近一年中位單價
41.1萬/坪
-16.3%vs 新莊區n=3，樣本少
一年漲跌
-6.6%
近三年中位 41.1 萬/坪
近一年成交
3筆
+200.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
1.77%
月租 608 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 23.1–44.1 萬/坪・2012/10～2026/01・共 56 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+8.1%
中位年化報酬
+3.1%
近三年賣出 +16.0%
賠售比例
20%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍安路106巷6弄2號 | 2017/09/11 | 30.5 | 2025/12/20 | 43.6 | 8.3 年 | +42.9% |
| 龍安路106巷3弄4號 | 2023/01/09 | 32.7 | 2023/10/19 | 39.5 | 0.8 年 | +20.8% |
| 龍安路106巷3弄2號 | 2015/12/13 | 33.2 | 2023/01/09 | 32.7 | 7.1 年 | -1.4% |
| 龍安路106巷3弄4號 | 2014/09/20 | 29.1 | 2019/06/13 | 31.1 | 4.7 年 | +6.8% |
| 龍安路116號 | 2016/04/08 | 23.3 | 2019/06/05 | 24.6 | 3.2 年 | +5.5% |
| 龍安路112號 | 2016/04/08 | 23.3 | 2019/05/06 | 24.6 | 3.1 年 | +5.4% |
| 龍安路108號 | 2015/03/06 | 29.6 | 2017/03/29 | 26.6 | 2.1 年 | -10.2% |
| 龍安路108號 | 2013/06/26 | 23.1 | 2015/03/06 | 29.6 | 1.7 年 | +28% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/02 | 新北市新莊區龍安路106巷3弄1號 | 41.1 | 2,400 | 58.3 | 12/15F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/20 | 新北市新莊區龍安路106巷6弄2號 | 43.6 | 1,700 | 39.0 | 4/15F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/17 | 新北市新莊區龍安路104號 | 40.9 | 1,700 | 41.6 | 13/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/08 | 新北市新莊區龍安路106巷6弄2號 | 44.1 | 1,720 | 39.0 | 5/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/19 | 新北市新莊區龍安路106巷3弄4號 | 39.5 | 1,600 | 40.5 | 2/15F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/02 | 新北市新莊區龍安路106巷4號 | 36.5 | 3,165 | 86.6 | 15/15F | 住宅大樓 | 28年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2023/01/09 | 新北市新莊區龍安路106巷3弄2號 | 32.7 | 1,396 | 42.6 | 2/15F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 100萬 | 含增建 |
| 2023/01/09 | 新北市新莊區龍安路106巷3弄4號 | 32.7 | 1,324 | 40.5 | 2/15F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 100萬 | 含增建 |
| 2022/10/03 | 新北市新莊區龍安路106巷6弄6號 | 37.0 | 1,540 | 41.6 | 11/15F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/21 | 新北市新莊區龍安路112號 | 34.4 | 1,440 | 41.9 | 10/15F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/16 | 新北市新莊區龍安路112號 | 33.2 | 1,390 | 41.9 | 10/15F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/10 | 新北市新莊區龍安路112號 | 34.3 | 1,435 | 41.9 | 7/15F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/04 | 新北市新莊區龍安路106巷6弄4號 | 35.0 | 1,366 | 39.0 | 13/15F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/14 | 新北市新莊區龍安路106巷4號 | 34.5 | 1,370 | 34.9 | 13/15F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 168萬） | 含增建 |
| 2021/04/25 | 新北市新莊區龍安路116號 | 31.5 | 2,680 | 85.0 | 14/15F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/09/27 | 新北市新莊區龍安路106巷3弄8號 | 32.0 | 1,288 | 40.2 | 6/15F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/09/10 | 新北市新莊區龍安路104號 | 30.3 | 1,260 | 41.6 | 12/15F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 130萬 | |
