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朗朗城心

新北市泰山區坡雅路與信華三街口・建商統一工商綜合開發股份有限公司・124・第三種住宅區・鋼筋混凝土構造・備查 2021/10/04・建照 109泰建字第00192-1號

預售中位單價

51.0萬/坪

全期・全期中位 51.0（122 筆・2021/11～2024/04，含店面）

溢價 vs 同區中古

+24.3%

泰山區近一年中古中位 40.9

交屋後中古 vs 預售

+3.8%

對應社區 80 筆中古成交

戶數 / 棟數

124 戶

預售成交走勢

交屋後朗朗城心

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 52.9・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/31	新北市泰山區信華三街181號	61.3	1,850	26.6	15/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 220萬）
2024/02/08	新北市泰山區信華三街195號	54.9	1,410	21.2	2/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 245萬	預售分件含裝潢
2023/12/04	新北市泰山區信華三街181號	53.0	1,640	26.6	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件含裝潢
2023/11/11	新北市泰山區信華三街195號	58.1	1,350	19.3	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬	預售分件含裝潢
2023/11/04	新北市泰山區信華三街181號	52.7	1,620	26.6	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件含裝潢
2023/10/17	新北市泰山區信華三街183號	52.9	1,646	26.6	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件含裝潢
2023/10/13	新北市泰山區信華三街183號	52.7	1,640	26.6	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件含裝潢
2023/10/06	新北市泰山區信華三街195號	58.0	1,349	19.3	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬	預售分件含裝潢
2023/10/01	新北市泰山區信華三街179號	50.9	1,235	19.6	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 235萬	預售分件
2023/09/12	新北市泰山區信華三街181號	44.3	1,688	27.0	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 495萬	預售分件
2023/09/11	新北市泰山區信華三街183號	47.4	1,528	26.9	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2023/09/09	新北市泰山區信華三街181號	47.1	1,502	26.6	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2023/09/07	新北市泰山區信華三街195號	57.4	1,328	19.3	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/09/05	新北市泰山區信華三街183號	47.3	1,502	26.6	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬	預售分件
2023/08/30	新北市泰山區信華三街181號	47.8	1,516	26.6	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬	預售分件
2023/08/27	新北市泰山區信華三街183號	48.0	1,525	26.6	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2023/08/26	新北市泰山區信華三街183號	48.3	1,519	26.6	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬	預售分件
2023/08/23	新北市泰山區信華三街195號	57.0	1,330	19.3	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬	預售分件
2023/08/22	新北市泰山區信華三街183號	48.3	1,533	26.6	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2023/08/20	新北市泰山區信華三街181號	48.1	1,520	26.6	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2023/08/19	新北市泰山區信華三街183號	47.4	1,495	26.6	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬	預售分件
2023/08/15	新北市泰山區信華三街181號	47.7	1,508	26.6	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2023/07/31	新北市泰山區信華三街195號	57.6	1,330	19.3	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件含裝潢
2023/07/24	新北市泰山區信華三街195號	53.2	1,266	19.3	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 240萬	預售分件
2023/07/21	新北市泰山區信華三街179號	56.0	1,350	19.6	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 250萬	預售分件
2023/06/23	新北市泰山區信華三街195號	55.8	1,296	19.3	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件含裝潢
2023/05/08	新北市泰山區信華三街185號	55.0	1,388	20.7	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 250萬	預售分件
2023/04/20	新北市泰山區信華三街195號	51.8	1,230	19.3	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬	預售分件
2023/04/13	新北市泰山區信華三街179號	52.5	1,250	19.6	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2023/03/03	新北市泰山區信華三街185號	52.7	1,330	20.7	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 240萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/21	新北市泰山區坡雅路信華三街口	60.1	1,610	26.8	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件含裝潢
2024/03/15	新北市泰山區坡雅路信華三街口	56.2	1,761	26.9	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/02/08	新北市泰山區坡雅路信華三街口	54.9	1,410	21.2	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 245萬
2024/02/07	新北市泰山區坡雅路信華三街口	52.5	1,686	26.9	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 275萬
2024/02/07	新北市泰山區坡雅路信華三街口	52.9	1,672	26.9	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/02/05	新北市泰山區坡雅路信華三街口	54.3	1,692	26.7	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2024/01/26	新北市泰山區坡雅路信華三街口	53.4	1,660	26.7	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2024/01/26	新北市泰山區坡雅路信華三街口	57.2	1,780	26.8	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件含裝潢
