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邦瓏雍玥

新北市新莊區天祥街38號・住宅大樓・24 樓・屋齡 1 年・3 棟

近一年中位單價

65.0萬/坪

+32.4%vs 新莊區n=65

一年漲跌

—

近三年中位 64.6 萬/坪

近一年成交

65筆

—vs 前一年近半年 -22%

租金報酬率

2.19%

月租 1187 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 60.1–70.8 萬/坪・2025/04～2026/06・共 139 筆

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/23	新北市新莊區天祥街38號	65.0	2,218	34.1	13/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2026/06/06	新北市新莊區天祥街38號	66.2	1,999	27.2	10/24F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/04/13	新北市新莊區天祥街36號	67.1	1,401	20.9	12/24F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2026/04/13	新北市新莊區天祥街36號	67.0	2,123	28.4	18/24F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2026/04/12	新北市新莊區天祥街38號	66.6	1,583	20.8	17/24F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2026/04/10	新北市新莊區天祥街38號	69.4	1,466	21.1	20/24F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2026/04/03	新北市新莊區天祥街38號	64.1	1,924	27.2	2/24F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2026/03/29	新北市新莊區天祥街38號	70.1	1,677	21.1	23/24F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2026/03/22	新北市新莊區天祥街38號	68.5	1,642	21.1	12/24F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2026/03/14	新北市新莊區天祥街38號	65.3	1,556	20.8	12/24F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2026/03/07	新北市新莊區天祥街38號	64.6	1,346	20.8	9/24F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2026/03/04	新北市新莊區天祥街38號	68.2	1,441	21.1	12/24F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2026/02/27	新北市新莊區天祥街38號	66.2	1,333	20.1	10/24F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2026/02/21	新北市新莊區天祥街38號	65.8	1,555	20.8	13/24F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 185萬
2026/02/14	新北市新莊區天祥街38號	63.7	2,073	28.7	5/24F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 245萬
2026/02/12	新北市新莊區天祥街38號	60.3	2,537	38.8	4/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/02/11	新北市新莊區天祥街38號	68.3	1,604	20.6	3/24F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2026/02/03	新北市新莊區天祥街38號	64.9	2,498	35.2	7/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2026/02/01	新北市新莊區天祥街38號	64.4	2,565	36.1	20/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2026/01/31	新北市新莊區天祥街36號	62.6	2,130	30.3	10/24F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 235萬
2026/01/24	新北市新莊區天祥街38號	64.3	2,437	34.1	7/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2026/01/19	新北市新莊區天祥街38號	65.5	1,364	20.8	13/24F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2026/01/18	新北市新莊區天祥街38號	65.3	1,572	20.6	3/24F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 225萬
2026/01/17	新北市新莊區天祥街36號	65.5	1,643	21.6	13/24F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 225萬
2026/01/13	新北市新莊區天祥街36號	63.4	2,553	36.6	2/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2026/01/13	新北市新莊區天祥街38號	69.0	1,679	21.1	20/24F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2026/01/10	新北市新莊區天祥街38號	65.8	2,601	35.9	13/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2026/01/05	新北市新莊區天祥街38號	62.5	1,796	28.7	4/24F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2026/01/02	新北市新莊區天祥街38號	64.6	2,462	34.1	10/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2026/01/01	新北市新莊區天祥街38號	70.3	1,667	20.6	19/24F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 215萬
2025/12/27	新北市新莊區天祥街36號	61.0	2,049	30.3	4/24F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2025/12/26	新北市新莊區天祥街36號	66.4	1,575	20.9	9/24F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 185萬
2025/12/26	新北市新莊區天祥街38號	64.4	1,497	20.1	2/24F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2025/12/23	新北市新莊區天祥街38號	66.6	2,037	27.2	13/24F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2025/12/22	新北市新莊區天祥街38號	70.8	1,650	20.6	2/24F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2025/12/19	新北市新莊區天祥街36號	64.5	2,024	28.4	3/24F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 190萬
2025/12/13	新北市新莊區天祥街38號	64.6	1,300	20.1	3/24F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2025/12/04	新北市新莊區天祥街38號	67.4	1,425	21.1	9/24F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2025/11/30	新北市新莊區天祥街38號	68.2	1,646	21.1	14/24F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 205萬
2025/11/22	新北市新莊區天祥街36號	66.6	1,921	25.8	3/24F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/11/21	新北市新莊區天祥街38號	62.8	2,685	38.8	14/24F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/11/19	新北市新莊區天祥街38號	66.2	1,584	21.1	5/24F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 185萬
2025/11/17	新北市新莊區天祥街38號	68.5	1,447	21.1	14/24F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2025/11/16	新北市新莊區天祥街36號	64.2	2,191	30.2	19/24F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2025/11/16	新北市新莊區天祥街38號	66.2	1,399	21.1	4/24F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2025/11/16	新北市新莊區天祥街38號	62.3	1,788	28.7	4/24F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	—
