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新北市板橋區三民路2段30號

新北市板橋區三民路2段30號・住宅大樓・12 樓・屋齡 31 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 板橋區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 53.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 33.0–68.7 萬/坪・2012/08～2024/01・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

2024/01/02
新北市板橋區三民路2段30號
60.7萬/坪
680 萬
11.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2023/10/18
新北市板橋區三民路2段28號
46.6萬/坪
1,650 萬
35.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建
2023/09/02
新北市板橋區三民路2段30號
68.7萬/坪
770 萬
11.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・0房1廳1衛
2022/08/14
新北市板橋區三民路2段32號
35.7萬/坪
1,300 萬
36.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/02/17
新北市板橋區三民路2段30號
45.2萬/坪
860 萬
19.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2021/12/13
新北市板橋區三民路2段28號
43.6萬/坪
1,543 萬
35.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/18
新北市板橋區三民路2段30號
37.6萬/坪
2,080 萬
55.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
升降機械 200萬含增建
2020/04/18
新北市板橋區三民路2段30號
42.6萬/坪
810 萬
19.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2019/05/05
新北市板橋區三民路2段28號
37.6萬/坪
1,250 萬
33.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
含增建
2018/06/11
新北市板橋區三民路2段30號
44.2萬/坪
840 萬
19.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
2017/10/06
新北市板橋區三民路2段34號
43.7萬/坪
510 萬
11.7 坪・9/12F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
含增建
2015/11/17
新北市板橋區三民路2段30號
44.2萬/坪
840 萬
19.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛
2013/10/13
新北市板橋區三民路2段30號
41.0萬/坪
780 萬
19.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
2013/09/26
新北市板橋區三民路2段30號
41.5萬/坪
465 萬
11.2 坪・3/12F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛
2013/01/09
新北市板橋區三民路2段34號
36.8萬/坪
430 萬
11.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/01/02	新北市板橋區三民路2段30號	60.7	680	11.2	3/12F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2023/10/18	新北市板橋區三民路2段28號	46.6	1,650	35.4	4/12F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/09/02	新北市板橋區三民路2段30號	68.7	770	11.2	2/12F	住宅大樓	28年	0房1廳1衛	—
2022/08/14	新北市板橋區三民路2段32號	35.7	1,300	36.4	9/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2022/02/17	新北市板橋區三民路2段30號	45.2	860	19.0	7/12F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—
2021/12/13	新北市板橋區三民路2段28號	43.6	1,543	35.4	4/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/18	新北市板橋區三民路2段30號	37.6	2,080	55.4	10/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	升降機械 200萬	含增建
2020/04/18	新北市板橋區三民路2段30號	42.6	810	19.0	6/12F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/05/05	新北市板橋區三民路2段28號	37.6	1,250	33.2	7/12F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/06/11	新北市板橋區三民路2段30號	44.2	840	19.0	7/12F	住宅大樓	23年	2房1廳1衛	—
2017/10/06	新北市板橋區三民路2段34號	43.7	510	11.7	9/12F	套房	22年	1房1廳1衛	—	含增建
2015/11/17	新北市板橋區三民路2段30號	44.2	840	19.0	7/12F	住宅大樓	20年	2房1廳1衛	—
2013/10/13	新北市板橋區三民路2段30號	41.0	780	19.0	7/12F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	—
2013/09/26	新北市板橋區三民路2段30號	41.5	465	11.2	3/12F	套房	18年	1房1廳1衛	—
2013/01/09	新北市板橋區三民路2段34號	36.8	430	11.7	9/12F	住宅大樓	18年	1房0廳1衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+7.3%

中位年化報酬

+3.6%

近三年賣出 +3.7%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
三民路2段30號	2013/09/26	41.5	2024/01/02	60.7	10.3 年	+46.2%
三民路2段28號	2021/12/13	43.6	2023/10/18	46.6	1.8 年	+6.9%
三民路2段30號	2018/06/11	44.2	2022/02/17	45.2	3.7 年	+2.4%
三民路2段30號	2015/11/17	44.2	2018/06/11	44.2	2.6 年	0%
三民路2段34號	2013/01/09	36.8	2017/10/06	43.7	4.7 年	+18.6%
三民路2段30號	2013/10/13	41.0	2015/11/17	44.2	2.1 年	+7.7%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2020/05/17	新北市板橋區三民路2段28號	17,000	377	45.1	9/12F	辦公商業大樓	—
2020/05/17	新北市板橋區三民路2段28號	17,000	684	24.9	9/12F	辦公商業大樓	—

各棟 4 棟

新北市板橋區三民路2段30號

住宅大樓・12樓・1995 完工・11 筆

新北市板橋區三民路2段30號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 17 筆

租賃紀錄最近 2 筆