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新北市新莊區中和街92號

新北市新莊區中和街92號・住宅大樓・13 樓・屋齡 32 年・8 棟

近一年中位單價

53.6萬/坪

+7.5%vs 新莊區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 53.5 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 988 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 10.3–53.8 萬/坪・2012/09～2026/04・共 22 筆

買賣成交紀錄最近 23 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/06
新北市新莊區中和街100號
53.8萬/坪
1,350 萬
25.1 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2025/12/03
新北市新莊區中和街100號
53.5萬/坪
1,500 萬
24.7 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
坡道機械 180萬含增建
2024/08/18
新北市新莊區中和街102號
47.0萬/坪
912 萬
19.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2022/11/18
新北市新莊區中和街104號
42.6萬/坪
1,220 萬
24.7 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 168萬）
2021/05/06
新北市新莊區中和街100號
44.6萬/坪
1,100 萬
24.7 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2020/09/21
新北市新莊區中和街100號
40.2萬/坪
1,010 萬
25.1 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/06/26
新北市新莊區中和街92號
42.0萬/坪
1,150 萬
24.5 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛
坡道機械 120萬含增建
2019/10/10
新北市新莊區中和街92號
37.5萬/坪
1,408 萬
37.6 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
含增建
2019/06/05
新北市新莊區中和街106號
10.3萬/坪
1,200 萬
116.0 坪・B1/13F・其他・屋齡 25 年
2018/09/25
新北市新莊區中和街106號
32.7萬/坪
1,150 萬
35.1 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2018/08/25
新北市新莊區中和街104號
39.2萬/坪
1,088 萬
24.7 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道機械 120萬含增建
2018/01/19
新北市新莊區中和街96號
33.3萬/坪
1,018 萬
30.5 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2017/11/08
新北市新莊區中和街90號
35.0萬/坪
968 萬
24.5 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房1廳2衛
坡道平面 110萬
2017/01/09
新北市新莊區中和街102號
34.0萬/坪
660 萬
19.4 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
含增建
2016/09/22
新北市新莊區中和街92號
36.7萬/坪
900 萬
24.5 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/06	新北市新莊區中和街100號	53.8	1,350	25.1	2/13F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/12/03	新北市新莊區中和街100號	53.5	1,500	24.7	4/13F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	坡道機械 180萬	含增建
2024/08/18	新北市新莊區中和街102號	47.0	912	19.4	11/13F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/11/18	新北市新莊區中和街104號	42.6	1,220	24.7	11/13F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 168萬）
2021/05/06	新北市新莊區中和街100號	44.6	1,100	24.7	5/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/09/21	新北市新莊區中和街100號	40.2	1,010	25.1	2/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2020/06/26	新北市新莊區中和街92號	42.0	1,150	24.5	10/13F	住宅大樓	26年	3房2廳1衛	坡道機械 120萬	含增建
2019/10/10	新北市新莊區中和街92號	37.5	1,408	37.6	3/13F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/06/05	新北市新莊區中和街106號	10.3	1,200	116.0	B1/13F	其他	25年	—	—
2018/09/25	新北市新莊區中和街106號	32.7	1,150	35.1	4/13F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2018/08/25	新北市新莊區中和街104號	39.2	1,088	24.7	4/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道機械 120萬	含增建
2018/01/19	新北市新莊區中和街96號	33.3	1,018	30.5	4/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/11/08	新北市新莊區中和街90號	35.0	968	24.5	9/13F	住宅大樓	23年	3房1廳2衛	坡道平面 110萬
2017/01/09	新北市新莊區中和街102號	34.0	660	19.4	9/13F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—	含增建
2016/09/22	新北市新莊區中和街92號	36.7	900	24.5	8/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+5.7%

中位年化報酬

-1.2%

近三年賣出 +5.4%

賠售比例

50%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中和街100號	2020/09/21	40.2	2026/04/06	53.8	5.5 年	+33.7%
中和街100號	2013/12/28	37.5	2021/05/06	44.6	7.4 年	+18.9%
中和街106號	2014/11/05	12.9	2019/06/05	10.3	4.6 年	-20%
中和街96號	2016/07/05	36.0	2018/01/19	33.3	1.5 年	-7.5%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/21	新北市新莊區中和街92號	27,000	1,101	24.5	8/13F	住宅大樓	2房2廳2衛
2025/11/05	新北市新莊區中和街102號	17,000	876	19.4	12/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/10/06	新北市新莊區中和街98號	28,000	1,144	24.5	5/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/08/27	新北市新莊區中和街98號	29,500	965	24.5	5/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費