2025/11/15	新北市新莊區天祥街36號	64.5	1,392	21.6	5/24F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2025/11/15	新北市新莊區天祥街38號	69.7	1,472	21.1	24/24F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2025/11/08	新北市新莊區天祥街38號	62.4	2,474	35.9	2/24F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2025/11/05	新北市新莊區天祥街38號	69.1	1,426	20.6	13/24F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2025/10/29	新北市新莊區天祥街38號	62.6	2,454	35.9	3/24F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/10/28	新北市新莊區天祥街38號	64.4	2,402	33.6	7/24F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2025/10/27	新北市新莊區天祥街38號	69.4	1,643	20.6	13/24F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2025/10/26	新北市新莊區天祥街38號	66.4	1,402	21.1	6/24F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2025/10/23	新北市新莊區天祥街36號	63.4	2,037	28.4	2/24F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 235萬
2025/10/22	新北市新莊區天祥街36號	63.6	2,046	28.4	3/24F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 240萬
2025/10/20	新北市新莊區天祥街36號	63.1	1,990	28.4	2/24F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 195萬
2025/10/20	新北市新莊區天祥街38號	61.5	2,438	36.3	5/24F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/10/19	新北市新莊區天祥街36號	62.4	2,095	30.2	5/24F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2025/10/19	新北市新莊區天祥街38號	64.1	1,291	20.1	2/24F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2025/10/18	新北市新莊區天祥街36號	61.2	1,851	30.2	4/24F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2025/10/18	新北市新莊區天祥街36號	63.1	2,143	30.3	13/24F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 235萬
2025/10/17	新北市新莊區天祥街38號	66.9	2,487	33.6	19/24F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2025/10/16	新北市新莊區天祥街38號	63.3	1,489	20.8	4/24F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2025/10/16	新北市新莊區天祥街38號	64.4	1,522	20.8	7/24F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2025/09/24	新北市新莊區天祥街36號	64.4	2,191	30.2	20/24F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 245萬
2025/09/10	新北市新莊區天祥街36號	64.6	1,553	20.9	3/24F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2025/08/24	新北市新莊區天祥街36號	63.4	1,548	21.6	4/24F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2025/08/21	新北市新莊區天祥街38號	63.0	1,313	20.8	4/24F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2025/08/19	新北市新莊區天祥街38號	64.1	1,521	20.8	5/24F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 185萬
2025/08/16	新北市新莊區天祥街38號	64.8	2,583	35.9	7/24F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2025/08/15	新北市新莊區天祥街38號	63.5	2,608	37.2	17/24F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2025/08/07	新北市新莊區天祥街38號	65.6	2,570	35.2	13/24F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2025/08/04	新北市新莊區天祥街36號	62.8	2,609	38.1	7/24F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/08/02	新北市新莊區天祥街38號	66.9	2,040	27.2	13/24F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/07/29	新北市新莊區天祥街38號	65.2	2,519	35.2	10/24F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 225萬	預售分件
2025/07/20	新北市新莊區天祥街36號	64.2	1,390	21.6	5/24F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—	預售分件
2025/07/19	新北市新莊區天祥街36號	64.5	1,924	27.0	4/24F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2025/07/19	新北市新莊區天祥街38號	64.3	1,464	20.1	3/24F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2025/07/12	新北市新莊區天祥街36號	67.0	1,813	27.1	14/24F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	—	預售分件
2025/07/10	新北市新莊區天祥街38號	64.6	1,345	20.8	9/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2025/07/06	新北市新莊區天祥街36號	65.7	1,373	20.9	6/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2025/06/23	新北市新莊區天祥街38號	61.2	2,599	38.8	6/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬	預售分件
2025/06/20	新北市新莊區天祥街36號	64.5	1,587	21.6	7/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 195萬	預售分件
2025/06/13	新北市新莊區天祥街36號	62.6	2,128	30.2	10/24F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 235萬	預售分件
2025/06/13	新北市新莊區天祥街38號	67.0	1,596	21.1	5/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2025/06/07	新北市新莊區天祥街38號	64.1	1,336	20.8	5/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2025/06/02	新北市新莊區天祥街38號	65.9	2,021	27.2	7/24F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2025/05/31	新北市新莊區天祥街38號	68.7	1,598	20.6	10/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2025/05/30	新北市新莊區天祥街36號	64.3	1,558	20.9	3/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215萬	預售分件
2025/05/19	新北市新莊區天祥街36號	65.7	1,557	20.9	6/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2025/05/18	新北市新莊區天祥街36號	64.5	1,571	21.6	7/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 175萬	預售分件
2025/05/08	新北市新莊區天祥街38號	60.1	2,388	36.3	4/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬	預售分件
2025/05/07	新北市新莊區天祥街36號	64.5	2,700	38.1	20/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬	預售分件
2025/05/05	新北市新莊區天祥街38號	64.3	1,339	20.8	6/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2025/05/04	新北市新莊區天祥街36號	64.1	1,340	20.9	2/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2025/05/01	新北市新莊區天祥街36號	62.8	2,844	38.0	10/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 455萬	預售分件
2025/04/28	新北市新莊區天祥街38號	68.4	1,591	20.6	7/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	預售分件
2025/04/27	新北市新莊區天祥街36號	66.9	1,809	27.1	13/24F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2025/04/27	新北市新莊區天祥街38號	61.1	2,604	38.8	5/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/02	新北市新莊區天祥街38號	0.1	3	20.6	10/24F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 1萬	含管理費

各棟

新北市新莊區天祥街38號

住宅大樓・24樓・2025 完工・89 筆

新北市新莊區天祥街36-38號

住宅大樓・24樓・67 筆

新北市新莊區天祥街36號

住宅大樓・24樓・2025 完工・51 筆