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新北市新莊區幸福路914號

新北市新莊區幸福路914號・華廈・9 樓・屋齡 21 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 61.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 21.3–97.7 萬/坪・2012/10～2025/08・歷年共 25 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 25 筆・歷年共 25 筆

2025/08/17
新北市新莊區幸福路914號
61.3萬/坪
970 萬
15.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛
含增建
2023/06/04
新北市新莊區幸福路914號
47.4萬/坪
750 萬
15.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
2022/07/30
新北市新莊區幸福路910號
53.0萬/坪
1,280 萬
24.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛
含增建
2022/03/10
新北市新莊區幸福路910號
44.7萬/坪
1,500 萬
33.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 16 年・2房1廳1衛
2021/11/20
新北市新莊區幸福路910號
48.8萬/坪
1,180 萬
24.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 16 年・2房1廳1衛
含增建
2021/04/13
新北市新莊區幸福路914號
45.0萬/坪
711 萬
15.8 坪・7/9F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
含增建
2021/03/30
新北市新莊區幸福路906號
40.7萬/坪
1,297 萬
27.4 坪・8/9F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛
坡道平面 180萬含增建
2020/11/28
新北市新莊區幸福路912號
42.6萬/坪
886 萬
20.8 坪・4/9F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛
含增建
2020/09/14
新北市新莊區幸福路908號
41.5萬/坪
1,618 萬
34.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2020/09/04
新北市新莊區幸福路904號
32.6萬/坪
1,520 萬
39.6 坪・2/9F・華廈・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2020/07/12
新北市新莊區幸福路910號
42.6萬/坪
1,030 萬
24.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛
含增建
2019/09/01
新北市新莊區幸福路908號
41.1萬/坪
1,595 萬
34.2 坪・5/9F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 190萬含增建
2018/08/18
新北市新莊區幸福路904號
41.7萬/坪
1,850 萬
39.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2018/04/26
新北市新莊區幸福路910號
45.5萬/坪
1,100 萬
24.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳1衛
2017/10/12
新北市新莊區幸福路914號
41.6萬/坪
657 萬
15.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 12 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/17	新北市新莊區幸福路914號	61.3	970	15.8	9/9F	華廈	20年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/06/04	新北市新莊區幸福路914號	47.4	750	15.8	3/9F	華廈	18年	1房1廳1衛	—
2022/07/30	新北市新莊區幸福路910號	53.0	1,280	24.2	4/9F	華廈	17年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/03/10	新北市新莊區幸福路910號	44.7	1,500	33.5	3/9F	華廈	16年	2房1廳1衛	—
2021/11/20	新北市新莊區幸福路910號	48.8	1,180	24.2	9/9F	華廈	16年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/04/13	新北市新莊區幸福路914號	45.0	711	15.8	7/9F	華廈	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/03/30	新北市新莊區幸福路906號	40.7	1,297	27.4	8/9F	華廈	16年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	含增建
2020/11/28	新北市新莊區幸福路912號	42.6	886	20.8	4/9F	華廈	15年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/09/14	新北市新莊區幸福路908號	41.5	1,618	34.2	4/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2020/09/04	新北市新莊區幸福路904號	32.6	1,520	39.6	2/9F	華廈	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2020/07/12	新北市新莊區幸福路910號	42.6	1,030	24.2	4/9F	華廈	15年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/09/01	新北市新莊區幸福路908號	41.1	1,595	34.2	5/9F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	含增建
2018/08/18	新北市新莊區幸福路904號	41.7	1,850	39.6	8/9F	華廈	13年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2018/04/26	新北市新莊區幸福路910號	45.5	1,100	24.2	9/9F	華廈	13年	2房2廳1衛	—
2017/10/12	新北市新莊區幸福路914號	41.6	657	15.8	3/9F	華廈	12年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+6.9%

中位年化報酬

+2.4%

近三年賣出 —

賠售比例

29%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
幸福路914號	2017/10/12	41.6	2023/06/04	47.4	5.6 年	+14.2%
幸福路910號	2020/07/12	42.6	2022/07/30	53.0	2 年	+24.3%
幸福路910號	2018/04/26	45.5	2021/11/20	48.8	3.6 年	+7.3%
幸福路904號	2017/04/10	29.4	2020/09/04	28.3	3.4 年	-3.8%
幸福路904號	2013/09/23	36.0	2018/08/18	41.7	4.9 年	+15.9%
幸福路914號	2016/03/17	39.2	2017/10/12	41.6	1.6 年	+6%
幸福路914號	2013/10/11	36.7	2016/03/17	39.2	2.4 年	+6.9%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2024/10/25	新北市新莊區幸福路914號	24,500	1,550	15.8	8/9F	華廈	1房1廳1衛
2015/06/14	新北市新莊區幸福路912號	13,600	655	20.8	2/9F	華廈	2房1廳1衛
2014/10/04	新北市新莊區幸福路904號	22,000	1,177	18.7	1/9F	店面	0房0廳1衛
2013/02/24	新北市新莊區幸福路912號	20,000	1,236	16.2	1/9F	店面	0房1廳1衛