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將捷家和

新北市新店區安和路1段25號・住宅大樓・18 樓・屋齡 10 年・11 棟・293 戶・別名：將捷家和社區管理委員會

近一年中位單價

56.6萬/坪

+20.9%vs 新店區n=3，樣本少

一年漲跌

+4.9%

近三年中位 56.0 萬/坪

近一年成交

3筆

+50.0%vs 前一年近半年 -71%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 18.3–107.0 萬/坪・2013/01～2026/07・共 369 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・94 對（近三年 22 對）

中位持有

7.6 年

中位總報酬

+7.8%

中位年化報酬

+1.2%

近三年賣出 +3.3%

賠售比例

38%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
安和路1段23號	2013/03/11	40.4	2026/07/28	56.6	13.4 年	+39.9%
安和路1段19號	2013/07/01	40.0	2026/03/12	52.1	12.7 年	+30.4%
安和路1段25號	2017/12/31	37.6	2025/10/13	57.5	7.8 年	+52.9%
安和路1段19號	2013/01/27	40.6	2025/08/01	49.8	12.5 年	+22.9%
安和路1段19號	2013/10/01	32.8	2025/07/25	64.5	11.8 年	+96.7%
安和路1段21號	2013/01/15	40.6	2025/06/02	56.5	12.4 年	+39.1%
安和路1段25號	2017/08/27	40.8	2025/05/24	56.1	7.7 年	+37.3%
安和路1段25號	2017/09/20	40.3	2025/05/18	62.6	7.7 年	+55.1%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/28	新北市新店區安和路1段23號	56.6	2,628	42.2	13/18F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2026/03/12	新北市新店區安和路1段19號	52.1	3,100	55.2	4/16F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/10/13	新北市新店區安和路1段25號	57.5	2,630	41.7	15/16F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	含增建
2025/08/01	新北市新店區安和路1段19號	49.8	3,366	56.9	6/16F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	—
2025/07/25	新北市新店區安和路1段19號	64.5	1,860	25.3	6/16F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2025/06/02	新北市新店區安和路1段21號	56.5	1,850	29.2	14/18F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2025/05/24	新北市新店區安和路1段25號	56.1	3,450	57.0	15/16F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2025/05/18	新北市新店區安和路1段25號	62.6	1,815	25.3	14/16F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2025/05/05	新北市新店區安和路1段21號	49.0	1,950	29.2	17/18F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—
2025/05/03	新北市新店區安和路1段21號	55.9	2,450	39.7	8/18F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/02/20	新北市新店區安和路1段23號	52.0	3,600	59.6	3/18F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面 500萬
2024/06/16	新北市新店區安和路1段19號	60.5	2,850	43.3	16/16F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/06/04	新北市新店區安和路1段21號	56.0	2,695	44.2	5/18F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/05/30	新北市新店區安和路1段19號	47.5	3,086	56.6	3/16F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面 400萬
2024/05/02	新北市新店區安和路1段19號	49.2	2,670	43.6	16/16F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	—	含租約
2024/04/06	新北市新店區安和路1段19號	55.0	2,382	43.3	6/16F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2024/03/24	新北市新店區安和路1段19號	52.0	3,400	56.9	11/16F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 440萬
2024/03/08	新北市新店區安和路1段21號	57.6	1,650	28.7	4/18F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	—
2024/02/22	新北市新店區安和路1段21號	42.8	2,260	42.2	4/18F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2024/02/18	新北市新店區安和路1段19號	55.8	2,646	43.3	16/16F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/01/15	新北市新店區安和路1段21號	48.8	2,580	42.2	13/18F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2023/11/28	新北市新店區安和路1段25號	53.2	2,438	41.7	5/16F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/11/26	新北市新店區安和路1段19號	42.9	2,886	56.6	6/16F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/20	新北市新店區安和路1段23-1號	106.0	3,738	35.3	1/18F	住宅大樓	7年	0房1廳1衛	—
2023/11/20	新北市新店區安和路1段23號	105.4	1,740	16.5	1/18F	住宅大樓	7年	0房1廳1衛	—
2023/11/20	新北市新店區安和路1段25-2號	103.1	1,743	16.9	1/16F	住宅大樓	7年	0房1廳1衛	—
2023/11/20	新北市新店區安和路1段25-3號	103.1	1,462	14.2	1/16F	住宅大樓	7年	0房1廳1衛	—
2023/11/20	新北市新店區安和路1段25-5號	103.0	2,147	20.8	1/16F	住宅大樓	7年	0房1廳1衛	—
2023/11/20	新北市新店區安和路1段25-6號	107.0	4,850	33.0	1/18F	住宅大樓	7年	0房1廳1衛	坡道平面 1,320萬
2023/09/11	新北市新店區安和路1段19號	60.3	1,733	25.3	10/16F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2023/05/18	新北市新店區安和路1段19號	48.2	3,258	56.9	5/16F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2023/03/02	新北市新店區安和路1段19號	40.4	2,730	56.9	14/16F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	—
2022/12/03	新北市新店區安和路1段25號	57.2	2,630	42.2	10/16F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2022/11/08	新北市新店區安和路1段23號	54.5	1,750	28.7	10/18F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	坡道平面 185萬
2022/11/01	新北市新店區安和路1段25號	49.6	3,316	56.8	11/16F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面 500萬
