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全坤峰華公園館

新北市新莊區頭前路135號・住宅大樓・21 樓・屋齡 14 年・5 棟・89 戶

別名：全坤峰華公園館管理委員會

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

63.6萬/坪

+25.3%vs 新莊區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 63.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 34.7–117.7 萬/坪・2012/12～2025/12・歷年共 36 筆買賣

買賣成交紀錄共 36 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/02
新北市新莊區頭前路137號
63.6萬/坪
3,480 萬
51.1 坪・13/21F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面 230萬
2024/08/25
新北市新莊區頭前路131號
62.6萬/坪
3,450 萬
51.1 坪・13/21F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬
2024/05/02
新北市新莊區頭前路131號
63.8萬/坪
3,500 萬
51.1 坪・15/21F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面 240萬
2024/03/07
新北市新莊區頭前路131號
62.6萬/坪
3,430 萬
51.1 坪・8/21F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/07/09
新北市新莊區頭前路135號
55.9萬/坪
2,580 萬
42.1 坪・16/21F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/04/05
新北市新莊區頭前路137號
50.3萬/坪
2,800 萬
51.1 坪・4/21F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬
2022/06/06
新北市新莊區頭前路135號
55.9萬/坪
2,580 萬
42.3 坪・13/21F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2022/05/27
新北市新莊區頭前路137號
40.0萬/坪
2,950 萬
73.7 坪・8/21F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
2021/11/14
新北市新莊區頭前路137號
48.0萬/坪
2,673 萬
51.1 坪・7/21F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面 220萬
2021/10/14
新北市新莊區頭前路135號
47.1萬/坪
2,220 萬
42.3 坪・4/21F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/05/11
新北市新莊區頭前路137號
46.1萬/坪
2,555 萬
51.1 坪・14/21F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2021/04/11
新北市新莊區頭前路137號
43.8萬/坪
2,628 萬
50.9 坪・16/21F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 400萬
2020/10/18
新北市新莊區頭前路137號
40.8萬/坪
2,536 萬
50.9 坪・16/21F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2019/12/31
新北市新莊區頭前路135號
47.5萬/坪
2,200 萬
42.1 坪・16/21F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2019/08/21
新北市新莊區頭前路135號
39.9萬/坪
1,915 萬
42.3 坪・15/21F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/02	新北市新莊區頭前路137號	63.6	3,480	51.1	13/21F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/08/25	新北市新莊區頭前路131號	62.6	3,450	51.1	13/21F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/05/02	新北市新莊區頭前路131號	63.8	3,500	51.1	15/21F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面 240萬
2024/03/07	新北市新莊區頭前路131號	62.6	3,430	51.1	8/21F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/07/09	新北市新莊區頭前路135號	55.9	2,580	42.1	16/21F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/04/05	新北市新莊區頭前路137號	50.3	2,800	51.1	4/21F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/06/06	新北市新莊區頭前路135號	55.9	2,580	42.3	13/21F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/05/27	新北市新莊區頭前路137號	40.0	2,950	73.7	8/21F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	—
2021/11/14	新北市新莊區頭前路137號	48.0	2,673	51.1	7/21F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2021/10/14	新北市新莊區頭前路135號	47.1	2,220	42.3	4/21F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/05/11	新北市新莊區頭前路137號	46.1	2,555	51.1	14/21F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2021/04/11	新北市新莊區頭前路137號	43.8	2,628	50.9	16/21F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2020/10/18	新北市新莊區頭前路137號	40.8	2,536	50.9	16/21F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2019/12/31	新北市新莊區頭前路135號	47.5	2,200	42.1	16/21F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2019/08/21	新北市新莊區頭前路135號	39.9	1,915	42.3	15/21F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）

顯示 15 / 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+15.5%

中位年化報酬

+2.2%

近三年賣出 —

賠售比例

17%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
頭前路135號	2019/12/31	47.5	2023/07/09	55.9	3.5 年	+17.5%
頭前路137號	2015/05/05	44.6	2021/11/14	48.0	6.5 年	+7.6%
頭前路135號	2018/04/08	39.6	2021/10/14	47.1	3.5 年	+18.8%
頭前路137號	2013/04/03	39.3	2021/05/11	46.1	8.1 年	+17.4%
頭前路135號	2012/12/22	34.9	2018/04/08	39.6	5.3 年	+13.6%
頭前路133號	2014/10/13	44.3	2018/01/23	40.7	3.3 年	-8%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/07/23	新北市新莊區頭成街161號	68,000	2,840	24.0	—	店面	2房1廳1衛	含增建含管理費
2023/12/31	新北市新莊區頭前路135號	40,000	750	42.1	19/21F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/02/09	新北市新莊區頭前路135號	40,000	750	42.1	19/21F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2016/11/28	新北市新莊區頭前路131號	46,500	744	51.1	4/21F	住宅大樓	4房2廳2衛