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西盛花園廣場A

新北市新莊區民安西路259號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・4 棟

別名：西盛花園廣場A公寓大廈管理負責人

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 902 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 28.6–48.8 萬/坪・2014/07～2021/12・共 5 筆

買賣成交紀錄最近 6 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2021/12/13
新北市新莊區民安西路261巷1號
34.6萬/坪
950 萬
27.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳1衛
2021/04/20
新北市新莊區民安西路261巷1號
48.8萬/坪
1,390 萬
28.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2020/07/31
新北市新莊區民安西路261巷5號
29.4萬/坪
650 萬
22.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2014/12/12
新北市新莊區民安西路257號
28.6萬/坪
715 萬
25.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛
含增建
2014/07/06
新北市新莊區民安西路261巷1號
30.4萬/坪
835 萬
27.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/12/13	新北市新莊區民安西路261巷1號	34.6	950	27.5	6/7F	華廈	29年	3房1廳1衛	—
2021/04/20	新北市新莊區民安西路261巷1號	48.8	1,390	28.5	1/7F	華廈	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/07/31	新北市新莊區民安西路261巷5號	29.4	650	22.1	5/7F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2014/12/12	新北市新莊區民安西路257號	28.6	715	25.0	5/7F	華廈	22年	3房2廳1衛	—	含增建
2014/07/06	新北市新莊區民安西路261巷1號	30.4	835	27.5	7/7F	華廈	21年	2房2廳1衛	—	含增建

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/02	新北市新莊區民安西路259號	19,500	902	21.6	4/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/05/07	新北市新莊區民安西路259號	18,500	856	21.6	4/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2024/05/11	新北市新莊區民安西路259號	18,500	856	21.6	4/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2024/02/24	新北市新莊區民安西路259號	18,500	856	21.6	4/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2023/03/13	新北市新莊區民安西路259號	18,500	856	21.6	4/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2022/02/28	新北市新莊區民安西路259號	16,500	764	21.6	4/7F	華廈	3房1廳2衛
2021/03/12	新北市新莊區民安西路259號	16,500	764	21.6	4/7F	華廈	3房1廳2衛
2020/03/13	新北市新莊區民安西路259號	16,500	764	21.6	4/7F	華廈	3房1廳2衛

各棟 4 棟

新北市新莊區民安西路259號

華廈・7樓・1993 完工・8 筆

新北市新莊區民安西路261巷1號

華廈・7樓・1993 完工・3 筆

新北市新莊區民安西路261巷5號

華廈・7樓・1993 完工・2 筆

新北市新莊區民安西路257號

華廈・7樓・1993 完工・1 筆