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新北市預售屋 › 新店區

名毅吾山-靚山區

預售中位單價
58.0萬/坪
近 24 個月住宅・3 筆・全期 53.5（163 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+20.9%
新店區 近一年中古中位 48.0（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
—

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 40 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
56.1萬/坪
附近新案中間一半：56.1～84.5 萬/坪
信心
低
同等級的過去建案，誤差中位 12.3%
這個建案自己的成交中位
58.0 萬/坪
近 24 個月住宅 3 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

附近可比較的新建案少或距離遠，這個參考單價的參考性較低，請搭配下方同區行情一起看。

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
昇峰安曼1.3 km56.12748%
敦泰苑1.4 km54.31510%
華固譽誠2.8 km100.63156%
寶鈺2.9 km95.1396%
華垿2.4 km84.575%
敦南之森3.1 km72.7483%
知馨2.3 km87.433%
上磐新亞2.5 km74.133%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,903 個建案，誤差中位 9.6%，52.1% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/10/05）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區
新北市新店區
基地
安德段 805、安德段 809、安德段 822 等 4 筆
預售成交
2022/12/08～2025/06/11，實價登錄 163 筆
資料來源
這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

新店區的預售屋大概多少錢

新北市新店區近 24 個月有 26 個建案、1,089 筆預售成交，近 6 個月中位 91.9 萬/坪（175 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

名毅吾山-靚山區161 筆
52.1～55.3 中位 53.4
新店區預售（近 24 個月）1,089 筆
65.1～94.3 中位 88.1
新店區新成屋（屋齡 5 年內）338 筆
73.9～90.9 中位 83.9
新店區中古（近一年）1,723 筆
34.8～65.6 中位 48.0
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

新店區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房5216.81,27270.1
2 房56524.21,99087.0
3 房43535.03,44291.0
4 房以上3144.44,53693.4
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，新北市新店區 2024/10/05～2026/08/18，1,089 筆、26 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，新店區屋齡 5 年內，2024/10/08～2026/08/05，338 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，新店區所有屋齡，近一年 1,723 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「名毅吾山-靚山區」申報的預售成交，2022/12/08～2025/06/11。

已申報
165筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
52.1～55.3
中位 53.4・住宅 161 筆
總價（萬）
1,533～2,238
中位 1,810，含車位
車位
220 萬
分開標價的 122 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房6625.61,44554.5
3 房9536.92,20052.7

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓5853.9—
6～10 樓7552.8-2%
11～15 樓2854.5+1%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「名毅吾山-靚山區」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

