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新北市新莊區中和街108巷7號

新北市新莊區中和街108巷7號・公寓・5 樓・屋齡 39 年・10 棟

近一年中位單價

49.5萬/坪

-2.5%vs 新莊區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 37.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 509 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 25.0–99.0 萬/坪・2014/05～2026/05・歷年共 16 筆買賣

買賣成交紀錄共 19 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/29
新北市新莊區中和街108巷7號
49.5萬/坪
1,448 萬
29.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・4房3廳3衛
含增建
2024/12/31
新北市新莊區中和街108巷10號
44.5萬/坪
1,240 萬
27.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2024/09/23
新北市新莊區中誠街177號
27.1萬/坪
800 萬
29.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・3房1廳2衛
2024/09/07
新北市新莊區中和街108巷7號
48.0萬/坪
1,405 萬
29.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2024/05/30
新北市新莊區中和街108巷7號
37.8萬/坪
1,105 萬
29.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/04
新北市新莊區中和街108巷3號
33.7萬/坪
1,120 萬
33.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2024/01/14
新北市新莊區中和街108巷7號
34.5萬/坪
1,010 萬
29.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2023/09/20
新北市新莊區中和街108巷10號
31.2萬/坪
868 萬
27.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2022/07/11
新北市新莊區中和街108巷7號
25.0萬/坪
730 萬
29.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳1衛
含增建
2020/08/01
新北市新莊區中誠街177號
28.4萬/坪
838 萬
29.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2019/12/13
新北市新莊區中和街108巷2號
33.0萬/坪
920 萬
27.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2018/09/09
新北市新莊區中和街108巷8號
30.5萬/坪
850 萬
27.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 31 年・3房1廳2衛
2017/08/09
新北市新莊區中誠街177號
32.2萬/坪
950 萬
29.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2016/07/12
新北市新莊區中和街108巷1號
99.0萬/坪
3,400 萬
34.3 坪・1/5F・店面・屋齡 29 年・0房2廳1衛
含增建
2014/10/27
新北市新莊區中誠街181號
29.3萬/坪
926 萬
31.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/29	新北市新莊區中和街108巷7號	49.5	1,448	29.3	5/5F	公寓	39年	4房3廳3衛	—	含增建
2024/12/31	新北市新莊區中和街108巷10號	44.5	1,240	27.9	3/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/09/23	新北市新莊區中誠街177號	27.1	800	29.5	2/5F	公寓	37年	3房1廳2衛	—
2024/09/07	新北市新莊區中和街108巷7號	48.0	1,405	29.3	2/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2024/05/30	新北市新莊區中和街108巷7號	37.8	1,105	29.3	5/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/04	新北市新莊區中和街108巷3號	33.7	1,120	33.2	4/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2024/01/14	新北市新莊區中和街108巷7號	34.5	1,010	29.3	2/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2023/09/20	新北市新莊區中和街108巷10號	31.2	868	27.9	3/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/07/11	新北市新莊區中和街108巷7號	25.0	730	29.3	5/5F	公寓	35年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/08/01	新北市新莊區中誠街177號	28.4	838	29.5	2/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2019/12/13	新北市新莊區中和街108巷2號	33.0	920	27.9	5/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/09/09	新北市新莊區中和街108巷8號	30.5	850	27.9	4/5F	公寓	31年	3房1廳2衛	—
2017/08/09	新北市新莊區中誠街177號	32.2	950	29.5	2/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2016/07/12	新北市新莊區中和街108巷1號	99.0	3,400	34.3	1/5F	店面	29年	0房2廳1衛	—	含增建
2014/10/27	新北市新莊區中誠街181號	29.3	926	31.7	5/5F	公寓	28年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 5 對）

中位持有

1.9 年

中位總報酬

+35.1%

中位年化報酬

+19.5%

近三年賣出 +24.6%

賠售比例

33%

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中和街108巷7號	2024/05/30	37.8	2026/05/29	49.5	2 年	+31%
中和街108巷10號	2023/09/20	31.2	2024/12/31	44.5	1.3 年	+42.9%
中誠街177號	2020/08/01	28.4	2024/09/23	27.1	4.1 年	-4.5%
中和街108巷7號	2024/01/14	34.5	2024/09/07	48.0	0.6 年	+39.1%
中和街108巷7號	2022/07/11	25.0	2024/05/30	37.8	1.9 年	+51.4%
中誠街177號	2017/08/09	32.2	2020/08/01	28.4	3 年	-11.8%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/27	新北市新莊區中誠街177號	15,000	509	29.5	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/06/01	新北市新莊區中和街108巷10號	27,000	969	27.9	3/5F	公寓	3房2廳2衛