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 440萬）	含增建
2021/08/18	新北市新店區二十張路11巷1號	61.7	2,305	33.8	3/14F	住宅大樓	16年	1房2廳1衛	升降平面（未分開計價，估 220萬）
2020/11/28	新北市新店區二十張路11巷3號	67.7	1,570	20.9	10/14F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 155萬）
2020/07/26	新北市新店區二十張路11巷5號	64.5	2,388	34.6	2/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 155萬）	含增建

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+18.3%

中位年化報酬

+5.0%

近三年賣出 +2.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
二十張路11巷9號	2015/07/16	67.7	2026/05/31	88.2	10.9 年	+30.4%
二十張路11巷1號	2020/07/07	69.1	2023/05/10	78.1	2.8 年	+13.1%
二十張路11巷5號	2020/07/26	53.0	2022/08/28	76.3	2.1 年	+44.1%
二十張路11巷11號	2013/03/21	47.3	2021/10/16	71.8	8.6 年	+51.9%
二十張路11巷9號	2014/05/19	62.1	2016/07/23	69.2	2.2 年	+11.4%