預售成交 最近 100 筆

  • 2025/06/11安康路2段133號
    58.8萬/坪
    2,390 萬・36.9 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2024/12/17安康路2段133號
    58.0萬/坪
    2,360 萬・36.9 坪・5/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2024/10/05安康路2段133號
    57.5萬/坪
    2,355 萬・36.9 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬
  • 2024/09/26安康路2段133號
    58.0萬/坪
    2,688 萬・42.2 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2024/09/16安康路2段133號
    58.5萬/坪
    2,378 萬・36.9 坪・6/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2024/08/02安康路2段133號
    57.5萬/坪
    2,488 萬・39.1 坪・12/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2024/07/25安康路2段133號
    55.0萬/坪
    2,270 萬・36.9 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2024/07/13安康路2段133號
    55.6萬/坪
    2,576 萬・42.2 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2024/07/07安康路2段133號
    56.4萬/坪
    2,310 萬・36.9 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2024/07/06安康路2段133號
    57.0萬/坪
    2,458 萬・39.1 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2024/07/06安康路2段133號
    57.0萬/坪
    2,458 萬・39.1 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2024/07/02安康路2段133號
    59.9萬/坪
    2,208 萬・33.2 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2024/06/23安康路2段133號
    56.4萬/坪
    2,426 萬・39.1 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2024/06/22安康路2段133號
    57.1萬/坪
    2,290 萬・36.3 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2024/06/22安康路2段133號
    59.7萬/坪
    2,200 萬・33.2 坪・12/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2024/06/11安康路2段133號
    57.3萬/坪
    2,480 萬・39.1 坪・12/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2024/06/09安康路2段133號
    55.3萬/坪
    2,398 萬・39.1 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬
  • 2024/05/08安康路2段133號
    55.6萬/坪
    2,280 萬・36.9 坪・8/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2024/05/06安康路2段133號
    55.8萬/坪
    2,300 萬・36.9 坪・12/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2024/05/05安康路2段133號
    55.4萬/坪
    2,270 萬・36.9 坪・5/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2024/04/21安康路2段133號
    58.0萬/坪
    2,150 萬・33.2 坪・10/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2024/04/20安康路2段133號
    55.3萬/坪
    2,280 萬・36.9 坪・7/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2024/04/16安康路2段133號
    56.4萬/坪
    2,045 萬・36.3 坪・12/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
  • 2024/04/13安康路2段133號
    57.1萬/坪
    2,484 萬・39.1 坪・10/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2024/04/13安康路2段133號
    56.9萬/坪
    2,465 萬・39.1 坪・11/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2024/03/16安康路2段133號
    55.6萬/坪
    2,280 萬・36.9 坪・12/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2023/10/30安康路2段133號
    54.1萬/坪
    2,214 萬・36.3 坪・11/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2023/10/11安康路2段133號
    54.3萬/坪
    2,220 萬・36.3 坪・10/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2023/10/11安康路2段133號
    53.8萬/坪
    2,498 萬・42.2 坪・9/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2023/10/03安康路2段133號
    55.6萬/坪
    1,645 萬・25.6 坪・2/12F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2023/10/02安康路2段133號
    52.5萬/坪
    2,446 萬・42.2 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2023/09/02安康路2段133號
    53.7萬/坪
    2,189 萬・36.3 坪・8/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2023/09/02安康路2段133號
    54.6萬/坪
    1,380 萬・25.3 坪・3/12F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2023/08/30安康路2段133號
    54.2萬/坪
    2,338 萬・39.1 坪・11/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2023/08/29安康路2段133號
    53.1萬/坪
    2,295 萬・39.1 坪・5/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2023/08/15安康路2段133號
    54.6萬/坪
    1,380 萬・25.3 坪・3/12F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2023/08/13安康路2段133號
    54.4萬/坪
    1,375 萬・25.3 坪・2/12F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2023/08/05安康路2段133號
    54.8萬/坪
    1,385 萬・25.3 坪・4/12F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2023/08/05安康路2段133號
    57.3萬/坪
    1,688 萬・25.6 坪・11/12F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2023/07/31安康路2段133號
    53.5萬/坪
    2,194 萬・36.9 坪・11/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2023/07/31安康路2段133號
    53.4萬/坪
    2,087 萬・39.1 坪・10/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
  • 2023/07/30安康路2段133號
    53.6萬/坪
    2,209 萬・36.9 坪・11/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2023/07/22安康路2段133號
    57.2萬/坪
    1,465 萬・25.6 坪・8/12F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2023/07/21安康路2段133號
    54.2萬/坪
    2,027 萬・33.2 坪・9/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2023/07/21安康路2段133號
    54.3萬/坪
    2,020 萬・33.2 坪・11/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2023/07/14安康路2段133號
    52.2萬/坪
    1,760 萬・29.5 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2023/07/13安康路2段133號
    51.8萬/坪
    2,098 萬・36.3 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2023/07/12安康路2段133號
    51.7萬/坪
    2,148 萬・36.9 坪・6/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2023/07/10安康路2段133號
    52.0萬/坪
    2,127 萬・36.3 坪・5/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2023/07/09安康路2段133號
    51.9萬/坪
    1,531 萬・29.5 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
  • 2023/06/30安康路2段133號
    54.5萬/坪
    1,377 萬・25.3 坪・5/12F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2023/06/30安康路2段133號
    55.7萬/坪
    1,637 萬・25.6 坪・6/12F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2023/06/30安康路2段133號
    54.3萬/坪
    1,372 萬・25.3 坪・4/12F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2023/06/29安康路133號
