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世界之藝

新北市板橋區中正路318號・住宅大樓・14 樓・屋齡 15 年・5 棟

別名：世界之藝管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 板橋區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 65.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 621 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 36.3–69.3 萬/坪・2012/07～2025/05・歷年共 35 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 35 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 35 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/16
新北市板橋區中正路318號
61.8萬/坪
2,840 萬
41.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2023/12/03
新北市板橋區中正路318號
69.3萬/坪
2,250 萬
32.5 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・0房0廳2衛
含增建
2023/02/20
新北市板橋區中正路322號
48.7萬/坪
1,325 萬
27.2 坪・2/10F・華廈・屋齡 12 年・2房1廳1衛
2022/10/10
新北市板橋區中正路322號
59.9萬/坪
1,655 萬
27.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛
2022/05/29
新北市板橋區中正路322號
56.9萬/坪
1,770 萬
27.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬
2021/11/21
新北市板橋區中正路318號
44.7萬/坪
1,860 萬
41.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2020/12/23
新北市板橋區中正路322號
46.0萬/坪
1,271 萬
27.6 坪・2/10F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛
含增建
2020/10/17
新北市板橋區中正路318號
42.3萬/坪
2,450 萬
53.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬
2019/05/12
新北市板橋區中正路318號
40.6萬/坪
2,418 萬
55.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面 180萬
2019/03/24
新北市板橋區中正路320號
39.9萬/坪
2,386 萬
54.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬
2018/01/29
新北市板橋區新生街3號
49.3萬/坪
1,250 萬
25.4 坪・1/12F・店面・屋齡 7 年・1房1廳1衛
2017/02/16
新北市板橋區新生街5號
59.0萬/坪
3,000 萬
50.9 坪・1/12F・店面・屋齡 6 年・3房1廳1衛
2016/03/14
新北市板橋區中正路322號
44.5萬/坪
1,230 萬
27.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
2016/01/07
新北市板橋區中正路320號
57.2萬/坪
3,200 萬
51.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2015/06/29
新北市板橋區中正路318號
46.9萬/坪
2,200 萬
41.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/16	新北市板橋區中正路318號	61.8	2,840	41.9	8/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/12/03	新北市板橋區中正路318號	69.3	2,250	32.5	1/14F	住宅大樓	13年	0房0廳2衛	—	含增建
2023/02/20	新北市板橋區中正路322號	48.7	1,325	27.2	2/10F	華廈	12年	2房1廳1衛	—
2022/10/10	新北市板橋區中正路322號	59.9	1,655	27.6	10/10F	華廈	12年	2房2廳1衛	—
2022/05/29	新北市板橋區中正路322號	56.9	1,770	27.6	4/10F	華廈	11年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2021/11/21	新北市板橋區中正路318號	44.7	1,860	41.6	2/12F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2020/12/23	新北市板橋區中正路322號	46.0	1,271	27.6	2/10F	華廈	10年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/10/17	新北市板橋區中正路318號	42.3	2,450	53.1	12/12F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2019/05/12	新北市板橋區中正路318號	40.6	2,418	55.1	3/12F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬
2019/03/24	新北市板橋區中正路320號	39.9	2,386	54.7	5/14F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2018/01/29	新北市板橋區新生街3號	49.3	1,250	25.4	1/12F	店面	7年	1房1廳1衛	—
2017/02/16	新北市板橋區新生街5號	59.0	3,000	50.9	1/12F	店面	6年	3房1廳1衛	—
2016/03/14	新北市板橋區中正路322號	44.5	1,230	27.6	3/10F	華廈	5年	2房2廳1衛	—
2016/01/07	新北市板橋區中正路320號	57.2	3,200	51.6	14/14F	住宅大樓	5年	2房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2015/06/29	新北市板橋區中正路318號	46.9	2,200	41.6	4/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

7.3 年

中位總報酬

+11.5%

中位年化報酬

+1.5%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路318號	2012/07/10	38.3	2021/11/21	44.7	9.4 年	+16.6%
中正路318號	2012/12/28	36.1	2020/10/17	42.3	7.8 年	+17.4%
中正路318號	2012/08/29	33.8	2019/05/12	40.6	6.7 年	+20.3%
中正路320號	2012/10/02	43.7	2013/10/31	39.8	1.1 年	-9%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/17	新北市板橋區中正路322號	24,300	621	39.1	6/10F	華廈	2房1廳1衛
2025/04/10	新北市板橋區中正路322號	24,300	621	39.1	6/10F	華廈	2房1廳1衛	續租
2024/04/16	新北市板橋區中正路322號	24,300	621	39.1	6/10F	華廈	2房1廳1衛
2017/07/15	新北市板橋區中正路320號	70,000	1,359	51.6	14/14F	住宅大樓	5房2廳3衛