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環遊市西華館

新北市新店區北新路2段128號・住宅大樓・36 樓・屋齡 30 年・13 棟・別名:環遊市西華館管理委員會
近一年中位單價
86.3萬/坪
+84.6%vs 新店區n=12
一年漲跌
-0.0%
近三年中位 84.9 萬/坪
近一年成交
12筆
+13.6%vs 前一年近半年 -44%
租金報酬率
2.26%
月租 1626 元/坪・19 筆

價格走勢

歷史區間 38.9–320.0 萬/坪・2012/07~2026/04・共 406 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・72 對(近三年 19 對)

中位持有
5.6 年
中位總報酬
+16.3%
中位年化報酬
+3.0%
近三年賣出 +3.6%
賠售比例
11%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
北新路2段122號2022/10/0575.42026/04/2289.93.5 年+19.2%
北新路2段126號2019/05/0559.92026/03/0591.26.8 年+52.2%
北新路2段128號2013/04/1256.12025/09/2897.012.5 年+72.8%
北新路2段252號2023/08/2845.62025/09/2247.22.1 年+3.6%
北新路2段128號2013/09/1860.82025/09/1493.012 年+52.9%
北新路2段128號2020/08/0863.82025/08/3087.25.1 年+36.6%
北新路2段122號2013/11/2659.82025/07/0276.511.6 年+27.9%
北新路2段128號2013/12/1663.12024/08/2088.210.7 年+39.7%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/23新北市新店區寶橋路27號83.13,30036.47/29F住宅大樓18年3房2廳2衛坡道平面 280萬
2026/04/22新北市新店區北新路2段122號89.91,02511.411/18F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2026/03/21新北市新店區寶橋路27-1號82.73,45038.316/29F住宅大樓18年3房2廳2衛坡道平面 280萬
2026/03/05新北市新店區北新路2段126號91.21,03511.316/18F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2026/03/05新北市新店區北新路2段252號47.14,21889.714/27F住宅大樓30年3房2廳3衛坡道平面 600萬含增建
2026/02/27新北市新店區北新路2段128號90.71,06011.77/18F住宅大樓19年2房1廳1衛—含增建
2026/02/08新北市新店區北新路2段252號64.13,12248.719/27F住宅大樓30年3房2廳2衛坡道機械 180萬
2025/11/23新北市新店區寶橋路27-1號84.33,40036.826/29F住宅大樓18年3房2廳2衛坡道平面 300萬
2025/10/24新北市新店區北新路2段122號88.41,43816.313/18F住宅大樓19年1房1廳1衛—含增建
2025/10/17新北市新店區北新路2段128號90.41,05011.612/18F住宅大樓19年1房1廳1衛—含增建
2025/10/04新北市新店區北新路2段258號54.55,00091.728/36F住宅大樓29年4房2廳3衛坡道機械 480萬含增建
2025/09/28新北市新店區北新路2段128號97.01,08511.213/18F住宅大樓19年1房1廳1衛—含增建
2025/09/22新北市新店區北新路2段252號47.02,22047.23/36F住宅大樓29年3房1廳0衛—
2025/09/22新北市新店區北新路2段252號47.21,91040.53/36F住宅大樓29年4房1廳0衛—
2025/09/22新北市新店區北新路2段252號47.01,85039.33/36F住宅大樓29年3房1廳0衛—
2025/09/22新北市新店區北新路2段252號47.12,26048.03/36F住宅大樓29年6房1廳0衛—
2025/09/22新北市新店區北新路2段252號47.23,76079.73/36F住宅大樓29年17房1廳0衛—
2025/09/21新北市新店區北新路2段128號88.31,20611.67/18F住宅大樓19年1房1廳1衛坡道機械 180萬
2025/09/14新北市新店區北新路2段128號93.01,04011.211/18F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2025/08/30新北市新店區北新路2段128號87.21,00811.611/18F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2025/08/16新北市新店區北新路2段122號90.51,00011.07/18F住宅大樓19年0房1廳1衛—
2025/07/29新北市新店區北新路2段122號91.81,32014.47/18F住宅大樓19年1房1廳1衛—含增建
2025/07/02新北市新店區北新路2段122號76.51,10014.415/18F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2025/05/25新北市新店區北新路2段258號63.04,75075.435/36F住宅大樓29年3房2廳2衛坡道平面 330萬含增建
2025/05/18新北市新店區北新路2段128號95.61,10511.617/18F住宅大樓19年1房1廳1衛—含增建
2025/04/22新北市新店區北新路2段126號93.31,08811.716/18F住宅大樓19年1房1廳1衛—含增建
2025/04/13新北市新店區北新路2段126號94.11,09811.714/18F住宅大樓18年1房1廳1衛—含增建