    51.7萬/坪
    2,407 萬・42.2 坪・5/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2023/06/28安康路2段133號
    53.0萬/坪
    1,987 萬・33.2 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2023/06/27安康路133號
    51.3萬/坪
    1,540 萬・25.8 坪・3/12F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 220 萬
  • 2023/06/26安康路2段133號
    56.4萬/坪
    1,445 萬・25.6 坪・7/12F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2023/06/22安康路2段133號
    51.9萬/坪
    1,758 萬・29.5 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2023/06/21安康路2段133號
    52.6萬/坪
    1,552 萬・29.5 坪・12/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
  • 2023/06/21安康路2段133號
    52.3萬/坪
    1,753 萬・29.5 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2023/06/16安康路2段133號
    51.6萬/坪
    2,140 萬・36.9 坪・7/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬
  • 2023/06/15安康路2段133號
    54.5萬/坪
    1,377 萬・25.3 坪・6/12F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2023/06/10安康路2段133號
    51.8萬/坪
    2,265 萬・39.1 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2023/05/27安康路2段133號
    56.6萬/坪
    1,650 萬・25.6 坪・10/12F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/05/25安康路2段133號
    52.8萬/坪
    2,300 萬・39.1 坪・9/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬
  • 2023/05/24安康路2段133號
    56.2萬/坪
    1,640 萬・25.6 坪・12/12F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/05/24安康路2段133號
    51.8萬/坪
    1,730 萬・29.5 坪・6/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/05/19安康路2段133號
    56.2萬/坪
    1,640 萬・25.6 坪・11/12F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 200 萬
  • 2023/05/18安康路2段133號
    53.5萬/坪
    1,352 萬・25.3 坪・2/12F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2023/05/18安康路2段133號
    52.2萬/坪
    2,437 萬・42.2 坪・8/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬
  • 2023/05/11安康路2段133號
    53.6萬/坪
    1,987 萬・33.2 坪・8/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2023/05/11安康路2段133號
    52.5萬/坪
    1,930 萬・33.2 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2023/05/08安康路2段133號
    52.8萬/坪
    1,772 萬・29.5 坪・11/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 215 萬
  • 2023/05/05安康路2段133號
    51.9萬/坪
    2,113 萬・36.3 坪・6/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2023/05/04安康路2段133號
    51.9萬/坪
    1,532 萬・29.5 坪・6/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
  • 2023/05/03安康路2段133號
    54.9萬/坪
    1,407 萬・25.6 坪・2/12F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2023/05/03安康路2段133號
    55.1萬/坪
    1,412 萬・25.6 坪・3/12F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2023/04/27安康路2段133號
    52.6萬/坪
    2,448 萬・42.2 坪・11/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2023/04/26安康路2段133號
    53.9萬/坪
    1,547 萬・25.3 坪・5/12F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2023/04/25安康路2段133號
    52.6萬/坪
    1,762 萬・29.5 坪・12/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2023/04/25安康路2段133號
    53.0萬/坪
    1,783 萬・29.5 坪・10/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2023/04/24安康路2段133號
    53.0萬/坪
    1,773 萬・29.5 坪・10/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2023/04/21安康路2段133號
    51.5萬/坪
    1,730 萬・29.5 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2023/04/20安康路2段133號
    52.7萬/坪
    1,775 萬・29.5 坪・9/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2023/04/16安康路2段133號
    55.1萬/坪
    1,412 萬・25.6 坪・4/12F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2023/04/16安康路2段133號
    54.9萬/坪
    1,407 萬・25.6 坪・3/12F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2023/04/15安康路2段133號
    51.3萬/坪
    1,800 萬・31.1 坪・2/12F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2023/04/10安康路2段133號
    51.8萬/坪
    2,260 萬・39.1 坪・5/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬
  • 2023/04/08安康路2段133號
    52.8萬/坪
    1,867 萬・31.1 坪・10/12F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2023/04/07安康路2段133號
    52.7萬/坪
    2,142 萬・36.3 坪・9/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2023/03/31安康路2段133號
    51.5萬/坪
    1,602 萬・31.1 坪・3/12F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2023/03/31安康路2段133號
    52.6萬/坪
    1,827 萬・31.1 坪・11/12F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 190 萬
  • 2023/03/30安康路2段133號
    52.1萬/坪
    1,537 萬・29.5 坪・7/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
  • 2023/03/21安康路2段133號
    55.3萬/坪
    1,417 萬・25.6 坪・5/12F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2023/03/20安康路2段133號
    55.7萬/坪
    1,427 萬・25.6 坪・6/12F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2023/03/17安康路2段133號
    55.5萬/坪
    1,607 萬・25.6 坪・6/12F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2023/03/17安康路2段133號
    52.8萬/坪
    1,762 萬・29.5 坪・11/12F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 205 萬
  • 2023/03/17安康路2段133號
    51.7萬/坪
    1,818 萬・31.1 坪・4/12F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2023/03/14安康路2段133號
    56.2萬/坪
    1,635 萬・25.6 坪・7/12F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 195 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
安德段 805—59（115）—
安德段 809—59（115）—
安德段 822—59（115）—
安德段 826—59（115）—

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建案距離預售 萬/坪筆數
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名毅吾山 靚山區171 m—0
名毅吾山-樂山區213 m48.867
名毅吾山213 m—0
安可289 m43.826
合陽天擎533 m36.2176
勝旺有境617 m35.237
晴山□III期-香緹花園1334 m—0
昇峰安曼1344 m52.6118
碧澄市1359 m61.716

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寶鈺63488.096
華垿3085.27
友座明明德19598.390
敦南之森40066.2175
知馨4781.329
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這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

名毅吾山-靚山區 預售屋實價登錄｜新北市新店區｜ToEstate