近一年中位單價
54.0萬/坪
-8.6%vs 板橋區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 54.8 萬/坪
近一年成交
2筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 12.8–60.3 萬/坪・2012/08～2026/03・歷年共 38 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 38 筆・歷年共 38 筆
- 2026/03/1858.0萬/坪685 萬11.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2026/01/1050.0萬/坪1,000 萬15.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛坡道平面 250萬
- 2025/07/0653.7萬/坪822 萬11.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛坡道平面 210萬
- 2025/07/0242.9萬/坪3,575 萬83.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳3衛
- 2025/06/2456.9萬/坪964 萬12.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛坡道平面 250萬
- 2025/06/2357.0萬/坪925 萬11.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛坡道平面 250萬
- 2025/01/1056.0萬/坪1,090 萬15.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛坡道平面 250萬
- 2025/01/0959.9萬/坪1,261 萬17.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛坡道平面 230萬
- 2024/12/2959.0萬/坪1,010 萬13.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛坡道平面 200萬
- 2024/12/2648.5萬/坪4,045 萬83.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 25 年・9房0廳9衛
- 2024/12/2648.5萬/坪3,220 萬66.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 25 年・9房0廳9衛
- 2024/12/2460.3萬/坪810 萬13.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2024/05/2950.7萬/坪1,760 萬34.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/03/1249.2萬/坪1,560 萬31.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳2衛含增建
- 2023/05/1840.6萬/坪2,700 萬66.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳3衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | 新北市板橋區中正路302號 | 58.0 | 685 | 11.8 | 4/8F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/10 | 新北市板橋區中正路302號 | 50.0 | 1,000 | 15.0 | 4/8F | 華廈 | 26年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2025/07/06 | 新北市板橋區中正路302號 | 53.7 | 822 | 11.4 | 4/8F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2025/07/02 | 新北市板橋區新生街2號 | 42.9 | 3,575 | 83.4 | 8/8F | 華廈 | 25年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2025/06/24 | 新北市板橋區中正路302號 | 56.9 | 964 | 12.5 | 4/8F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2025/06/23 | 新北市板橋區中正路302號 | 57.0 | 925 | 11.8 | 4/8F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2025/01/10 | 新北市板橋區中正路302號 | 56.0 | 1,090 | 15.0 | 4/8F | 華廈 | 25年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2025/01/09 | 新北市板橋區中正路302號 | 59.9 | 1,261 | 17.2 | 4/8F | 華廈 | 25年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2024/12/29 | 新北市板橋區中正路302號 | 59.0 | 1,010 | 13.7 | 4/8F | 華廈 | 25年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/12/26 | 新北市板橋區新生街2號 | 48.5 | 4,045 | 83.4 | 3/8F | 華廈 | 25年 | 9房0廳9衛 | — | |
| 2024/12/26 | 新北市板橋區中正路302號 | 48.5 | 3,220 | 66.4 | 3/8F | 華廈 | 25年 | 9房0廳9衛 | — | |
| 2024/12/24 | 新北市板橋區中正路302號 | 60.3 | 810 | 13.4 | 4/8F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/29 | 新北市板橋區中正路302號 | 50.7 | 1,760 | 34.7 | 7/8F | 華廈 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/12 | 新北市板橋區中正路302號 | 49.2 | 1,560 | 31.7 | 7/8F | 華廈 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/18 | 新北市板橋區中正路302號 | 40.6 | 2,700 | 66.4 | 8/8F | 華廈 | 23年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 5 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+7.2%
中位年化報酬
+1.1%
近三年賣出 +1.4%
賠售比例
8%
兩年內轉手
23%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正路302號 | 2026/01/10 | 50.0 | 1 年 | -10.7% | ||
| 新生街2號 | 2025/07/02 | 42.9 | 7.6 年 | +7.2% | ||
| 中正路302號 | 2024/12/26 | 48.5 | 10.4 年 | +15.4% | ||
| 新生街2號 | 2024/12/26 | 48.5 | 10 年 | +15.6% | ||
| 中正路302號 | 2024/03/12 | 49.2 | 1.9 年 | +25.7% | ||
| 中正路302號 | 2023/05/18 | 40.6 | 1.9 年 | 0% | ||
| 中正路302號 | 2022/04/15 | 39.1 | 8.2 年 | +30% | ||
| 中正路302號 | 2021/10/09 | 40.6 | 6.3 年 | +7.3% |