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台北金鑽

新北市新店區安康路2段95號・華廈・9 樓・屋齡 27 年・8 棟

別名：台北金鑽管理委員會

近一年中位單價

48.5萬/坪

+1.5%vs 新店區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 43.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 2466 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.7–58.6 萬/坪・2012/08～2026/01・歷年共 30 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 30 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 30 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/14
新北市新店區安康路2段97號
48.5萬/坪
820 萬
16.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
含增建
2024/12/31
新北市新店區安康路2段97號
39.6萬/坪
1,505 萬
34.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 155萬）
2024/09/18
新北市新店區安康路2段99號
29.4萬/坪
1,330 萬
41.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳1衛
升降機械 120萬
2024/07/10
新北市新店區安康路2段101號
58.6萬/坪
1,120 萬
19.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2024/06/10
新北市新店區安康路2段105-1號
42.9萬/坪
1,586 萬
32.8 坪・7/9F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳2衛
升降平面 180萬含增建
2024/03/09
新北市新店區安康路2段95號
43.3萬/坪
1,088 萬
25.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳2衛
2024/02/18
新北市新店區安康路2段97號
44.4萬/坪
750 萬
16.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2021/07/09
新北市新店區安康路2段103號
30.5萬/坪
1,240 萬
33.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 220萬）
2021/03/11
新北市新店區安康路2段97號
36.1萬/坪
610 萬
16.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 21 年・1房1廳1衛
含增建
2021/02/03
新北市新店區安康路2段103號
26.0萬/坪
1,090 萬
33.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 220萬）
2021/01/04
新北市新店區安康路2段105-1號
27.4萬/坪
1,145 萬
33.7 坪・9/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 220萬）
2020/12/03
新北市新店區安康路2段93號
31.5萬/坪
850 萬
26.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2020/11/07
新北市新店區安康路2段105號
35.2萬/坪
810 萬
23.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳2衛
2020/04/25
新北市新店區安康路2段95號
39.5萬/坪
360 萬
9.1 坪・3/9F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
含增建
2019/03/09
新北市新店區安康路2段97號
26.3萬/坪
1,050 萬
34.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 155萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/14	新北市新店區安康路2段97號	48.5	820	16.9	4/9F	華廈	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/12/31	新北市新店區安康路2段97號	39.6	1,505	34.1	8/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 155萬）
2024/09/18	新北市新店區安康路2段99號	29.4	1,330	41.1	3/9F	華廈	25年	3房1廳1衛	升降機械 120萬
2024/07/10	新北市新店區安康路2段101號	58.6	1,120	19.1	5/9F	華廈	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/06/10	新北市新店區安康路2段105-1號	42.9	1,586	32.8	7/9F	華廈	25年	3房1廳2衛	升降平面 180萬	含增建
2024/03/09	新北市新店區安康路2段95號	43.3	1,088	25.1	6/9F	華廈	24年	2房2廳2衛	—
2024/02/18	新北市新店區安康路2段97號	44.4	750	16.9	4/9F	華廈	24年	1房1廳1衛	—
2021/07/09	新北市新店區安康路2段103號	30.5	1,240	33.5	8/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 220萬）
2021/03/11	新北市新店區安康路2段97號	36.1	610	16.9	4/9F	華廈	21年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/02/03	新北市新店區安康路2段103號	26.0	1,090	33.5	8/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 220萬）
2021/01/04	新北市新店區安康路2段105-1號	27.4	1,145	33.7	9/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 220萬）
2020/12/03	新北市新店區安康路2段93號	31.5	850	26.9	8/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/11/07	新北市新店區安康路2段105號	35.2	810	23.0	5/9F	華廈	21年	2房2廳2衛	—
2020/04/25	新北市新店區安康路2段95號	39.5	360	9.1	3/9F	套房	20年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/03/09	新北市新店區安康路2段97號	26.3	1,050	34.1	7/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 155萬）	含增建

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+20.8%

中位年化報酬

+4.8%

近三年賣出 +6.0%

賠售比例

29%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
安康路2段97號	2024/02/18	44.4	2026/01/14	48.5	1.9 年	+9.3%
安康路2段97號	2021/03/11	36.1	2024/02/18	44.4	2.9 年	+23%
安康路2段97號	2014/02/14	29.9	2021/03/11	36.1	7.1 年	+20.8%
安康路2段103號	2016/08/17	26.6	2021/02/03	23.0	4.5 年	-13.5%
安康路2段95號	2012/11/28	27.0	2020/04/25	39.5	7.4 年	+46.3%
安康路2段103號	2013/11/25	32.0	2016/08/17	26.6	2.7 年	-16.7%
安康路2段105-1號	2012/10/19	19.5	2013/05/11	23.6	0.6 年	+20.9%