新北市 › 板橋區

新北市板橋區四川路2段100-1號

新北市板橋區四川路2段100-1號・住宅大樓・14 樓・屋齡 20 年・10 棟

近一年中位單價

64.1萬/坪

+8.6%vs 板橋區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 59.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 29.0–67.1 萬/坪・2012/10～2026/01・共 25 筆

買賣成交紀錄最近 27 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/31
新北市板橋區四川路2段98-1號
64.1萬/坪
2,600 萬
37.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2025/03/08
新北市板橋區四川路2段100-5號
67.1萬/坪
2,528 萬
34.4 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2024/03/22
新北市板橋區四川路2段100-1號
48.4萬/坪
3,688 萬
71.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・6房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2024/01/28
新北市板橋區四川路2段100-2號
55.1萬/坪
3,550 萬
64.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2023/08/05
新北市板橋區四川路2段100-1號
61.0萬/坪
2,520 萬
37.2 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2023/02/20
新北市板橋區四川路2段98號
64.4萬/坪
2,618 萬
37.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳1衛
坡道平面 220萬含增建
2022/10/06
新北市板橋區四川路2段100號
63.6萬/坪
2,558 萬
37.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2022/08/01
新北市板橋區四川路2段98號
63.1萬/坪
2,350 萬
37.2 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建
2022/02/20
新北市板橋區四川路2段100-1號
62.1萬/坪
2,280 萬
36.7 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/10
新北市板橋區四川路2段100-3號
51.8萬/坪
2,200 萬
38.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2019/08/27
新北市板橋區四川路2段100-1號
41.1萬/坪
1,510 萬
36.7 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
含增建
2019/02/24
新北市板橋區四川路2段100-2號
38.8萬/坪
2,150 萬
55.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
含增建
2018/04/30
新北市板橋區四川路2段100-7號
39.1萬/坪
1,850 萬
47.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
含增建
2017/06/24
新北市板橋區四川路2段100-7號
40.4萬/坪
1,800 萬
38.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2017/05/18
新北市板橋區四川路2段100-1號
31.7萬/坪
470 萬
13.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/31	新北市板橋區四川路2段98-1號	64.1	2,600	37.1	9/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2025/03/08	新北市板橋區四川路2段100-5號	67.1	2,528	34.4	8/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2024/03/22	新北市板橋區四川路2段100-1號	48.4	3,688	71.0	13/14F	住宅大樓	17年	6房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/01/28	新北市板橋區四川路2段100-2號	55.1	3,550	64.5	3/14F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/08/05	新北市板橋區四川路2段100-1號	61.0	2,520	37.2	7/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2023/02/20	新北市板橋區四川路2段98號	64.4	2,618	37.2	12/14F	住宅大樓	16年	3房2廳1衛	坡道平面 220萬	含增建
2022/10/06	新北市板橋區四川路2段100號	63.6	2,558	37.1	7/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/08/01	新北市板橋區四川路2段98號	63.1	2,350	37.2	8/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/02/20	新北市板橋區四川路2段100-1號	62.1	2,280	36.7	2/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/10	新北市板橋區四川路2段100-3號	51.8	2,200	38.6	7/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2019/08/27	新北市板橋區四川路2段100-1號	41.1	1,510	36.7	2/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/02/24	新北市板橋區四川路2段100-2號	38.8	2,150	55.5	3/14F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—	含增建
2018/04/30	新北市板橋區四川路2段100-7號	39.1	1,850	47.4	5/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/06/24	新北市板橋區四川路2段100-7號	40.4	1,800	38.4	3/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2017/05/18	新北市板橋區四川路2段100-1號	31.7	470	13.3	13/14F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+51.0%

中位年化報酬

+7.4%

近三年賣出 +6.9%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
四川路2段100-1號	2017/05/18	31.7	2024/03/22	48.4	6.8 年	+52.8%
四川路2段100-2號	2019/02/24	38.8	2024/01/28	55.1	4.9 年	+42.1%
四川路2段100-1號	2019/08/27	41.1	2022/02/20	62.1	2.5 年	+51%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/19	新北市板橋區四川路2段100號	35,000	760	46.1	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/09/05	新北市板橋區四川路2段100-3號	31,500	674	46.7	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/09/05	新北市板橋區四川路2段100-3號	31,500	661	47.6	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/06/18	新北市板橋區四川路2段98號	160,000	1,167	137.3	1/14F	店面	—