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新天地公寓大廈

新北市新店區民權路31號・住宅大樓・23 樓・屋齡 20 年・6 棟

近一年中位單價

74.8萬/坪

+56.5%vs 新店區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 74.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 54.8–80.2 萬/坪・2013/01～2026/02・歷年共 27 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 33 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 27 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/14
新北市新店區民權路31號
74.8萬/坪
3,350 萬
40.7 坪・15/23F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳2衛
坡道平面 310萬
2024/12/14
新北市新店區民權路31號
80.2萬/坪
3,260 萬
40.7 坪・9/23F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2024/08/21
新北市新店區民權路33號
77.7萬/坪
3,680 萬
43.5 坪・13/23F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2024/02/26
新北市新店區民權路33號
71.8萬/坪
3,372 萬
43.5 坪・5/23F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2023/11/11
新北市新店區民權路31號
72.1萬/坪
3,230 萬
40.7 坪・11/23F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2023/03/15
新北市新店區民權路31號
63.0萬/坪
3,180 萬
50.5 坪・14/23F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2023/02/12
新北市新店區民權路33號
72.6萬/坪
3,158 萬
43.5 坪・20/23F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
含增建
2023/01/08
新北市新店區民權路37號
71.3萬/坪
3,400 萬
43.5 坪・17/23F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2021/07/27
新北市新店區民權路37號
66.7萬/坪
3,130 萬
43.5 坪・12/23F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/06/18
新北市新店區民權路31號
63.4萬/坪
2,850 萬
40.7 坪・21/23F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 270萬含增建
2021/01/06
新北市新店區民權路35號
66.1萬/坪
3,650 萬
51.0 坪・19/23F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 280萬含增建
2020/12/27
新北市新店區民權路33號
61.4萬/坪
3,750 萬
53.6 坪・7/23F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 460萬）含增建
2020/03/03
新北市新店區民權路35號
60.8萬/坪
3,100 萬
51.0 坪・10/23F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
含增建
2020/02/06
新北市新店區民權路31號
—萬/坪
270 萬
0.0 坪・10/23F・其他・屋齡 14 年
坡道平面 270萬
2020/01/11
新北市新店區民權路31號
—萬/坪
255 萬
0.0 坪・10/23F・其他・屋齡 14 年
坡道平面 255萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/14	新北市新店區民權路31號	74.8	3,350	40.7	15/23F	住宅大樓	20年	2房1廳2衛	坡道平面 310萬
2024/12/14	新北市新店區民權路31號	80.2	3,260	40.7	9/23F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/08/21	新北市新店區民權路33號	77.7	3,680	43.5	13/23F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2024/02/26	新北市新店區民權路33號	71.8	3,372	43.5	5/23F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/11/11	新北市新店區民權路31號	72.1	3,230	40.7	11/23F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2023/03/15	新北市新店區民權路31號	63.0	3,180	50.5	14/23F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2023/02/12	新北市新店區民權路33號	72.6	3,158	43.5	20/23F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/01/08	新北市新店區民權路37號	71.3	3,400	43.5	17/23F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2021/07/27	新北市新店區民權路37號	66.7	3,130	43.5	12/23F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/06/18	新北市新店區民權路31號	63.4	2,850	40.7	21/23F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 270萬	含增建
2021/01/06	新北市新店區民權路35號	66.1	3,650	51.0	19/23F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	含增建
2020/12/27	新北市新店區民權路33號	61.4	3,750	53.6	7/23F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 460萬）	含增建
2020/03/03	新北市新店區民權路35號	60.8	3,100	51.0	10/23F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/02/06	新北市新店區民權路31號	—	270	0.0	10/23F	其他	14年	—	坡道平面 270萬
2020/01/11	新北市新店區民權路31號	—	255	0.0	10/23F	其他	14年	—	坡道平面 255萬

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+1.5%

中位年化報酬

+0.2%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民權路35號	2014/05/11	57.0	2021/01/06	66.1	6.7 年	+15.9%
民權路33號	2016/01/18	44.7	2020/12/27	49.3	4.9 年	+10.3%
民權路35號	2015/02/08	70.0	2020/03/03	60.8	5.1 年	-13.2%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/08/31	新北市新店區民權路31號	57,000	810	51.0	19/23F	住宅大樓	4房2廳2衛
2022/12/20	新北市新店區民權路31號	42,500	1,045	40.7	9/23F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/07/15	新北市新店區民權路31號	45,000	1,107	40.7	9/23F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/02/14	新北市新店區民權路37號	34,500	793	43.5	18/23F	住宅大樓	2房2廳2衛
2020/11/25	新北市新店區北新路3段105巷2號	230,000	1,431	160.8	1/23F	辦公商業大樓	—
2016/05/11	新北市新店區民權路25號	230,000	1,669	118.2	2/1F	店面	—