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新北市新店區央北一路8號

新北市新店區央北一路8號・住宅大樓・15 樓・屋齡 5 年・4 棟・220 戶

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新店區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 95.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 975 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 52.1–99.5 萬/坪・2018/07～2025/08・歷年共 114 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 100 筆（歷年共 114 筆）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/30
新北市新店區央北一路8號
95.8萬/坪
3,018 萬
28.6 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面 280萬
2024/12/28
新北市新店區央北一路10號
99.0萬/坪
3,080 萬
28.6 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬
2024/10/20
新北市新店區央北一路10號
99.5萬/坪
3,115 萬
28.6 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面 270萬
2024/07/13
新北市新店區央北一路12號
99.3萬/坪
3,866 萬
35.9 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬
2023/12/12
新北市新店區央北一路8號
85.3萬/坪
4,518 萬
50.3 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/11/28
新北市新店區央北一路16號
85.3萬/坪
4,588 萬
50.3 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面 300萬
2023/11/19
新北市新店區央北一路12號
90.0萬/坪
2,842 萬
28.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
坡道平面 270萬
2023/06/19
新北市新店區央北一路16號
80.8萬/坪
3,600 萬
41.3 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 260萬含租約
2023/01/07
新北市新店區央北一路12號
79.0萬/坪
3,088 萬
35.9 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2022/12/23
新北市新店區央北一路12號
79.5萬/坪
3,545 萬
41.3 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 260萬
2022/11/26
新北市新店區央北一路12號
78.0萬/坪
4,189 萬
50.3 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
坡道平面 270萬
2022/08/04
新北市新店區央北一路8號
63.8萬/坪
2,055 萬
28.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/02/21
新北市新店區央北一路12號
79.6萬/坪
2,276 萬
28.6 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
2022/01/17
新北市新店區央北一路16號
77.6萬/坪
4,200 萬
50.3 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛
坡道平面 300萬
2022/01/02
新北市新店區央北一路12號
71.5萬/坪
3,225 萬
41.3 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 270萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/30	新北市新店區央北一路8號	95.8	3,018	28.6	12/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面 280萬
2024/12/28	新北市新店區央北一路10號	99.0	3,080	28.6	15/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2024/10/20	新北市新店區央北一路10號	99.5	3,115	28.6	12/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 270萬
2024/07/13	新北市新店區央北一路12號	99.3	3,866	35.9	10/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2023/12/12	新北市新店區央北一路8號	85.3	4,518	50.3	9/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/11/28	新北市新店區央北一路16號	85.3	4,588	50.3	7/15F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬
2023/11/19	新北市新店區央北一路12號	90.0	2,842	28.6	3/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	坡道平面 270萬
2023/06/19	新北市新店區央北一路16號	80.8	3,600	41.3	9/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	含租約
2023/01/07	新北市新店區央北一路12號	79.0	3,088	35.9	11/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/12/23	新北市新店區央北一路12號	79.5	3,545	41.3	8/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2022/11/26	新北市新店區央北一路12號	78.0	4,189	50.3	11/15F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	坡道平面 270萬
2022/08/04	新北市新店區央北一路8號	63.8	2,055	28.6	14/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/02/21	新北市新店區央北一路12號	79.6	2,276	28.6	7/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2022/01/17	新北市新店區央北一路16號	77.6	4,200	50.3	15/15F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬
2022/01/02	新北市新店區央北一路12號	71.5	3,225	41.3	6/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 270萬

顯示 15 / 97 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 4 對）

中位持有

6.2 年

中位總報酬

+55.6%

中位年化報酬

+7.0%

近三年賣出 +7.4%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
央北一路8號	2018/10/10	61.6	2025/08/30	95.8	6.9 年	+55.6%
央北一路10號	2018/10/28	62.3	2024/12/28	99.0	6.2 年	+59%
央北一路10號	2018/08/18	62.3	2024/10/20	99.5	6.2 年	+59.8%
央北一路8號	2018/09/10	59.8	2023/12/12	73.3	5.3 年	+22.7%
央北一路8號	2018/10/13	62.0	2022/08/04	51.4	3.8 年	-17.1%

租賃紀錄最近 26 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/04	新北市新店區央北一路16號	60,000	975	50.3	10/15F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2025/05/17	新北市新店區央北一路10號	32,900	823	28.6	8/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/04/11	新北市新店區央北一路10號	50,000	1,058	35.9	6/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/01/14	新北市新店區央北一路12號	53,348	1,127	35.9	10/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/12/02	新北市新店區央北一路16號	43,000	817	41.3	12/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/03/15	新北市新店區央北一路10號	35,000	741	47.3	5/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/03/11	新北市新店區央北一路10號	39,000	741	52.6	5/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/03/10	新北市新店區央北一路10號	30,000	750	39.9	5/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2022/03/07	新北市新店區央北一路12號	40,000	760	52.6	7/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/03/06	新北市新店區央北一路12號	45,000	731	61.6	13/15F	住宅大樓	4房2廳2衛