2024/01/17	新北市泰山區坡雅路信華三街口	53.8	1,685	26.7	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/01/06	新北市泰山區坡雅路信華三街口	51.7	1,640	26.9	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/12/24	新北市泰山區坡雅路信華三街口	52.0	1,640	26.9	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/12/14	新北市泰山區坡雅路信華三街口	53.4	1,655	26.7	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/12/04	新北市泰山區坡雅路信華三街口	53.0	1,640	26.6	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/11/11	新北市泰山區坡雅路信華三街口	58.1	1,350	19.3	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2023/11/04	新北市泰山區坡雅路信華三街口	52.7	1,620	26.6	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2023/10/17	新北市泰山區坡雅路信華三街口	52.9	1,646	26.6	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/10/14	新北市泰山區坡雅路信華三街口	52.9	1,652	26.9	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/10/13	新北市泰山區坡雅路信華三街口	52.7	1,640	26.6	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/10/06	新北市泰山區坡雅路、信華三街口	58.0	1,349	19.3	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2023/10/01	新北市泰山區坡雅路、信華三街口	50.9	1,235	19.6	3/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 235萬
2023/09/26	新北市泰山區坡雅路信華三街口	48.7	1,550	26.9	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/09/20	新北市泰山區坡雅路信華三街口	49.1	1,550	26.9	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/09/12	新北市泰山區坡雅路、信華三街口	44.2	1,688	27.0	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 495萬
2023/09/11	新北市泰山區坡雅路、信華三街口	47.4	1,528	26.9	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/09/09	新北市泰山區坡雅路、信華三街口	47.1	1,502	26.6	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/09/07	新北市泰山區坡雅路信華三街口	57.4	1,328	19.3	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2023/09/05	新北市泰山區坡雅路、信華三街口	47.3	1,502	26.6	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2023/08/30	新北市泰山區坡雅路、信華三街口	47.8	1,516	26.6	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬
2023/08/27	新北市泰山區坡雅路、信華三街口	48.0	1,525	26.6	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/08/26	新北市泰山區坡雅路、信華三街口	48.3	1,519	26.6	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/08/23	新北市泰山區坡雅路、信華三街口	57.0	1,330	19.3	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2023/08/22	新北市泰山區坡雅路、信華三街口	48.3	1,533	26.6	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/08/20	新北市泰山區坡雅路、信華三街口	48.1	1,520	26.6	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/08/19	新北市泰山區坡雅路、信華三街口	47.4	1,495	26.6	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/08/18	新北市泰山區坡雅路信華三街口	62.1	2,148	31.1	1/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	坡道平面 215萬
2023/08/15	新北市泰山區坡雅路、信華三街口	47.7	1,508	26.6	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/07/31	新北市泰山區坡雅路信華三街口	57.6	1,330	19.3	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2023/07/24	新北市泰山區坡雅路信華三街口	53.2	1,266	19.3	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 240萬
2023/07/21	新北市泰山區坡雅路信華三街口	56.0	1,350	19.6	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2023/07/12	新北市泰山區坡雅路信華三街口	48.8	1,563	26.9	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/07/10	新北市泰山區坡雅路信華三街口	49.1	1,561	26.9	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/06/23	新北市泰山區坡雅路信華三街口	55.8	1,296	19.3	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2023/05/08	新北市泰山區坡雅路信華三街口	55.0	1,388	20.7	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2023/04/27	新北市泰山區坡雅路信華三街口	49.9	1,580	26.7	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/04/20	新北市泰山區坡雅路信華三街口	51.8	1,230	19.3	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2023/04/13	新北市泰山區坡雅路信華三街口	52.5	1,250	19.6	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2023/04/10	新北市泰山區坡雅路信華三街口	50.1	1,599	26.9	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/03/17	新北市泰山區坡雅路信華三街口	50.2	1,590	26.7	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/03/13	新北市泰山區坡雅路信華三街口	50.1	1,576	26.7	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/03/03	新北市泰山區坡雅路信華三街口	52.7	1,330	20.7	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 240萬
2023/03/02	新北市泰山區坡雅路信華三街口	49.5	1,581	26.9	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/12/15	新北市泰山區坡雅路信華三街口	53.0	1,317	20.7	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2022/12/12	新北市泰山區坡雅路信華三街口	52.0	1,270	19.6	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2022/12/05	新北市泰山區坡雅路信華三街口	51.6	1,216	19.3	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2022/11/25	新北市泰山區坡雅路信華三街口	52.0	1,244	19.7	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2022/11/17	新北市泰山區坡雅路信華三街口	50.4	1,192	19.3	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2022/11/15	新北市泰山區坡雅路信華三街口	48.8	1,528	26.6	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/11/05	新北市泰山區坡雅路信華三街口	49.2	1,533	26.7	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/10/28	新北市泰山區坡雅路信華三街口	50.7	1,239	19.7	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 240萬
