北城快樂家
新北市新店區安康路2段91巷1-3號・住宅大樓・14 樓・屋齡 6 年・3 棟・39 戶
別名：北城快樂家管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 新店區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 50.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 35.4–68.4 萬/坪・2022/06～2025/02・歷年共 26 筆買賣買賣成交紀錄 共 26 筆
- 2025/02/2368.4萬/坪1,090 萬13.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 155萬）含增建
- 2024/11/0150.3萬/坪1,475 萬25.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛升降平面（未分開計價，估 220萬）含增建
- 2024/10/1150.1萬/坪1,250 萬25.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
- 2024/03/1043.9萬/坪888 萬16.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房1廳1衛升降機械 150萬
- 2024/01/0849.0萬/坪1,200 萬24.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
- 2023/07/1339.1萬/坪1,277 萬25.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛升降機械 300萬含增建
- 2023/04/1542.5萬/坪1,350 萬26.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛升降平面（未分開計價，估 220萬）
- 2023/03/2453.0萬/坪880 萬13.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 155萬）
- 2023/02/1239.8萬/坪1,500 萬31.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2022/12/1640.4萬/坪988 萬24.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
- 2022/10/3136.9萬/坪1,210 萬26.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛升降平面（未分開計價，估 220萬）
- 2022/10/1536.4萬/坪1,130 萬25.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛升降平面（未分開計價，估 220萬）
- 2022/10/0245.3萬/坪1,050 萬19.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 155萬）
- 2022/10/0139.3萬/坪1,200 萬26.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 155萬）
- 2022/08/2741.7萬/坪1,120 萬26.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/23 | 新北市新店區安康路2段91巷1-2號 | 68.4 | 1,090 | 13.7 | 13/14F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 155萬） | 含增建 |
| 2024/11/01 | 新北市新店區安康路2段91巷1-3號 | 50.3 | 1,475 | 25.0 | 12/14F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 升降平面（未分開計價，估 220萬） | 含增建 |
| 2024/10/11 | 新北市新店區安康路2段91巷1-3號 | 50.1 | 1,250 | 25.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/10 | 新北市新店區安康路2段91巷1-1號 | 43.9 | 888 | 16.8 | 14/14F | 住宅大樓 | 3年 | 1房1廳1衛 | 升降機械 150萬 | |
| 2024/01/08 | 新北市新店區安康路2段91巷1-2號 | 49.0 | 1,200 | 24.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/07/13 | 新北市新店區安康路2段91巷1-3號 | 39.1 | 1,277 | 25.0 | 8/14F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | 升降機械 300萬 | 含增建 |
| 2023/04/15 | 新北市新店區安康路2段91巷1-1號 | 42.5 | 1,350 | 26.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 升降平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2023/03/24 | 新北市新店區安康路2段91巷1-2號 | 53.0 | 880 | 13.7 | 13/14F | 住宅大樓 | 2年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 155萬） | |
| 2023/02/12 | 新北市新店區安康路2段91巷1-1號 | 39.8 | 1,500 | 31.9 | 4/14F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2022/12/16 | 新北市新店區安康路2段91巷1-2號 | 40.4 | 988 | 24.5 | 4/14F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/10/31 | 新北市新店區安康路2段91巷1-2號 | 36.9 | 1,210 | 26.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | 升降平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2022/10/15 | 新北市新店區安康路2段91巷1-3號 | 36.4 | 1,130 | 25.0 | 4/14F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | 升降平面（未分開計價，估 220萬） | |
| 2022/10/02 | 新北市新店區安康路2段91巷1-3號 | 45.3 | 1,050 | 19.8 | 13/14F | 住宅大樓 | 2年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 155萬） | |
| 2022/10/01 | 新北市新店區安康路2段91巷1-1號 | 39.3 | 1,200 | 26.6 | 12/14F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 155萬） | |
| 2022/08/27 | 新北市新店區安康路2段91巷1-2號 | 41.7 | 1,120 | 26.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 26 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
1.5 年
中位總報酬
+32.0%
中位年化報酬
+14.0%
近三年賣出 +14.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
75%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 安康路2段91巷1-2號 | 2025/02/23 | 68.4 | 1.9 年 | +29% | ||
| 安康路2段91巷1-3號 | 2024/11/01 | 50.3 | 2.3 年 | +34.9% | ||
| 安康路2段91巷1-3號 | 2023/07/13 | 39.1 | 1 年 | +9.8% | ||
| 安康路2段91巷1-2號 | 2023/03/24 | 53.0 | 0.8 年 | +46.4% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/20 | 新北市新店區安康路2段91巷1-3號 | 21,000 | 850 | 21.2 | 14/14F | 住宅大樓 |