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別墅天廈

新北市新店區安和路2段217巷9號・住宅大樓・16 樓・屋齡 35 年・11 棟

別名：別墅天廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新店區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 34.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 456 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 15.5–59.0 萬/坪・2012/08～2025/06・共 36 筆

買賣成交紀錄最近 40 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/05
新北市新店區安和路2段217巷11號
35.6萬/坪
2,480 萬
69.7 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 34 年・6房2廳3衛
含增建
2024/09/21
新北市新店區安和路2段217巷7號
36.6萬/坪
1,570 萬
42.9 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2024/09/16
新北市新店區安和路2段207號
34.4萬/坪
1,650 萬
48.0 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
含增建
2024/03/06
新北市新店區安和路2段219號
31.9萬/坪
1,700 萬
53.2 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2024/01/20
新北市新店區安和路2段217巷1號
31.9萬/坪
1,640 萬
51.5 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2023/07/30
新北市新店區安和路2段219號
35.6萬/坪
1,560 萬
43.9 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/30
新北市新店區安和路2段217巷11號
37.8萬/坪
1,686 萬
44.6 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2023/05/18
新北市新店區安和路2段219號
15.5萬/坪
170 萬
10.9 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
2023/01/12
新北市新店區安和路2段215號
28.7萬/坪
1,680 萬
58.6 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2022/12/15
新北市新店區安和路2段217巷3號
35.0萬/坪
1,624 萬
46.5 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2022/10/30
新北市新店區安和路2段217巷9號
35.0萬/坪
1,550 萬
44.3 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
含增建
2021/12/17
新北市新店區安和路2段207號
27.5萬/坪
1,458 萬
53.0 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
含增建
2021/08/14
新北市新店區安和路2段219號
30.1萬/坪
1,320 萬
43.9 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2020/11/25
新北市新店區安和路2段217巷11號
31.4萬/坪
1,400 萬
44.6 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2020/11/06
新北市新店區安和路2段217巷9號
29.0萬/坪
2,235 萬
70.2 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・5房3廳3衛
坡道平面 200萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/05	新北市新店區安和路2段217巷11號	35.6	2,480	69.7	15/16F	住宅大樓	34年	6房2廳3衛	—	含增建
2024/09/21	新北市新店區安和路2段217巷7號	36.6	1,570	42.9	10/16F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—
2024/09/16	新北市新店區安和路2段207號	34.4	1,650	48.0	2/16F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/03/06	新北市新店區安和路2段219號	31.9	1,700	53.2	14/16F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/01/20	新北市新店區安和路2段217巷1號	31.9	1,640	51.5	11/16F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	—
2023/07/30	新北市新店區安和路2段219號	35.6	1,560	43.9	15/16F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/30	新北市新店區安和路2段217巷11號	37.8	1,686	44.6	9/16F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2023/05/18	新北市新店區安和路2段219號	15.5	170	10.9	1/16F	住宅大樓	32年	1房1廳1衛	—
2023/01/12	新北市新店區安和路2段215號	28.7	1,680	58.6	8/16F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/15	新北市新店區安和路2段217巷3號	35.0	1,624	46.5	13/16F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—
2022/10/30	新北市新店區安和路2段217巷9號	35.0	1,550	44.3	13/16F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/12/17	新北市新店區安和路2段207號	27.5	1,458	53.0	3/16F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/08/14	新北市新店區安和路2段219號	30.1	1,320	43.9	14/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/11/25	新北市新店區安和路2段217巷11號	31.4	1,400	44.6	9/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/11/06	新北市新店區安和路2段217巷9號	29.0	2,235	70.2	15/16F	住宅大樓	29年	5房3廳3衛	坡道平面 200萬

顯示 15 / 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+20.4%

中位年化報酬

+7.7%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
安和路2段217巷11號	2020/11/25	31.4	2023/05/30	37.8	2.5 年	+20.4%
安和路2段209號	2012/09/17	25.5	2017/10/05	33.1	5 年	+29.9%
安和路2段219號	2013/10/22	23.0	2015/02/15	32.2	1.3 年	+40%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/16	新北市新店區安和路2段217巷9號	23,000	403	56.8	4/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/03/17	新北市新店區安和路2段207號	27,000	509	53.0	3/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/04/16	新北市新店區安和路2段217巷9號	23,000	403	56.8	4/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/03/15	新北市新店區安和路2段207號	27,000	509	53.0	3/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/02/22	新北市新店區安和路2段207號	27,000	509	53.0	3/16F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2023/04/14	新北市新店區安和路2段217巷9號	23,000	403	56.8	4/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/02/09	新北市新店區安和路2段207號	27,000	509	53.0	3/16F	住宅大樓	4房2廳2衛
2022/08/21	新北市新店區安和路2段217巷1號	23,000	446	51.5	11/16F	住宅大樓	4房2廳2衛
2022/06/23	新北市新店區安和路2段207號	27,000	509	53.0	3/16F	住宅大樓	3房1廳2衛