2022/10/03	新北市泰山區坡雅路信華三街口	50.4	1,800	30.6	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2022/09/16	新北市泰山區坡雅路信華三街口	49.3	1,550	26.6	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2022/09/16	新北市泰山區坡雅路信華三街口	49.3	1,540	26.6	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/09/15	新北市泰山區坡雅路信華三街口	49.3	1,550	26.6	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2022/08/22	新北市泰山區坡雅路信華三街口	64.8	2,195	30.5	1/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	坡道平面 220萬
2022/08/20	新北市泰山區坡雅路信華三街口	51.5	1,624	26.7	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/07/30	新北市泰山區坡雅路信華三街口	52.9	1,272	19.7	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2022/07/27	新北市泰山區坡雅路信華三街口	49.5	1,550	26.6	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2022/07/22	新北市泰山區坡雅路信華三街口	53.3	1,280	19.7	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2022/07/13	新北市泰山區坡雅路信華三街口	52.0	1,250	19.6	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2022/07/08	新北市泰山區坡雅路信華三街口	52.7	1,275	19.6	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 240萬
2022/07/03	新北市泰山區坡雅路信華三街口	52.8	1,280	19.7	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 240萬
2022/07/03	新北市泰山區坡雅路信華三街口	52.6	1,308	20.7	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2022/06/26	新北市泰山區坡雅路信華三街口	50.8	1,010	15.6	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2022/06/22	新北市泰山區坡雅路信華三街口	51.5	1,352	21.6	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 240萬
2022/06/11	新北市泰山區坡雅路信華三街口	51.7	1,245	19.7	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 225萬
2022/06/08	新北市泰山區坡雅路信華三街口	52.5	1,260	19.7	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 225萬
2022/06/03	新北市泰山區坡雅路信華三街口	51.6	1,020	15.5	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2022/05/17	新北市泰山區坡雅路信華三街口	50.7	1,288	20.7	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 240萬
2022/05/12	新北市泰山區坡雅路信華三街口	52.0	1,250	19.6	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2022/05/01	新北市泰山區坡雅路信華三街口	51.5	1,048	15.5	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2022/04/15	新北市泰山區坡雅路信華三街口	52.1	1,308	20.7	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2022/04/13	新北市泰山區坡雅路信華三街口	53.9	1,066	15.5	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2022/03/27	新北市泰山區坡雅路信華三街口	51.0	1,570	26.6	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2022/03/25	新北市泰山區坡雅路信華三街口	51.7	1,250	19.7	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2022/03/25	新北市泰山區坡雅路信華三街口	52.9	1,050	15.5	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2022/03/25	新北市泰山區坡雅路信華三街口	53.0	1,032	15.5	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2022/03/21	新北市泰山區坡雅路信華三街口	51.6	1,248	19.7	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2022/03/17	新北市泰山區坡雅路信華三街口	51.0	1,275	20.7	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2022/03/16	新北市泰山區坡雅路信華三街口	48.8	1,533	26.6	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2022/03/13	新北市泰山區坡雅路信華三街口	51.1	1,218	19.7	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 210萬
2022/03/07	新北市泰山區坡雅路信華三街口	51.0	1,010	15.5	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2022/03/06	新北市泰山區坡雅路信華三街口	48.9	1,530	26.6	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/02/28	新北市泰山區坡雅路信華三街口	49.8	1,250	20.7	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2022/02/27	新北市泰山區坡雅路信華三街口	49.7	1,195	19.6	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2022/02/27	新北市泰山區坡雅路信華三街口	49.0	1,181	19.6	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2022/02/27	新北市泰山區坡雅路信華三街口	49.7	1,244	20.7	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215萬
2022/02/19	新北市泰山區坡雅路信華三街口	50.1	1,198	19.6	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215萬
2022/02/19	新北市泰山區坡雅路信華三街口	49.1	1,178	19.6	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 215萬
2022/02/18	新北市泰山區坡雅路信華三街口	50.2	1,226	19.6	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 240萬
2022/02/18	新北市泰山區坡雅路信華三街口	50.1	1,224	19.6	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 240萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
信華段五小段 3	55.3	住	55（115）	79	2025/03/31
信華段五小段 12	164	住	23（107）	71	2024/03/15
信華段五小段 13	198.6	住	23（107）	87	2024/03/15

附近 1.5 公里的建案

冠弈建設股份有限公司・27 m・60.0 萬/坪・25 筆

義泰建設股份有限公司・55 m・66.8 萬/坪・97 筆

富利興開發股份有限公司・78 m・52.5 萬/坪・124 筆

佳鋐建設股份有限公司・84 m・51.9 萬/坪・78 筆

遠宏開發股份有限公司・90 m・— 萬/坪・0 筆

翰鴻建設股份有限公司・100 m・51.9 萬/坪・68 筆

新莊科達花園

科達建業建設股份有限公司・110 m・49.3 萬/坪・145 筆

「築。滿滿」

□達土地開發股份有限公司・157 m・— 萬/坪・0 筆

丞石建築開發有限公司・280 m・60.2 萬/坪・231 筆

築億建設股份有限公司・305 m・49.6 萬/坪・68 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。