2025/03/30新北市新店區北新路2段126號87.21,28014.716/18F住宅大樓18年0房0廳0衛—
2025/03/25新北市新店區北新路2段122號90.51,00011.011/18F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2025/03/14新北市新店區寶橋路27-1號81.53,35037.424/29F住宅大樓17年2房2廳2衛坡道平面 300萬
2025/02/11新北市新店區北新路2段122號88.698511.118/18F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2025/02/10新北市新店區北新路2段122號89.098811.118/18F住宅大樓18年1房0廳1衛—
2024/11/10新北市新店區北新路2段126號95.11,11011.718/18F住宅大樓18年1房1廳1衛—含增建
2024/10/16新北市新店區北新路2段128號90.71,06011.717/18F住宅大樓18年1房1廳1衛—含增建
2024/10/08新北市新店區北新路2段128號97.31,08811.214/18F住宅大樓18年1房1廳1衛—含增建
2024/10/01新北市新店區北新路2段122號88.298011.110/18F住宅大樓18年1房1廳1衛—含增建
2024/08/20新北市新店區北新路2段126號92.11,04511.315/18F住宅大樓18年1房1廳1衛—含增建
2024/08/20新北市新店區北新路2段128號88.21,02011.67/18F住宅大樓18年1房2廳1衛—含增建
2024/07/17新北市新店區北新路2段252號60.22,93048.712/27F住宅大樓28年3房2廳2衛坡道機械 150萬
2024/07/09新北市新店區北新路2段258號61.73,80061.626/36F住宅大樓28年2房2廳2衛坡道平面 330萬
2024/05/27新北市新店區北新路2段126號79.485210.712/18F住宅大樓18年1房0廳1衛—
2024/05/22新北市新店區北新路2段128號86.51,00011.613/18F住宅大樓18年0房0廳0衛—
2024/05/11新北市新店區北新路2段128號81.796211.812/18F住宅大樓18年1房1廳1衛—含增建
2024/05/05新北市新店區北新路2段126號89.91,02011.38/18F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2024/04/30新北市新店區北新路2段122號85.21,38616.312/18F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2024/04/25新北市新店區北新路2段262號45.69,320204.23/36F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2024/04/20新北市新店區寶橋路27-1號84.73,52538.411/29F住宅大樓16年3房2廳2衛坡道平面 270萬
2024/04/13新北市新店區北新路2段128號87.31,02011.713/18F住宅大樓17年1房0廳1衛—含增建
2024/04/04新北市新店區北新路2段128號83.01,67020.19/18F住宅大樓17年1房2廳1衛—含增建
2024/03/25新北市新店區北新路2段258號57.32,78848.625/36F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2024/02/28新北市新店區北新路2段122號82.091711.212/18F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2024/02/23新北市新店區北新路2段128號78.61,75022.313/18F住宅大樓17年2房1廳1衛—含增建
2024/01/30新北市新店區北新路2段122號86.095011.012/18F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2024/01/28新北市新店區北新路2段122號85.096111.318/18F住宅大樓17年0房1廳1衛—含增建
2024/01/14新北市新店區北新路2段126號84.999011.710/18F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2023/12/19新北市新店區寶橋路27號70.53,60047.13/29F住宅大樓16年3房2廳2衛坡道平面 280萬含增建
2023/11/26新北市新店區北新路2段126號83.694611.36/18F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2023/10/09新北市新店區北新路2段128號82.295011.615/18F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2023/10/04新北市新店區北新路2段122號82.01,35816.614/18F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2023/10/01新北市新店區北新路2段126號82.892011.115/18F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2023/09/29新北市新店區北新路2段126號83.391210.913/18F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2023/09/20新北市新店區北新路2段122號81.792011.36/18F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建含裝潢