2022/09/13	新北市新店區安和路1段23號	43.9	1,750	29.2	18/18F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—
2022/08/03	新北市新店區安和路1段25號	46.1	2,830	57.0	3/16F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/07/23	新北市新店區安和路1段19號	50.4	3,250	56.6	5/16F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面 400萬
2022/07/22	新北市新店區安和路1段19號	53.1	2,500	43.3	15/16F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/05/15	新北市新店區安和路1段21號	37.1	3,000	59.6	3/18F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	—
2022/04/28	新北市新店區安和路1段21號	49.8	2,400	44.2	11/18F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/03/28	新北市新店區安和路1段23號	51.1	2,230	39.4	18/18F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2022/03/08	新北市新店區安和路1段23號	43.8	2,400	44.2	18/18F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2022/03/08	新北市新店區安和路1段25號	49.0	2,980	56.8	9/16F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/03/05	新北市新店區安和路1段23號	43.9	2,198	39.4	9/18F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2022/02/16	新北市新店區安和路1段23號	52.7	1,750	29.2	14/18F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2021/12/06	新北市新店區安和路1段19號	40.4	1,450	25.3	4/16F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	—
2021/11/21	新北市新店區安和路1段25號	41.1	2,085	40.1	2/16F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2021/10/13	新北市新店區安和路1段21號	40.6	1,185	29.2	9/18F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2021/08/17	新北市新店區安和路1段21號	38.9	1,550	29.2	18/18F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	—
2021/08/05	新北市新店區安和路1段21號	48.8	1,920	39.3	13/18F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2021/06/14	新北市新店區安和路1段19號	40.8	2,200	43.3	16/16F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	—
2021/05/20	新北市新店區安和路1段21號	49.5	3,315	58.9	13/18F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面 400萬
2021/05/04	新北市新店區安和路1段25號	39.3	2,058	41.7	11/16F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/05/02	新北市新店區安和路1段19號	51.4	1,500	25.3	14/16F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2021/03/28	新北市新店區安和路1段23號	43.4	2,990	59.6	14/18F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面 400萬
2021/02/22	新北市新店區安和路1段25號	38.6	2,950	55.1	10/16F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	—
2021/01/27	新北市新店區安和路1段23號	38.5	1,900	44.2	3/18F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2021/01/05	新北市新店區安和路1段21號	40.6	1,813	39.7	3/18F	住宅大樓	4年	1房1廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2020/12/31	新北市新店區安和路1段21號	43.1	2,770	59.6	15/18F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2020/12/02	新北市新店區安和路1段19號	36.3	2,830	56.6	8/16F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	—
2020/11/14	新北市新店區安和路1段25號	43.4	2,010	41.7	6/16F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2020/10/17	新北市新店區安和路1段19號	49.4	1,248	25.3	13/16F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2020/10/05	新北市新店區安和路1段21號	36.8	1,466	29.2	5/18F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2020/09/28	新北市新店區安和路1段23號	46.7	2,042	39.4	8/18F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2020/09/13	新北市新店區安和路1段25號	49.3	1,250	25.3	15/16F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2020/09/11	新北市新店區安和路1段19號	36.3	2,830	56.6	16/16F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	—
2020/09/07	新北市新店區安和路1段19號	38.8	1,680	43.3	6/16F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2020/07/06	新北市新店區安和路1段25號	34.8	1,895	43.8	5/16F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2020/06/04	新北市新店區安和路1段23號	35.8	1,780	39.0	7/18F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2020/03/14	新北市新店區安和路1段25號	38.2	2,930	55.4	13/16F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	—
2020/02/20	新北市新店區安和路1段25號	36.3	2,830	56.8	16/16F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2019/12/28	新北市新店區安和路1段19號	36.2	1,965	43.6	9/16F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2019/11/02	新北市新店區安和路1段21號	40.9	2,060	39.7	15/18F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2019/09/10	新北市新店區安和路1段25號	44.2	1,320	25.3	9/16F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2019/08/21	新北市新店區安和路1段25號	18.3	1,920	94.1	9/16F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2019/07/06	新北市新店區安和路1段23號	37.6	1,654	39.4	5/18F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2019/06/27	新北市新店區安和路1段19號	41.2	2,700	54.9	10/16F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2019/06/03	新北市新店區安和路1段21號	38.5	1,530	39.7	5/18F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—
