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家麒新天地園區

新北市新莊區新樹路517-35號・其他・10 樓・屋齡 17 年・45 棟

別名：家麒新天地園區管理委員會

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

29.5萬/坪

-41.9%vs 新莊區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 33.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.4–36.8 萬/坪・2012/08～2026/02・歷年共 89 筆買賣

買賣成交紀錄共 89 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/25
新北市新莊區新樹路517-23號
29.5萬/坪
3,250 萬
110.1 坪・—・透天厝・屋齡 16 年・6房2廳4衛
2024/11/16
新北市新莊區新樹路517-34號
36.8萬/坪
1,550 萬
42.2 坪・3/10F・華廈・屋齡 15 年・4房2廳2衛
含增建
2023/09/10
新北市新莊區新樹路517-31號
30.1萬/坪
3,320 萬
110.1 坪・—・透天厝・屋齡 14 年・6房3廳4衛
含增建
2023/08/12
新北市新莊區瓊林南路118-41號
25.7萬/坪
2,880 萬
112.2 坪・—・透天厝・屋齡 14 年・5房2廳4衛
含增建
2023/04/29
新北市新莊區新樹路517-26號
25.9萬/坪
2,850 萬
110.1 坪・—・透天厝・屋齡 13 年・6房3廳4衛
含增建
2023/03/23
新北市新莊區新樹路517-35號
36.0萬/坪
1,800 萬
50.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 13 年・4房2廳2衛
2022/10/23
新北市新莊區新樹路517-22號
26.8萬/坪
3,000 萬
111.8 坪・—・透天厝・屋齡 13 年・5房3廳4衛
含增建
2022/02/22
新北市新莊區瓊林南路118-32號
25.7萬/坪
2,880 萬
112.2 坪・—・透天厝・屋齡 12 年・4房3廳3衛
2021/08/01
新北市新莊區新樹路517-33號
32.7萬/坪
1,380 萬
42.2 坪・3/10F・華廈・屋齡 12 年・4房2廳2衛
2021/04/24
新北市新莊區瓊林南路118-34號
22.3萬/坪
2,500 萬
112.2 坪・—・透天厝・屋齡 11 年・3房2廳4衛
含增建
2021/03/09
新北市新莊區瓊林南路118-46號
21.1萬/坪
2,368 萬
112.2 坪・—・透天厝・屋齡 11 年・3房3廳4衛
2021/01/25
新北市新莊區瓊林南路118-45號
27.8萬/坪
3,118 萬
112.2 坪・—・透天厝・屋齡 11 年・1房1廳1衛
2020/10/19
新北市新莊區瓊林南路118-42號
21.2萬/坪
2,376 萬
112.2 坪・—・透天厝・屋齡 11 年
2019/07/03
新北市新莊區瓊林南路118-29號
21.8萬/坪
2,450 萬
112.2 坪・—・透天厝・屋齡 10 年・3房4廳4衛
2019/05/19
新北市新莊區新樹路517-35號
26.6萬/坪
1,328 萬
50.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 10 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/25	新北市新莊區新樹路517-23號	29.5	3,250	110.1	—	透天厝	16年	6房2廳4衛	—
2024/11/16	新北市新莊區新樹路517-34號	36.8	1,550	42.2	3/10F	華廈	15年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/09/10	新北市新莊區新樹路517-31號	30.1	3,320	110.1	—	透天厝	14年	6房3廳4衛	—	含增建
2023/08/12	新北市新莊區瓊林南路118-41號	25.7	2,880	112.2	—	透天厝	14年	5房2廳4衛	—	含增建
2023/04/29	新北市新莊區新樹路517-26號	25.9	2,850	110.1	—	透天厝	13年	6房3廳4衛	—	含增建
2023/03/23	新北市新莊區新樹路517-35號	36.0	1,800	50.0	10/10F	華廈	13年	4房2廳2衛	—
2022/10/23	新北市新莊區新樹路517-22號	26.8	3,000	111.8	—	透天厝	13年	5房3廳4衛	—	含增建
2022/02/22	新北市新莊區瓊林南路118-32號	25.7	2,880	112.2	—	透天厝	12年	4房3廳3衛	—
2021/08/01	新北市新莊區新樹路517-33號	32.7	1,380	42.2	3/10F	華廈	12年	4房2廳2衛	—
2021/04/24	新北市新莊區瓊林南路118-34號	22.3	2,500	112.2	—	透天厝	11年	3房2廳4衛	—	含增建
2021/03/09	新北市新莊區瓊林南路118-46號	21.1	2,368	112.2	—	透天厝	11年	3房3廳4衛	—
2021/01/25	新北市新莊區瓊林南路118-45號	27.8	3,118	112.2	—	透天厝	11年	1房1廳1衛	—
2020/10/19	新北市新莊區瓊林南路118-42號	21.2	2,376	112.2	—	透天厝	11年	—	—
2019/07/03	新北市新莊區瓊林南路118-29號	21.8	2,450	112.2	—	透天厝	10年	3房4廳4衛	—
2019/05/19	新北市新莊區新樹路517-35號	26.6	1,328	50.0	10/10F	華廈	10年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 89 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+25.5%

中位年化報酬

+4.3%

近三年賣出 +4.3%

賠售比例

20%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新樹路517-34號	2013/11/20	23.2	2024/11/16	36.8	11 年	+58.2%
新樹路517-35號	2019/05/19	26.6	2023/03/23	36.0	3.8 年	+35.5%
新樹路517-33號	2018/08/03	26.1	2021/08/01	32.7	3 年	+25.5%
新樹路517-35號	2016/07/05	28.2	2019/05/19	26.6	2.9 年	-5.8%
新樹路517-33號	2014/05/15	25.4	2018/08/03	26.1	4.2 年	+2.8%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2019/09/05	新北市新莊區瓊林南路118-29號	36,000	347	103.3	—	透天厝	—
2017/01/21	新北市新莊區新樹路517-36號	26,000	618	42.1	3/10F	華廈	4房2廳2衛
2016/08/23	新北市新莊區新樹路517-35號	25,000	499	50.0	10/10F	廠辦	—