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昀信三民

新北市板橋區三民路2段36號・住宅大樓・12 樓・屋齡 32 年・1 棟

別名：昀信三民管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 板橋區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 936 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 31.8–45.7 萬/坪・2013/01～2021/11・歷年共 13 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 13 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 13 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2021/11/03
新北市板橋區三民路2段36號
45.7萬/坪
990 萬
21.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2020/12/25
新北市板橋區三民路2段36號
36.8萬/坪
1,560 萬
42.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2019/04/17
新北市板橋區三民路2段36號
39.2萬/坪
810 萬
20.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
含增建
2019/02/15
新北市板橋區三民路2段36號
38.7萬/坪
840 萬
21.7 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳1衛
含增建
2016/10/24
新北市板橋區三民路2段36號
45.0萬/坪
997 萬
22.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳1衛
含增建
2016/02/02
新北市板橋區三民路2段36號
38.9萬/坪
785 萬
20.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
含增建
2015/03/12
新北市板橋區三民路2段36號
31.8萬/坪
1,345 萬
42.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳1衛
2014/04/22
新北市板橋區三民路2段36號
44.6萬/坪
900 萬
20.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
2013/07/19
新北市板橋區三民路2段36號
39.7萬/坪
880 萬
22.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
含增建
2013/06/10
新北市板橋區三民路2段36號
41.5萬/坪
920 萬
22.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛
含增建
2013/04/17
新北市板橋區三民路2段36號
34.7萬/坪
700 萬
20.2 坪・9/12F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳2衛
2013/03/06
新北市板橋區三民路2段36號
39.0萬/坪
865 萬
22.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳1衛
含增建
2013/01/31
新北市板橋區三民路2段36號
31.9萬/坪
1,350 萬
42.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/11/03	新北市板橋區三民路2段36號	45.7	990	21.7	12/12F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—
2020/12/25	新北市板橋區三民路2段36號	36.8	1,560	42.4	2/12F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2019/04/17	新北市板橋區三民路2段36號	39.2	810	20.7	12/12F	住宅大樓	25年	2房2廳2衛	—	含增建
2019/02/15	新北市板橋區三民路2段36號	38.7	840	21.7	12/12F	住宅大樓	25年	2房1廳1衛	—	含增建
2016/10/24	新北市板橋區三民路2段36號	45.0	997	22.2	10/12F	住宅大樓	22年	2房1廳1衛	—	含增建
2016/02/02	新北市板橋區三民路2段36號	38.9	785	20.2	7/12F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	—	含增建
2015/03/12	新北市板橋區三民路2段36號	31.8	1,345	42.4	12/12F	住宅大樓	21年	3房2廳1衛	—
2014/04/22	新北市板橋區三民路2段36號	44.6	900	20.2	9/12F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—
2013/07/19	新北市板橋區三民路2段36號	39.7	880	22.2	10/12F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	—	含增建
2013/06/10	新北市板橋區三民路2段36號	41.5	920	22.2	8/12F	住宅大樓	19年	2房1廳1衛	—	含增建
2013/04/17	新北市板橋區三民路2段36號	34.7	700	20.2	9/12F	華廈	19年	2房2廳2衛	—
2013/03/06	新北市板橋區三民路2段36號	39.0	865	22.2	8/12F	住宅大樓	19年	2房1廳1衛	—	含增建
2013/01/31	新北市板橋區三民路2段36號	31.9	1,350	42.4	5/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+20.6%

中位年化報酬

+5.8%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
三民路2段36號	2019/02/15	38.7	2021/11/03	45.7	2.7 年	+17.9%
三民路2段36號	2015/03/12	31.8	2019/04/17	39.2	4.1 年	+23.4%
三民路2段36號	2013/07/19	39.7	2016/10/24	45.0	3.3 年	+13.3%
三民路2段36號	2013/04/17	34.7	2014/04/22	44.6	1 年	+28.6%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/29	新北市板橋區三民路2段36號	22,000	992	22.2	8/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/02/06	新北市板橋區三民路2段36號	19,500	879	22.2	6/12F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費
2025/01/12	新北市板橋區三民路2段36號	20,000	902	22.2	8/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/01/13	新北市板橋區三民路2段36號	18,000	813	22.2	8/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2023/02/22	新北市板橋區三民路2段36號	20,000	902	22.2	6/12F	住宅大樓	2房1廳2衛	含管理費
2022/12/16	新北市板橋區三民路2段36號	18,900	853	22.2	8/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2022/01/17	新北市板橋區三民路2段36號	18,800	850	22.2	6/12F	住宅大樓	2房1廳2衛
2021/01/15	新北市板橋區三民路2段36號	18,800	850	22.2	6/12F	住宅大樓	2房1廳2衛

各棟 1 棟

新北市板橋區三民路2段36號

住宅大樓・12樓・1994 完工・22 筆

昀信三民

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 13 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 13 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 8 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 13 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 13 筆

租賃紀錄最近 8 筆