2023/09/19新北市新店區北新路2段128號83.01,35516.315/18F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2023/09/17新北市新店區北新路2段126號82.591811.113/18F住宅大樓17年2房1廳1衛—含增建
2023/09/15新北市新店區北新路2段128號72.61,16816.117/18F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2023/08/28新北市新店區北新路2段252號45.611,600254.63/36F住宅大樓27年0房0廳0衛—
2023/08/26新北市新店區北新路2段128號73.682011.110/18F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2023/08/05新北市新店區北新路2段122號80.891011.318/18F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2023/08/04新北市新店區北新路2段128號80.293811.76/18F住宅大樓17年2房1廳1衛—含增建
2023/07/25新北市新店區北新路2段128號84.38009.56/18F住宅大樓17年0房1廳1衛—含增建
2023/07/23新北市新店區北新路2段128號79.788811.17/18F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2023/07/02新北市新店區寶橋路27-1號79.83,37039.023/29F住宅大樓16年3房2廳2衛坡道平面 260萬
2023/06/30新北市新店區北新路2段128號77.31,25816.36/18F住宅大樓17年2房1廳1衛—含增建
2023/06/16新北市新店區北新路2段122號69.21,15016.616/18F住宅大樓17年1房0廳1衛—
2023/06/11新北市新店區寶橋路27-1號76.33,17539.326/29F住宅大樓15年2房2廳2衛坡道機械 180萬
2023/05/30新北市新店區北新路2段128號75.31,23016.312/18F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2023/04/20新北市新店區北新路2段126號74.585311.418/18F住宅大樓16年0房1廳1衛—
2023/03/29新北市新店區北新路2段128號82.595811.611/18F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建
2023/02/18新北市新店區北新路2段266號57.23,18055.58/22F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2023/01/08新北市新店區寶橋路27-1號70.83,83850.729/29F住宅大樓15年5房2廳3衛坡道平面 250萬含增建
2023/01/05新北市新店區北新路2段126號72.882611.314/18F住宅大樓16年0房1廳1衛—
2022/12/31新北市新店區寶橋路27號70.03,27042.75/29F住宅大樓15年4房2廳2衛坡道平面 280萬
2022/12/24新北市新店區北新路2段126號77.483010.712/18F住宅大樓16年1房2廳1衛—含增建
2022/12/21新北市新店區北新路2段128號76.01,53020.113/18F住宅大樓16年2房2廳1衛—含增建
2022/12/18新北市新店區北新路2段258號52.33,22861.717/36F住宅大樓26年3房2廳2衛坡道平面 300萬含增建
2022/12/16新北市新店區北新路2段128號73.61,21616.511/18F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建
2022/12/12新北市新店區寶橋路27號63.12,95046.829/29F住宅大樓15年5房4廳3衛—
2022/11/08新北市新店區寶橋路27-1號69.93,26046.67/29F住宅大樓15年4房2廳2衛—
2022/10/30新北市新店區北新路2段122號73.11,05014.410/18F住宅大樓16年0房1廳1衛—
2022/10/05新北市新店區北新路2段122號75.486011.411/18F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2022/08/18新北市新店區北新路2段126號76.084511.111/18F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2022/07/24新北市新店區北新路2段126號83.492811.111/18F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建
2022/07/23新北市新店區北新路2段128號68.11,10816.39/18F住宅大樓16年1房0廳1衛—
2022/06/28新北市新店區北新路2段252號130.027,395210.81/36F住宅大樓26年10房1廳1衛坡道平面 500萬

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/06新北市新店區北新路2段128號0.2211.716/18F住宅大樓20年1房1廳1衛—含管理費續租
2026/08/05新北市新店區北新路2段122號0.1216.36/18F住宅大樓20年1房1廳1衛—續租
2026/04/07新北市新店區北新路2段128號0.1216.59/18F住宅大樓19年1房0廳1衛—含管理費
2026/03/06新北市新店區北新路2段128號0.2211.79/18F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2026/03/02新北市新店區北新路2段126號0.2210.712/18F住宅大樓19年1房1廳1衛—續租
2026/02/24新北市新店區北新路2段128號0.2211.612/18F住宅大樓19年1房1廳1衛—含管理費
