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傳峰

新北市新莊區瓊泰路188號・住宅大樓・15 樓・屋齡 10 年・3 棟・102 戶

別名：傳峰社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 57.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 856 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 36.1–90.4 萬/坪・2013/11～2025/05・歷年共 120 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 120 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/15
新北市新莊區瓊泰路188-1號
90.4萬/坪
3,080 萬
31.6 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 9 年
坡道平面 220萬
2024/07/14
新北市新莊區瓊泰路188號
63.4萬/坪
1,685 萬
26.6 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
2024/06/11
新北市新莊區瓊泰路188號
53.6萬/坪
2,200 萬
41.0 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
含增建
2024/05/18
新北市新莊區瓊泰路188號
56.5萬/坪
2,538 萬
41.0 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2024/04/22
新北市新莊區瓊泰路188號
60.0萬/坪
1,815 萬
26.6 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
坡道平面 220萬含增建
2024/02/22
新北市新莊區瓊泰路188號
58.2萬/坪
1,450 萬
24.9 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
含增建
2023/12/24
新北市新莊區瓊泰路188號
52.4萬/坪
2,350 萬
41.0 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2023/12/13
新北市新莊區瓊泰路188號
54.6萬/坪
1,360 萬
24.9 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛
2023/09/24
新北市新莊區瓊泰路188號
54.9萬/坪
1,660 萬
26.6 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛
坡道平面 200萬含增建
2023/02/04
新北市新莊區瓊泰路188號
48.2萬/坪
1,400 萬
24.9 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬含增建
2022/11/04
新北市新莊區瓊泰路188號
48.2萬/坪
2,200 萬
41.0 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2022/04/10
新北市新莊區瓊泰路188號
45.8萬/坪
2,080 萬
41.0 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2022/03/09
新北市新莊區瓊泰路188號
47.0萬/坪
1,480 萬
26.6 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2021/12/18
新北市新莊區瓊泰路188號
47.0萬/坪
1,480 萬
26.6 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2021/12/12
新北市新莊區瓊泰路188號
45.4萬/坪
2,070 萬
40.8 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/15	新北市新莊區瓊泰路188-1號	90.4	3,080	31.6	1/15F	住宅大樓	9年	—	坡道平面 220萬
2024/07/14	新北市新莊區瓊泰路188號	63.4	1,685	26.6	12/15F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2024/06/11	新北市新莊區瓊泰路188號	53.6	2,200	41.0	8/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/05/18	新北市新莊區瓊泰路188號	56.5	2,538	41.0	15/15F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2024/04/22	新北市新莊區瓊泰路188號	60.0	1,815	26.6	7/15F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	含增建
2024/02/22	新北市新莊區瓊泰路188號	58.2	1,450	24.9	14/15F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/12/24	新北市新莊區瓊泰路188號	52.4	2,350	41.0	8/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/12/13	新北市新莊區瓊泰路188號	54.6	1,360	24.9	13/15F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	—
2023/09/24	新北市新莊區瓊泰路188號	54.9	1,660	26.6	15/15F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/02/04	新北市新莊區瓊泰路188號	48.2	1,400	24.9	7/15F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/11/04	新北市新莊區瓊泰路188號	48.2	2,200	41.0	6/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2022/04/10	新北市新莊區瓊泰路188號	45.8	2,080	41.0	4/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/03/09	新北市新莊區瓊泰路188號	47.0	1,480	26.6	9/15F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2021/12/18	新北市新莊區瓊泰路188號	47.0	1,480	26.6	9/15F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2021/12/12	新北市新莊區瓊泰路188號	45.4	2,070	40.8	13/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・29 對（近三年 5 對）

中位持有

6.1 年

中位總報酬

+4.9%

中位年化報酬

+0.8%

近三年賣出 +5.9%

賠售比例

31%

兩年內轉手

21%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
瓊泰路188號	2018/06/04	40.0	2024/07/14	63.4	6.1 年	+58.4%
瓊泰路188號	2018/06/13	38.0	2024/06/11	53.6	6 年	+41%
瓊泰路188號	2014/05/29	44.0	2024/05/18	56.5	10 年	+28.5%
瓊泰路188號	2019/05/05	40.3	2024/04/22	60.0	5 年	+49.1%
瓊泰路188號	2018/07/12	39.1	2023/12/24	52.4	5.5 年	+33.9%
瓊泰路188號	2021/10/02	45.9	2023/09/24	54.9	2 年	+19.7%
瓊泰路188號	2013/11/21	45.9	2023/02/04	48.2	9.2 年	+4.9%
瓊泰路188號	2019/03/17	37.4	2022/11/04	48.2	3.6 年	+29.2%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/20	新北市新莊區瓊泰路188號	35,000	856	33.7	12/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/12/07	新北市新莊區瓊泰路188號	19,900	800	24.9	15/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/09/24	新北市新莊區瓊泰路188號	30,217	641	41.0	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2021/08/30	新北市新莊區瓊泰路188-1號	46,649	1,474	31.6	1/15F	店面	—	含管理費
2020/11/12	新北市新莊區瓊泰路188號	29,515	1,395	21.2	1/15F	店面	—

各棟 3 棟

新北市新莊區瓊泰路188號

住宅大樓・15樓・2016 完工・144 筆

傳峰

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 120 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 120 筆

租賃紀錄最近 5 筆