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新北市新莊區中正路694巷72號

新北市新莊區中正路694巷72號・公寓・5 樓・屋齡 45 年・8 棟

近一年中位單價

43.1萬/坪

-15.5%vs 新莊區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 43.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 945 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 17.4–43.1 萬/坪・2012/12～2025/12・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 24 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/07
新北市新莊區中正路694巷70號
43.1萬/坪
930 萬
21.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 44 年・3房1廳1衛
2023/09/02
新北市新莊區中正路694巷68號
36.1萬/坪
830 萬
23.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/14
新北市新莊區中正路694巷72號
31.8萬/坪
730 萬
22.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
含增建
2021/08/27
新北市新莊區中正路694巷52號
32.7萬/坪
690 萬
21.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・2房2廳1衛
含增建
2021/08/27
新北市新莊區中正路694巷58號
37.8萬/坪
768 萬
20.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
含增建
2020/05/09
新北市新莊區中正路694巷68號
25.6萬/坪
588 萬
23.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2019/09/30
新北市新莊區中正路694巷72號
26.8萬/坪
615 萬
22.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・2房2廳1衛
2019/05/01
新北市新莊區中正路694巷56號
22.0萬/坪
440 萬
20.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・2房1廳1衛
2019/02/18
新北市新莊區中正路694巷56號
21.0萬/坪
420 萬
20.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・2房1廳1衛
2018/04/28
新北市新莊區中正路694巷72號
25.5萬/坪
585 萬
22.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
含增建
2017/07/08
新北市新莊區中正路694巷64號
31.0萬/坪
600 萬
19.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・2房1廳1衛
含增建
2017/06/22
新北市新莊區中正路694巷56號
27.0萬/坪
540 萬
20.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・2房2廳1衛
含增建
2016/03/03
新北市新莊區中正路694巷72號
28.3萬/坪
650 萬
22.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房1廳1衛
2015/07/21
新北市新莊區中正路694巷52號
30.8萬/坪
650 萬
21.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・2房2廳1衛
2015/06/26
新北市新莊區中正路694巷72號
29.4萬/坪
675 萬
22.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/07	新北市新莊區中正路694巷70號	43.1	930	21.6	1/5F	公寓	44年	3房1廳1衛	—
2023/09/02	新北市新莊區中正路694巷68號	36.1	830	23.0	5/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/14	新北市新莊區中正路694巷72號	31.8	730	22.9	4/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/08/27	新北市新莊區中正路694巷52號	32.7	690	21.1	5/5F	公寓	40年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/08/27	新北市新莊區中正路694巷58號	37.8	768	20.3	1/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/05/09	新北市新莊區中正路694巷68號	25.6	588	23.0	5/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/09/30	新北市新莊區中正路694巷72號	26.8	615	22.9	2/5F	公寓	38年	2房2廳1衛	—
2019/05/01	新北市新莊區中正路694巷56號	22.0	440	20.0	3/5F	公寓	38年	2房1廳1衛	—
2019/02/18	新北市新莊區中正路694巷56號	21.0	420	20.0	3/5F	公寓	37年	2房1廳1衛	—
2018/04/28	新北市新莊區中正路694巷72號	25.5	585	22.9	4/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—	含增建
2017/07/08	新北市新莊區中正路694巷64號	31.0	600	19.4	1/5F	公寓	36年	2房1廳1衛	—	含增建
2017/06/22	新北市新莊區中正路694巷56號	27.0	540	20.0	5/5F	公寓	36年	2房2廳1衛	—	含增建
2016/03/03	新北市新莊區中正路694巷72號	28.3	650	22.9	4/5F	公寓	34年	3房1廳1衛	—
2015/07/21	新北市新莊區中正路694巷52號	30.8	650	21.1	5/5F	公寓	34年	2房2廳1衛	—
2015/06/26	新北市新莊區中正路694巷72號	29.4	675	22.9	2/5F	公寓	34年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 0 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+22.5%

中位年化報酬

+3.4%

近三年賣出 —

賠售比例

22%

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路694巷68號	2020/05/09	25.6	2023/09/02	36.1	3.3 年	+41.2%
中正路694巷72號	2018/04/28	25.5	2021/11/14	31.8	3.5 年	+24.8%
中正路694巷52號	2015/07/21	30.8	2021/08/27	32.7	6.1 年	+6.2%
中正路694巷68號	2013/03/19	20.9	2020/05/09	25.6	7.1 年	+22.5%
中正路694巷72號	2015/06/26	29.4	2019/09/30	26.8	4.3 年	-8.9%
中正路694巷72號	2016/03/03	28.3	2018/04/28	25.5	2.2 年	-10%
中正路694巷56號	2012/12/12	23.3	2017/06/22	27.0	4.5 年	+16.1%
中正路694巷52號	2014/03/17	24.8	2015/07/21	30.8	1.3 年	+24.3%