2019/06/01	新北市新店區安和路1段23號	41.1	1,200	29.2	5/18F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/05/26	新北市新店區安和路1段25號	45.4	1,150	25.3	3/16F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2019/05/14	新北市新店區安和路1段25號	34.3	1,866	43.8	9/16F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2019/05/01	新北市新店區安和路1段23號	40.1	1,150	28.7	7/18F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2019/04/21	新北市新店區安和路1段25號	44.2	1,120	25.3	4/16F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2019/04/21	新北市新店區安和路1段25號	34.7	1,250	25.3	8/16F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—
2019/04/06	新北市新店區安和路1段25號	35.3	1,270	25.3	12/16F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2019/04/03	新北市新店區安和路1段21號	35.3	1,780	39.7	6/18F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2019/01/27	新北市新店區安和路1段23號	36.5	1,816	39.0	13/18F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2018/11/25	新北市新店區安和路1段19號	32.3	2,035	52.4	2/16F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	—	含增建
2018/11/17	新北市新店區安和路1段25號	34.6	1,810	41.7	12/16F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2018/09/22	新北市新店區安和路1段21號	38.5	1,900	44.2	14/18F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2018/09/22	新北市新店區安和路1段25號	40.0	2,680	57.0	8/16F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 400萬
2018/09/16	新北市新店區安和路1段21號	34.3	1,730	39.7	8/18F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2018/09/10	新北市新店區安和路1段21號	36.7	1,460	29.2	18/18F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/05	新北市新店區安和路1段23-1號	0.1	5	35.3	1/18F	店面	9年	0房1廳1衛	—	含裝潢
2025/04/08	新北市新店區安和路1段25號	0.1	4	43.8	15/16F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2023/12/07	新北市新店區安和路1段23-1號	0.2	5	35.3	1/18F	住宅大樓	7年	0房0廳0衛	—
2023/11/17	新北市新店區安和路1段25-3號	0.2	2	14.2	1/16F	住宅大樓	7年	0房0廳0衛	—
2023/10/16	新北市新店區安和路1段25-6號	—	0	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	坡道平面 0萬	續租
2023/09/08	新北市新店區安和路1段23號	0.1	2	16.5	1/18F	住宅大樓	7年	0房0廳0衛	—
2023/08/06	新北市新店區安和路1段19號	0.1	3	25.3	9/16F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	—	含管理費
2023/01/16	新北市新店區安和路1段19號	0.1	3	25.3	9/16F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	—	含管理費
2023/01/09	新北市新店區安和路1段23號	0.1	3	42.2	4/18F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—	含管理費
2022/06/20	新北市新店區安和路1段25-6號	—	0	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	坡道平面 0萬
2022/06/20	新北市新店區安和路1段25-6號	—	0	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	坡道平面 0萬
2022/06/16	新北市新店區安和路1段25-6號	—	0	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	坡道平面 0萬
2021/01/04	新北市新店區安和路1段25-6號	—	0	-10.6	—	其他	—	0房0廳0衛	坡道平面 0萬
2021/01/01	新北市新店區安和路1段25-6號	—	0	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	坡道平面 0萬
2020/10/15	新北市新店區安和路1段23-1號	0.1	4	35.3	1/18F	住宅大樓	4年	0房0廳0衛	—
2020/09/25	新北市新店區安和路1段25-6號	—	0	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	坡道平面 0萬
2020/01/09	新北市新店區安和路1段25-5號	0.1	7	32.5	1/18F	住宅大樓	3年	0房0廳0衛	—
2019/12/01	新北市新店區安和路1段25-3號	0.1	2	14.2	1/16F	住宅大樓	3年	0房0廳0衛	—
2019/10/14	新北市新店區安和路1段19號	0.1	2	25.3	9/16F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	—
2019/09/16	新北市新店區安和路1段25-6號	—	0	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	坡道平面 0萬
2019/08/24	新北市新店區安和路1段25號	0.1	3	40.1	2/16F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2019/07/25	新北市新店區安和路1段25號	0.1	3	43.8	15/16F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2019/06/14	新北市新店區安和路1段25-6號	—	0	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	坡道平面 0萬
2019/03/29	新北市新店區安和路1段252號	0.1	2	16.9	1/16F	店面	2年	0房0廳0衛	—
2019/03/29	新北市新店區安和路1段25-6號	—	0	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	坡道平面 0萬
2019/01/18	新北市新店區安和路1段25-6號	—	0	-10.6	—	其他	—	0房0廳0衛	坡道平面 0萬
2018/04/29	新北市新店區安和路1段21號	0.1	3	29.2	6/18F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2018/04/18	新北市新店區安和路1段25-2號	0.1	2	16.9	1/16F	住宅大樓	2年	0房0廳0衛	—
2017/12/04	新北市新店區安和路1段23號	0.1	3	28.8	11/18F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2017/10/30	新北市新店區安和路1段25-3號	0.1	2	14.2	1/16F	住宅大樓	1年	0房0廳0衛	—
2017/07/16	新北市新店區安和路1段23號	—	0	0.0	—	其他	1年	0房0廳0衛	—
2017/05/19	新北市新店區安和路1段21號	0.1	3	31.6	13/18F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2017/03/02	新北市新店區安和路1段21號	0.1	3	31.6	13/18F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—