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新北市新店區安康路2段159巷37號

新北市新店區安康路2段159巷37號・住宅大樓・14 樓・屋齡 26 年・7 棟

近一年中位單價

49.2萬/坪

+2.9%vs 新店區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 49.2 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1084 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 26.5–51.6 萬/坪・2012/07～2025/11・歷年共 32 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 33 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 32 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/26
新北市新店區安康路2段159巷35號
49.2萬/坪
1,380 萬
24.0 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2025/10/25
新北市新店區安康路2段159巷35號
51.6萬/坪
1,238 萬
24.0 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2025/09/29
新北市新店區安康路2段159巷37號
48.4萬/坪
1,620 萬
28.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2024/02/07
新北市新店區安康路2段159巷41號
50.5萬/坪
1,205 萬
19.5 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
坡道平面 220萬含增建
2023/11/12
新北市新店區安康路2段159巷43號
44.0萬/坪
1,288 萬
29.3 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2022/09/04
新北市新店區安康路2段159巷37號
37.9萬/坪
1,750 萬
40.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2022/07/27
新北市新店區安康路2段159巷33號
43.1萬/坪
1,125 萬
20.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2022/07/15
新北市新店區安康路2段159巷33號
43.8萬/坪
910 萬
20.8 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
含增建
2022/04/03
新北市新店區安康路2段159巷31號
41.0萬/坪
1,100 萬
26.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2022/01/17
新北市新店區安康路2段159巷31號
48.1萬/坪
1,370 萬
28.5 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2021/10/31
新北市新店區安康路2段159巷37號
37.2萬/坪
1,700 萬
40.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2021/10/16
新北市新店區安康路2段159巷43號
40.3萬/坪
1,080 萬
26.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2021/04/11
新北市新店區安康路2段159巷41號
45.1萬/坪
880 萬
19.5 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2021/01/28
新北市新店區安康路2段159巷41號
33.9萬/坪
662 萬
19.5 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2020/12/31
新北市新店區安康路2段159巷37號
33.2萬/坪
1,190 萬
28.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/26	新北市新店區安康路2段159巷35號	49.2	1,380	24.0	10/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2025/10/25	新北市新店區安康路2段159巷35號	51.6	1,238	24.0	7/13F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/09/29	新北市新店區安康路2段159巷37號	48.4	1,620	28.9	10/14F	住宅大樓	26年	2房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2024/02/07	新北市新店區安康路2段159巷41號	50.5	1,205	19.5	6/13F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	含增建
2023/11/12	新北市新店區安康路2段159巷43號	44.0	1,288	29.3	2/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2022/09/04	新北市新店區安康路2段159巷37號	37.9	1,750	40.9	8/14F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/07/27	新北市新店區安康路2段159巷33號	43.1	1,125	20.8	4/13F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2022/07/15	新北市新店區安康路2段159巷33號	43.8	910	20.8	13/13F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/04/03	新北市新店區安康路2段159巷31號	41.0	1,100	26.8	4/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/01/17	新北市新店區安康路2段159巷31號	48.1	1,370	28.5	1/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/31	新北市新店區安康路2段159巷37號	37.2	1,700	40.9	6/14F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2021/10/16	新北市新店區安康路2段159巷43號	40.3	1,080	26.8	4/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/04/11	新北市新店區安康路2段159巷41號	45.1	880	19.5	13/13F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	—
2021/01/28	新北市新店區安康路2段159巷41號	33.9	662	19.5	13/13F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	—
2020/12/31	新北市新店區安康路2段159巷37號	33.2	1,190	28.9	9/14F	住宅大樓	21年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

6.3 年

中位總報酬

+9.5%

中位年化報酬

+3.3%

近三年賣出 +5.4%

賠售比例

20%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
安康路2段159巷35號	2013/01/30	34.2	2025/10/25	51.6	12.7 年	+51%
安康路2段159巷37號	2019/06/25	30.7	2025/09/29	48.4	6.3 年	+57.7%
安康路2段159巷37號	2014/04/03	31.5	2022/09/04	37.9	8.4 年	+20.2%
安康路2段159巷39號	2013/11/06	35.0	2017/09/10	34.6	3.8 年	-1.2%
安康路2段159巷39號	2013/03/19	30.8	2015/03/24	33.7	2 年	+9.5%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/17	新北市新店區安康路2段159巷35號	26,000	1,084	24.0	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/11/24	新北市新店區安康路2段159巷33號	22,500	1,084	20.8	9/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2019/02/13	新北市新店區安康路2段159巷35號	16,200	674	24.0	1/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2014/09/29	新北市新店區安康路2段159巷37號	22,000	575	26.9	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2013/09/04	新北市新店區安康路2段159巷37號	21,600	565	26.9	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含裝潢
2012/08/20	新北市新店區安康路2段159巷37號	22,000	1,197	15.5	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2012/08/18	新北市新店區安康路2段159巷37號	22,000	575	26.9	11/14F	住宅大樓	3房2廳2衛