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公園禮

新北市板橋區信義路150巷65號・住宅大樓・14 樓・屋齡 16 年・6 棟

別名：公園禮公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

49.4萬/坪

-16.4%vs 板橋區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 49.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 31.3–52.3 萬/坪・2012/10～2026/05・歷年共 25 筆買賣

買賣成交紀錄共 29 筆

2026/05/30
新北市板橋區信義路150巷57號
49.4萬/坪
3,300 萬
62.2 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面 230萬
2025/08/23
新北市板橋區信義路150巷59號
52.3萬/坪
2,788 萬
48.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬含增建
2024/12/04
新北市板橋區信義路150巷65號
49.7萬/坪
2,800 萬
52.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道機械 180萬
2023/09/12
新北市板橋區信義路150巷59號
47.4萬/坪
2,550 萬
48.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬
2022/07/12
新北市板橋區信義路150巷59號
44.6萬/坪
3,420 萬
64.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・5房2廳4衛
坡道平面 550萬
2022/06/29
新北市板橋區信義路150巷65號
45.3萬/坪
3,120 萬
68.9 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2021/11/20
新北市板橋區信義路150巷63號
41.1萬/坪
2,080 萬
46.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道機械 160萬
2020/06/15
新北市板橋區信義路150巷55號
31.3萬/坪
2,200 萬
62.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2020/05/01
新北市板橋區信義路150巷61號
33.0萬/坪
1,550 萬
47.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2019/01/08
新北市板橋區信義路150巷59號
35.1萬/坪
1,628 萬
39.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2018/11/27
新北市板橋區信義路150巷57號
35.5萬/坪
2,408 萬
62.2 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2017/03/28
新北市板橋區信義路150巷59號
32.1萬/坪
1,820 萬
48.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2014/02/26
新北市板橋區信義路150巷59號
33.3萬/坪
1,628 萬
48.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2013/12/26
新北市板橋區信義路150巷65號
34.8萬/坪
2,012 萬
52.7 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2013/10/11
新北市板橋區信義路150巷61號
48.1萬/坪
2,840 萬
59.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/30	新北市板橋區信義路150巷57號	49.4	3,300	62.2	9/14F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/08/23	新北市板橋區信義路150巷59號	52.3	2,788	48.9	11/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	含增建
2024/12/04	新北市板橋區信義路150巷65號	49.7	2,800	52.7	13/14F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道機械 180萬
2023/09/12	新北市板橋區信義路150巷59號	47.4	2,550	48.9	12/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2022/07/12	新北市板橋區信義路150巷59號	44.6	3,420	64.3	14/14F	住宅大樓	13年	5房2廳4衛	坡道平面 550萬
2022/06/29	新北市板橋區信義路150巷65號	45.3	3,120	68.9	14/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2021/11/20	新北市板橋區信義路150巷63號	41.1	2,080	46.7	11/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道機械 160萬
2020/06/15	新北市板橋區信義路150巷55號	31.3	2,200	62.3	10/14F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2020/05/01	新北市板橋區信義路150巷61號	33.0	1,550	47.0	13/14F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2019/01/08	新北市板橋區信義路150巷59號	35.1	1,628	39.3	7/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2018/11/27	新北市板橋區信義路150巷57號	35.5	2,408	62.2	8/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2017/03/28	新北市板橋區信義路150巷59號	32.1	1,820	48.9	12/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2014/02/26	新北市板橋區信義路150巷59號	33.3	1,628	48.9	7/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2013/12/26	新北市板橋區信義路150巷65號	34.8	2,012	52.7	13/14F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2013/10/11	新北市板橋區信義路150巷61號	48.1	2,840	59.1	14/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

6.5 年

中位總報酬

+43.0%

中位年化報酬

+3.3%

近三年賣出 +3.3%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
信義路150巷65號	2013/12/26	35.5	2024/12/04	49.7	10.9 年	+40.1%
信義路150巷59號	2017/03/28	32.0	2023/09/12	47.4	6.5 年	+48.3%
信義路150巷59號	2014/02/26	33.3	2019/01/08	33.3	4.9 年	0%