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樂高

新北市新莊區建安街41巷16號・華廈・7 樓・屋齡 11 年・2 棟・13 戶

別名：樂高社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 42.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 29.0–49.4 萬/坪・2016/03～2024/02・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

2024/02/04
新北市新莊區建安街41巷18號
47.8萬/坪
1,650 萬
34.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛
含增建
2023/12/15
新北市新莊區建安街41巷16號
37.2萬/坪
1,800 萬
44.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
其他（未分開計價，估 160萬）含增建
2022/11/21
新北市新莊區建安街41巷16號
35.9萬/坪
1,733 萬
44.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2020/04/10
新北市新莊區建安街41巷18號
36.9萬/坪
950 萬
25.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2018/03/16
新北市新莊區建安街41巷16號
34.9萬/坪
1,688 萬
44.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2017/07/04
新北市新莊區建安街41巷18號
31.3萬/坪
1,080 萬
34.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
含裝潢
2017/03/26
新北市新莊區建安街41巷16號
49.4萬/坪
650 萬
13.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 2 年・0房0廳1衛
2017/03/26
新北市新莊區建安街41巷16號
29.0萬/坪
1,120 萬
33.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2017/03/06
新北市新莊區建安街41巷18號
31.3萬/坪
1,230 萬
34.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）含裝潢
2016/12/05
新北市新莊區建安街41巷18號
36.1萬/坪
1,245 萬
34.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
含裝潢
2016/10/22
新北市新莊區建安街41巷16號
33.7萬/坪
1,125 萬
33.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
含裝潢
2016/08/24
新北市新莊區建安街41巷16號
30.5萬/坪
1,020 萬
33.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2016/08/24
新北市新莊區建安街41巷16號
30.2萬/坪
1,160 萬
33.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2016/08/24
新北市新莊區建安街41巷18號
30.2萬/坪
1,040 萬
34.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2016/07/22
新北市新莊區建安街41巷18號
33.3萬/坪
1,150 萬
34.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/02/04	新北市新莊區建安街41巷18號	47.8	1,650	34.5	3/7F	華廈	9年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/12/15	新北市新莊區建安街41巷16號	37.2	1,800	44.1	7/7F	華廈	9年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 160萬）	含增建
2022/11/21	新北市新莊區建安街41巷16號	35.9	1,733	44.1	7/7F	華廈	8年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2020/04/10	新北市新莊區建安街41巷18號	36.9	950	25.8	7/7F	華廈	5年	3房2廳2衛	—
2018/03/16	新北市新莊區建安街41巷16號	34.9	1,688	44.1	7/7F	華廈	3年	3房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2017/07/04	新北市新莊區建安街41巷18號	31.3	1,080	34.5	2/7F	華廈	2年	2房2廳1衛	—	含裝潢
2017/03/26	新北市新莊區建安街41巷16號	49.4	650	13.2	1/7F	華廈	2年	0房0廳1衛	—
2017/03/26	新北市新莊區建安街41巷16號	29.0	1,120	33.4	6/7F	華廈	2年	2房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2017/03/06	新北市新莊區建安街41巷18號	31.3	1,230	34.5	4/7F	華廈	2年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）	含裝潢
2016/12/05	新北市新莊區建安街41巷18號	36.1	1,245	34.5	6/7F	華廈	2年	2房2廳1衛	—	含裝潢
2016/10/22	新北市新莊區建安街41巷16號	33.7	1,125	33.4	3/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2016/08/24	新北市新莊區建安街41巷16號	30.5	1,020	33.4	2/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2016/08/24	新北市新莊區建安街41巷16號	30.2	1,160	33.4	5/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2016/08/24	新北市新莊區建安街41巷18號	30.2	1,040	34.5	3/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2016/07/22	新北市新莊區建安街41巷18號	33.3	1,150	34.5	5/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+3.3%

中位年化報酬

+2.0%

近三年賣出 +4.9%

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
建安街41巷18號	2016/08/24	30.2	2024/02/04	47.8	7.4 年	+58.7%
建安街41巷16號	2022/11/21	35.2	2023/12/15	36.6	1.1 年	+3.9%
建安街41巷16號	2018/03/16	34.3	2022/11/21	35.2	4.7 年	+2.7%
建安街41巷18號	2016/03/29	38.7	2020/04/10	36.9	4 年	-4.7%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2018/08/21	新北市新莊區建安街41巷16號	16,000	1,217	13.2	1/7F	店面	0房1廳1衛	含管理費
2017/05/14	新北市新莊區建安街41巷16號	15,000	1,141	13.2	1/7F	店面	0房1廳1衛

各棟 2 棟

樂高

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 17 筆

租賃紀錄最近 2 筆