| 2020/08/29 | 新北市新莊區龍安路100號 | 31.0 | 1,210 | 39.0 | 7/15F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2020/04/11 | 新北市新莊區龍安路108號 | 28.9 | 1,250 | 43.2 | 6/15F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 100萬 | 含增建 |
| 2020/03/21 | 新北市新莊區龍安路106巷4號 | 28.0 | 1,163 | 41.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/03/15 | 新北市新莊區龍安路96號 | 26.0 | 2,100 | 80.7 | 13/15F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2019/07/05 | 新北市新莊區龍安路106巷3弄6號 | 29.1 | 1,225 | 42.2 | 14/15F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/06/13 | 新北市新莊區龍安路106巷3弄4號 | 31.1 | 1,250 | 40.2 | 4/15F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/05 | 新北市新莊區龍安路116號 | 24.6 | 1,060 | 43.1 | 13/15F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/05/06 | 新北市新莊區龍安路112號 | 24.6 | 1,028 | 41.9 | 13/15F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/17 | 新北市新莊區龍安路100號 | 27.0 | 1,055 | 39.0 | 12/15F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/07/22 | 新北市新莊區龍安路106巷6弄4號 | 29.2 | 1,126 | 38.5 | 2/15F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 100萬 | 含增建 |
| 2017/09/11 | 新北市新莊區龍安路106巷6弄2號 | 30.5 | 1,190 | 39.0 | 4/15F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/03/29 | 新北市新莊區龍安路108號 | 26.6 | 1,150 | 43.2 | 7/15F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/02/20 | 新北市新莊區龍安路110號 | 25.1 | 1,056 | 42.1 | 4/15F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 100萬 | 含增建 |
| 2016/05/04 | 新北市新莊區龍安路108號 | 28.9 | 1,250 | 43.2 | 12/15F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/08 | 新北市新莊區龍安路112號 | 23.3 | 975 | 41.9 | 13/15F | 住宅大樓 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/04/08 | 新北市新莊區龍安路116號 | 23.3 | 1,005 | 43.1 | 13/15F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/01/31 | 新北市新莊區龍安路96號 | 27.3 | 1,138 | 41.6 | 10/15F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/12/13 | 新北市新莊區龍安路106巷3弄2號 | 33.2 | 2,760 | 83.1 | 2/15F | 住宅大樓 | 21年 | 6房4廳4衛 | — | |
| 2015/11/28 | 新北市新莊區龍安路106巷3弄2號 | 28.7 | 1,212 | 42.2 | 5/15F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/08/07 | 新北市新莊區龍安路106巷3弄8號 | 32.1 | 1,300 | 40.5 | 2/15F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/06/15 | 新北市新莊區龍安路108號 | 26.6 | 1,150 | 43.2 | 9/15F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/18 | 新北市新莊區龍安路106巷3弄6號 | 30.0 | 1,278 | 42.6 | 2/15F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/06 | 新北市新莊區龍安路108號 | 29.6 | 1,280 | 43.2 | 7/15F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/07 | 新北市新莊區龍安路106巷1號 | 31.3 | 1,800 | 57.6 | 8/15F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/06 | 新北市新莊區龍安路116號 | 29.4 | 1,265 | 43.1 | 15/15F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/12/27 | 新北市新莊區龍安路106巷3弄2號 | 31.0 | 1,285 | 41.4 | 15/15F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/20 | 新北市新莊區龍安路116號 | 30.6 | 1,320 | 43.1 | 10/15F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/05 | 新北市新莊區龍安路104號 | 29.1 | 1,290 | 38.6 | 6/15F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 168萬） | |
