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新北市板橋區吳鳳路19-3號

新北市板橋區吳鳳路19-3號・住宅大樓・12 樓・屋齡 17 年・7 棟

近一年中位單價

78.5萬/坪

+32.9%vs 板橋區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 75.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1041 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 38.2–78.5 萬/坪・2012/11～2026/01・歷年共 28 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 28 筆・歷年共 28 筆

2026/01/25
新北市板橋區吳鳳路19-3號
78.5萬/坪
2,158 萬
27.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
2024/11/22
新北市板橋區吳鳳路19-5號
72.7萬/坪
2,380 萬
32.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建
2023/06/26
新北市板橋區吳鳳路19-2號
63.8萬/坪
3,150 萬
45.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2023/06/25
新北市板橋區吳鳳路19-8號
57.6萬/坪
2,190 萬
33.7 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・0房0廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/03/05
新北市板橋區吳鳳路19-6號
66.5萬/坪
2,068 萬
27.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2022/02/13
新北市板橋區吳鳳路19-5號
62.6萬/坪
2,280 萬
32.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道機械 230萬含增建
2021/12/29
新北市板橋區吳鳳路19-7號
62.9萬/坪
2,522 萬
36.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬含增建
2021/04/17
新北市板橋區吳鳳路19-3號
57.2萬/坪
1,572 萬
27.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
2021/04/01
新北市板橋區吳鳳路19-1號
54.9萬/坪
885 萬
16.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳1衛
含增建
2020/10/04
新北市板橋區吳鳳路19-5號
51.8萬/坪
1,695 萬
32.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2019/06/01
新北市板橋區吳鳳路19-1號
51.3萬/坪
826 萬
16.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・1房2廳1衛
含增建
2019/05/19
新北市板橋區吳鳳路19-2號
50.6萬/坪
2,550 萬
45.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2019/05/05
新北市板橋區吳鳳路19-3號
52.9萬/坪
1,605 萬
27.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳1衛
坡道機械 150萬含增建
2018/10/09
新北市板橋區吳鳳路19-5號
50.4萬/坪
1,650 萬
32.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
含增建
2018/05/26
新北市板橋區吳鳳路19-3號
52.7萬/坪
1,448 萬
27.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/25	新北市板橋區吳鳳路19-3號	78.5	2,158	27.5	8/12F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—
2024/11/22	新北市板橋區吳鳳路19-5號	72.7	2,380	32.8	3/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/26	新北市板橋區吳鳳路19-2號	63.8	3,150	45.4	10/12F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/06/25	新北市板橋區吳鳳路19-8號	57.6	2,190	33.7	1/12F	住宅大樓	14年	0房0廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/03/05	新北市板橋區吳鳳路19-6號	66.5	2,068	27.4	8/12F	住宅大樓	12年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2022/02/13	新北市板橋區吳鳳路19-5號	62.6	2,280	32.8	4/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道機械 230萬	含增建
2021/12/29	新北市板橋區吳鳳路19-7號	62.9	2,522	36.4	7/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	含增建
2021/04/17	新北市板橋區吳鳳路19-3號	57.2	1,572	27.5	6/12F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—
2021/04/01	新北市板橋區吳鳳路19-1號	54.9	885	16.1	4/12F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/10/04	新北市板橋區吳鳳路19-5號	51.8	1,695	32.8	6/12F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2019/06/01	新北市板橋區吳鳳路19-1號	51.3	826	16.1	3/12F	住宅大樓	10年	1房2廳1衛	—	含增建
2019/05/19	新北市板橋區吳鳳路19-2號	50.6	2,550	45.4	5/12F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2019/05/05	新北市板橋區吳鳳路19-3號	52.9	1,605	27.5	11/12F	住宅大樓	10年	3房2廳1衛	坡道機械 150萬	含增建
2018/10/09	新北市板橋區吳鳳路19-5號	50.4	1,650	32.8	6/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/05/26	新北市板橋區吳鳳路19-3號	52.7	1,448	27.5	12/12F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+13.8%

中位年化報酬

+5.2%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
吳鳳路19-3號	2017/11/06	49.9	2021/04/17	57.2	3.4 年	+14.7%
吳鳳路19-5號	2018/10/09	50.4	2020/10/04	51.8	2 年	+2.7%
吳鳳路19-3號	2016/05/09	45.9	2019/05/05	52.9	3 年	+15.3%
吳鳳路19-7號	2015/11/01	42.5	2017/10/28	47.3	2 年	+11.2%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/30	新北市板橋區吳鳳路19-1號	16,800	1,041	16.1	12/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費續租
2025/07/08	新北市板橋區吳鳳路19-1號	16,800	1,041	16.1	12/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費續租
2024/06/27	新北市板橋區吳鳳路19-1號	16,800	1,041	16.1	12/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2023/08/22	新北市板橋區吳鳳路19-3號	30,000	1,091	27.5	9/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2022/07/19	新北市板橋區吳鳳路19-1號	16,800	1,041	16.1	12/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2022/07/02	新北市板橋區吳鳳路19-7號	36,000	1,336	27.0	1/12F	店面	0房1廳1衛	含管理費
2021/08/23	新北市板橋區吳鳳路19-7號	42,000	916	37.5	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2021/07/02	新北市板橋區吳鳳路19-1號	16,800	1,041	16.1	12/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2015/05/30	新北市板橋區吳鳳路19-3號	30,000	902	33.2	1/12F	店面	—