近一年中位單價
—萬/坪
—vs 新莊區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 44.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 582 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 17.9–44.0 萬/坪・2012/07～2024/03・共 11 筆買賣成交紀錄 最近 11 筆
- 2024/03/0244.0萬/坪1,408 萬32.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/01/0938.1萬/坪1,250 萬28.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 168萬）
- 2019/07/2024.4萬/坪920 萬37.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛含增建
- 2017/12/0127.2萬/坪870 萬32.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2016/11/0123.7萬/坪760 萬32.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 19 年・3房1廳1衛
- 2015/04/1422.8萬/坪860 萬37.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛含增建
- 2015/01/2223.0萬/坪1,165 萬50.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2014/11/0628.5萬/坪1,075 萬37.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
- 2013/03/2521.6萬/坪690 萬32.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳1衛
- 2013/01/3121.5萬/坪1,028 萬47.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳2衛
- 2012/07/2917.9萬/坪690 萬38.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 15 年・3房3廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/02 | 新北市新莊區民安西路265號 | 44.0 | 1,408 | 32.0 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/09 | 新北市新莊區民安西路265號 | 38.1 | 1,250 | 28.4 | 7/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 168萬） | |
| 2019/07/20 | 新北市新莊區民安西路265號 | 24.4 | 920 | 37.8 | 2/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/12/01 | 新北市新莊區民安西路267號 | 27.2 | 870 | 32.0 | 3/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/01 | 新北市新莊區民安西路267號 | 23.7 | 760 | 32.0 | 2/7F | 華廈 | 19年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/14 | 新北市新莊區民安西路265號 | 22.8 | 860 | 37.8 | 2/7F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/01/22 | 新北市新莊區民安西路267號 | 23.0 | 1,165 | 50.6 | 7/7F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/06 | 新北市新莊區民安西路265號 | 28.5 | 1,075 | 37.8 | 7/7F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/25 | 新北市新莊區民安西路265號 | 21.6 | 690 | 32.0 | 3/7F | 華廈 | 16年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/01/31 | 新北市新莊區民安西路269號 | 21.5 | 1,028 | 47.9 | 6/7F | 華廈 | 16年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/07/29 | 新北市新莊區民安西路267號 | 17.9 | 690 | 38.6 | 7/7F | 華廈 | 15年 | 3房3廳3衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
7.2 年
中位總報酬
+33.8%
中位年化報酬
+4.1%
近三年賣出 +6.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民安西路265號 | 2024/03/02 | 44.0 | 10.9 年 | +104.1% | ||
| 民安西路265號 | 2022/01/09 | 33.1 | 7.2 年 | +16.3% | ||
| 民安西路265號 | 2019/07/20 | 24.4 | 4.3 年 | +7% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | 新北市新莊區民安西路265號 | 28,000 | 582 | 48.1 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2025/05/02 | 新北市新莊區民安西路265號 | 27,000 | 843 | 32.0 | 3/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/02/21 | 新北市新莊區民安西路265號 | 28,000 | 582 | 48.1 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2024/06/22 | 新北市新莊區民安西路265號 | 27,000 | 843 | 32.0 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2023/03/20 | 新北市新莊區民安西路269號 | 12,000 | 417 | 28.8 | 3/7F | 華廈 |