近一年中位單價
55.2萬/坪
+8.7%vs 新莊區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 55.2 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1060 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 31.3–99.1 萬/坪・2014/11～2026/06・歷年共 229 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 98 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 229 筆
- 2026/06/2646.8*萬/坪2,400 萬42.9 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價）
- 2026/04/1255.2萬/坪2,600 萬42.9 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2026/03/2858.4萬/坪1,700 萬29.1 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/09/1061.9萬/坪1,563 萬22.0 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳1衛坡道平面 200萬含增建
- 2025/05/2560.0萬/坪1,320 萬22.0 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
- 2024/09/1766.6萬/坪1,150 萬17.3 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 10 年・1房1廳1衛
- 2024/06/2856.7萬/坪2,390 萬38.1 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2024/06/2757.0萬/坪1,750 萬27.0 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳1衛坡道平面 210萬
- 2024/06/1450.3萬/坪2,380 萬42.9 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面 220萬
- 2024/06/0258.1萬/坪1,616 萬23.8 坪・2/18F・住宅大樓・屋齡 10 年・1房1廳1衛坡道平面 230萬
- 2024/05/2559.3萬/坪1,836 萬26.9 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛坡道平面 240萬
- 2024/05/0151.7萬/坪2,200 萬38.1 坪・12/18F・住宅大樓・屋齡 10 年・1房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2024/04/2067.1萬/坪1,488 萬22.2 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳1衛
- 2024/04/1166.6萬/坪1,400 萬17.3 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 10 年・1房1廳1衛坡道平面 250萬
- 2024/03/0353.3萬/坪2,260 萬38.1 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面 230萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/26 | 新北市新莊區中正路366號 | 46.8* | 2,400 | 42.9 | 18/18F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價） | |
| 2026/04/12 | 新北市新莊區中正路366號 | 55.2 | 2,600 | 42.9 | 8/18F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2026/03/28 | 新北市新莊區中正路372號 | 58.4 | 1,700 | 29.1 | 12/18F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/10 | 新北市新莊區中正路370號 | 61.9 | 1,563 | 22.0 | 16/18F | 住宅大樓 | 11年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2025/05/25 | 新北市新莊區中正路370號 | 60.0 | 1,320 | 22.0 | 15/18F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/09/17 | 新北市新莊區中正路368-1號 | 66.6 | 1,150 | 17.3 | 4/18F | 住宅大樓 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/28 | 新北市新莊區中正路362號 | 56.7 | 2,390 | 38.1 | 7/18F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2024/06/27 | 新北市新莊區中正路372號 | 57.0 | 1,750 | 27.0 | 18/18F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2024/06/14 | 新北市新莊區中正路366號 | 50.3 | 2,380 | 42.9 | 6/18F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2024/06/02 | 新北市新莊區中正路368號 | 58.1 | 1,616 | 23.8 | 2/18F | 住宅大樓 | 10年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2024/05/25 | 新北市新莊區中正路366-1號 | 59.3 | 1,836 | 26.9 | 18/18F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2024/05/01 | 新北市新莊區中正路362號 | 51.7 | 2,200 | 38.1 | 12/18F | 住宅大樓 | 10年 | 1房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2024/04/20 | 新北市新莊區中正路370號 | 67.1 | 1,488 | 22.2 | 3/18F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/11 | 新北市新莊區中正路368-1號 | 66.6 | 1,400 | 17.3 | 15/18F | 住宅大樓 | 10年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/03/03 | 新北市新莊區中正路362號 | 53.3 | 2,260 | 38.1 | 9/18F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・87 對（近三年 24 對）
中位持有
7.0 年
中位總報酬
+6.9%
中位年化報酬
+0.9%
近三年賣出 +2.3%
賠售比例
33%
兩年內轉手
9%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正路366號 | 2026/06/26 | 46.8 | 11.6 年 | +0.2% | ||
| 中正路366號 | 2026/04/12 | 50.7 | 11.4 年 | +9.1% | ||
| 中正路372號 | 2026/03/28 | 58.4 | 4.7 年 | +14.9% | ||
| 中正路370號 | 2025/09/10 | 61.9 | 10.8 年 | +28.6% | ||
| 中正路370號 | 2025/05/25 | 60.0 | 10.5 年 | +21.3% | ||
| 中正路368-1號 | 2024/09/17 | 66.6 | 7.8 年 | +81.1% | ||
| 中正路362號 | 2024/06/28 | 51.4 | 9.6 年 | +13.3% | ||
| 中正路372號 | 2024/06/27 | 57.0 | 9.6 年 | +15.8% |
租賃紀錄 最近 48 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/07 | 新北市新莊區中正路372號 | 26,000 | 694 | 37.5 | 6/18F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/03/16 | 新北市新莊區中正路368-1號 | 19,800 | 1,147 | 17.3 | 5/18F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/11 | 新北市新莊區中正路368-1號 | 18,500 | 1,071 | 17.3 | 2/18F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/31 | 新北市新莊區中正路368號 | 27,000 | 1,134 | 23.8 | 4/18F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/14 | 新北市新莊區中正路366-1號 | 28,200 | 1,048 | 26.9 | 3/18F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/10/13 | 新北市新莊區中正路362號 | 28,000 | 734 | 38.1 | 13/18F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/19 | 新北市新莊區中正路372號 | 26,000 | 694 | 37.5 | 6/18F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/30 | 新北市新莊區中正路368-1號 | 15,000 | 869 | 17.3 | 16/18F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/06/23 | 新北市新莊區中正路366-1號 | 29,413 | 833 | 26.9 | 13/18F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/03/20 | 新北市新莊區中正路368-1號 | 19,800 | 1,147 | 17.3 | 5/18F | 住宅大樓 | 續租 |
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各棟 9 棟
新北市新莊區中正路366-1號
住宅大樓・18樓・2014 完工・43 筆
新北市新莊區中正路368-1號
住宅大樓・18樓・2014 完工・38 筆
新北市新莊區中正路370號
住宅大樓・18樓・2014 完工・37 筆
新北市新莊區中正路372號
住宅大樓・18樓・2014 完工・37 筆
新北市新莊區中正路362號
住宅大樓・18樓・2014 完工・34 筆
新北市新莊區中正路366號
住宅大樓・18樓・2014 完工・31 筆
新北市新莊區中正路368號
住宅大樓・18樓・2014 完工・29 筆
新北市新莊區中正路362-1號
住宅大樓・18樓・2014 完工・28 筆
新北市新莊區中正路372-1號
住宅大樓・18樓・2014 完工・2 筆