2026/02/05新北市新店區北新路2段128號0.2211.19/18F住宅大樓19年1房0廳1衛—含管理費
2026/02/01新北市新店區北新路2段126號0.2211.114/18F住宅大樓19年1房1廳1衛—續租
2026/01/27新北市新店區寶橋路27號0.1536.320/29F住宅大樓18年3房2廳2衛—含管理費
2026/01/22新北市新店區北新路2段128號0.1211.111/18F住宅大樓19年1房0廳1衛—
2026/01/20新北市新店區北新路2段128號0.1216.37/18F住宅大樓19年1房1廳1衛—續租
2025/12/29新北市新店區北新路2段122號0.2211.011/18F住宅大樓19年1房1廳1衛—含管理費
2025/12/27新北市新店區北新路2段126號0.2211.116/18F住宅大樓19年1房1廳1衛—含管理費
2025/12/26新北市新店區北新路2段128號0.2211.16/18F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2025/12/18新北市新店區北新路2段126號0.2211.110/18F住宅大樓19年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/12/16新北市新店區北新路2段122號0.2211.411/18F住宅大樓19年1房1廳1衛—含管理費
2025/12/01新北市新店區北新路2段126號0.2211.116/18F住宅大樓19年1房1廳1衛—含管理費
2025/11/07新北市新店區北新路2段128號0.2211.216/18F住宅大樓19年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/09/26新北市新店區北新路2段126號0.2211.118/18F住宅大樓19年2房1廳1衛—含增建含管理費
2025/09/05新北市新店區北新路2段126號0.2211.310/18F住宅大樓19年1房1廳1衛—含管理費
2025/08/26新北市新店區北新路2段128號0.1211.610/18F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2025/08/14新北市新店區北新路2段258號0.0248.618/36F住宅大樓29年3房2廳2衛—含管理費
2025/07/31新北市新店區北新路2段126號0.2211.714/18F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2025/07/24新北市新店區北新路2段122號0.1216.36/18F住宅大樓19年1房1廳1衛—續租
2025/07/23新北市新店區北新路2段128號0.1216.512/18F住宅大樓19年1房1廳1衛—續租
2025/07/18新北市新店區北新路2段128號0.2211.716/18F住宅大樓19年1房1廳1衛—續租
2025/05/26新北市新店區北新路2段126號0.2211.110/18F住宅大樓19年1房1廳1衛—續租
2025/05/22新北市新店區北新路2段128號0.2211.712/18F住宅大樓19年1房0廳1衛—續租
2025/05/15新北市新店區北新路2段128號0.51225.41/18F店面19年0房1廳0衛—
2025/03/18新北市新店區北新路2段128號0.1211.111/18F住宅大樓18年1房0廳1衛—
2025/03/04新北市新店區北新路2段126號0.2210.712/18F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2025/02/20新北市新店區北新路2段128號0.2211.79/18F住宅大樓18年1房1廳1衛—含管理費
2025/02/06新北市新店區北新路2段128號0.1216.37/18F住宅大樓18年1房0廳1衛—
2025/02/05新北市新店區北新路2段126號0.2211.114/18F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2025/01/02新北市新店區北新路2段126號0.2211.110/18F住宅大樓18年1房0廳1衛—續租
2024/12/31新北市新店區北新路2段258號0.1448.512/36F住宅大樓29年4房2廳2衛—
2024/12/28新北市新店區北新路2段128號0.2211.717/18F住宅大樓18年1房1廳1衛—含管理費
2024/12/12新北市新店區北新路2段122號0.2211.411/18F住宅大樓18年1房0廳1衛—
2024/12/11新北市新店區北新路2段126號0.2211.116/18F住宅大樓18年1房0廳1衛—續租
2024/11/22新北市新店區北新路2段126號0.2211.116/18F住宅大樓18年1房0廳1衛—
2024/11/11新北市新店區北新路2段128號0.2211.216/18F住宅大樓18年1房0廳1衛—
2024/11/01新北市新店區北新路2段128號0.2211.16/18F住宅大樓18年1房0廳1衛—
2024/10/08新北市新店區北新路2段128號0.1216.59/18F住宅大樓18年1房0廳1衛—含管理費
2024/09/16新北市新店區北新路2段128號0.1211.610/18F住宅大樓18年1房1廳1衛—續租
2024/08/16新北市新店區北新路2段122號0.1216.616/18F住宅大樓18年1房0廳1衛—
2024/08/07新北市新店區北新路2段128號0.2211.716/18F住宅大樓18年1房0廳1衛—
2024/08/06新北市新店區北新路2段122號0.2211.66/18F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2024/07/30新北市新店區北新路2段128號0.174932.45/18F店面18年0房0廳0衛—
2024/07/30新北市新店區北新路2段128號0.174932.45/18F店面18年0房0廳0衛—
2024/07/30新北市新店區北新路2段128號0.174932.45/18F店面18年0房0廳0衛—

各棟