| 2014/09/20 | 新北市新莊區龍安路106巷3弄4號 | 29.1 | 1,170 | 40.2 | 4/15F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/25 | 新北市新莊區龍安路116號 | 29.9 | 1,290 | 43.1 | 5/15F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/24 | 新北市新莊區龍安路112號 | 30.1 | 1,260 | 41.9 | 11/15F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/07 | 新北市新莊區龍安路106巷6弄3號 | 29.5 | 1,250 | 42.4 | 7/11F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/06 | 新北市新莊區龍安路104號 | 29.0 | 1,180 | 34.9 | 6/15F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 168萬） | |
| 2013/06/26 | 新北市新莊區龍安路108號 | 23.1 | 1,000 | 43.2 | 7/15F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/20 | 新北市新莊區龍安路116號 | 26.0 | 1,120 | 43.1 | 5/15F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/06/14 | 新北市新莊區龍安路110號 | 28.5 | 1,198 | 42.1 | 6/15F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/29 | 新北市新莊區龍安路100號 | 28.7 | 1,105 | 32.7 | 13/15F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 168萬） | 含增建 |
| 2013/03/08 | 新北市新莊區龍安路106巷6弄6號 | 26.4 | 1,100 | 41.6 | 7/15F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2012/10/03 | 新北市新莊區龍安路106巷3弄1號 | 24.4 | 1,350 | 55.3 | 4/15F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/16 | 新北市新莊區龍安路112號 | 25,500 | 608 | 41.9 | 7/15F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2026/04/04 | 新北市新莊區龍安路106巷6弄3號 | 27,917 | 641 | 43.4 | 9/11F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2026/01/12 | 新北市新莊區龍安路96號 | 19,900 | 479 | 41.6 | 4/15F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/08/05 | 新北市新莊區龍安路96號 | 20,100 | 483 | 41.6 | 7/15F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/04/02 | 新北市新莊區龍安路112號 | 25,500 | 608 | 41.9 | 7/15F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/07/19 | 新北市新莊區龍安路96號 | 22,100 | 598 | 33.6 | 7/15F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/03/11 | 新北市新莊區龍安路112號 | 24,000 | 572 | 41.9 | 7/15F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | 續租 |
| 2024/01/11 | 新北市新莊區龍安路96號 | 20,000 | 479 | 41.6 | 4/15F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/01/15 | 新北市新莊區龍安路96號 | 20,000 | 479 | 41.6 | 4/15F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2021/02/23 | 新北市新莊區龍安路98號 | 23,000 | 588 | 39.0 | 9/15F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 |
各棟
新北市新莊區龍安路112號
住宅大樓・15樓・1995 完工・9 筆
新北市新莊區龍安路96號
住宅大樓・15樓・1995 完工・8 筆
新北市新莊區龍安路116號
住宅大樓・15樓・1995 完工・7 筆
新北市新莊區龍安路108號
住宅大樓・15樓・1995 完工・6 筆
新北市新莊區龍安路106巷3弄2號
住宅大樓・15樓・1995 完工・4 筆
新北市新莊區龍安路106巷3弄6號
住宅大樓・15樓・1995 完工・4 筆
新北市新莊區龍安路104號
住宅大樓・15樓・1995 完工・4 筆
新北市新莊區龍安路106巷3弄4號
住宅大樓・15樓・1995 完工・4 筆
新北市新莊區龍安路100號
住宅大樓・15樓・1995 完工・3 筆
新北市新莊區龍安路106巷4號
住宅大樓・15樓・1995 完工・3 筆
新北市新莊區龍安路106巷6弄2號
住宅大樓・15樓・1995 完工・3 筆
新北市新莊區龍安路98號
住宅大樓・15樓・1995 完工・2 筆
新北市新莊區龍安路106巷3弄1號
住宅大樓・15樓・1995 完工・2 筆
新北市新莊區龍安路106巷3弄8號
住宅大樓・15樓・1995 完工・2 筆
新北市新莊區龍安路106巷6弄3號
住宅大樓・11樓・1995 完工・2 筆
新北市新莊區龍安路106巷6弄4號
住宅大樓・15樓・1995 完工・2 筆
新北市新莊區龍安路106巷6弄6號
住宅大樓・15樓・1995 完工・2 筆
新北市新莊區龍安路110號
住宅大樓・15樓・1995 完工・2 筆
新北市新莊區龍安路106巷1號
住宅大樓・15樓・1995 完工・1 筆