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府中晶品

新北市板橋區四川路1段67號・住宅大樓・23 樓・屋齡 12 年・3 棟・412 戶・別名:府中晶品公寓大廈管理委員會
近一年中位單價
68.6萬/坪
+17.3%vs 板橋區n=6
一年漲跌
+3.5%
近三年中位 66.3 萬/坪
近一年成交
6筆
-60.0%vs 前一年近半年 -57%
租金報酬率
2.14%
月租 1221 元/坪・10 筆

價格走勢

歷史區間 30.6–120.0 萬/坪・2013/01~2026/04・共 275 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・41 對(近三年 16 對)

中位持有
3.7 年
中位總報酬
+19.0%
中位年化報酬
+3.4%
近三年賣出 +4.1%
賠售比例
7%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
四川路1段67號2018/04/2651.32026/04/2665.98 年+28.4%
四川路1段67號2016/09/2253.82026/04/0368.79.5 年+27.8%
四川路1段67號2024/01/1263.52026/03/1068.32.2 年+7.5%
四川路1段67號2017/04/0948.22025/08/3068.88.4 年+42.7%
四川路1段67號2019/02/2255.62025/06/1067.96.3 年+22.1%
四川路1段67號2018/11/0953.02024/12/1368.06.1 年+28.3%
四川路1段67號2017/06/1650.82024/11/2664.87.4 年+27.6%
四川路1段67號2022/05/1856.32024/11/0176.52.5 年+36%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/26新北市板橋區四川路1段67號65.91,13017.16/23F住宅大樓12年1房1廳1衛—
2026/04/03新北市板橋區四川路1段67號68.71,38020.17/23F住宅大樓12年1房1廳1衛—
2026/03/10新北市板橋區四川路1段67號68.31,17017.110/23F住宅大樓12年1房1廳1衛—
2026/01/18新北市板橋區四川路1段67號69.41,35019.56/23F住宅大樓12年1房1廳1衛—
2025/11/03新北市板橋區四川路1段67號69.11,38820.15/23F住宅大樓12年0房0廳0衛—
2025/09/27新北市板橋區四川路1段67號68.51,32019.37/23F住宅大樓12年0房0廳1衛—
2025/08/30新北市板橋區四川路1段67號68.81,07015.65/23F住宅大樓12年1房1廳1衛—含增建
2025/07/29新北市板橋區四川路1段67號72.61,00013.82/23F住宅大樓12年0房0廳0衛—
2025/07/02新北市板橋區四川路1段67號69.32,37734.322/23F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2025/06/25新北市板橋區四川路1段67號69.11,29318.78/23F住宅大樓11年0房0廳0衛—
2025/06/10新北市板橋區四川路1段67號67.91,33015.63/23F住宅大樓11年1房1廳1衛坡道平面 270萬
2025/06/06新北市板橋區四川路1段67號68.82,36034.320/23F住宅大樓11年2房1廳1衛—
2025/03/24新北市板橋區四川路1段67號77.21,58020.522/23F住宅大樓11年1房1廳1衛—
2024/12/26新北市板橋區四川路1段67號66.02,01930.610/23F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2024/12/13新北市板橋區四川路1段67號68.01,36020.08/23F住宅大樓11年1房1廳1衛—含增建
2024/12/09新北市板橋區四川路1段67號45.688819.55/23F住宅大樓11年1房1廳1衛—
2024/11/26新北市板橋區四川路1段67號64.81,11017.14/23F住宅大樓11年1房1廳1衛—
2024/11/20新北市板橋區四川路1段69號64.31,03016.06/23F住宅大樓11年1房1廳1衛—
2024/11/01新北市板橋區四川路1段67號76.51,19015.66/23F住宅大樓11年1房1廳1衛—
2024/09/19新北市板橋區四川路1段67號70.71,10015.612/23F住宅大樓11年1房1廳1衛—
2024/08/26新北市板橋區四川路1段67號66.61,04015.64/23F住宅大樓11年1房1廳1衛—含增建
2024/08/07新北市板橋區四川路1段67號67.62,34830.68/23F住宅大樓11年2房1廳1衛坡道平面 280萬
2024/08/02新北市板橋區四川路1段67號75.61,54720.521/23F住宅大樓11年0房0廳0衛—
2024/07/12新北市板橋區四川路1段69號64.51,03516.08/23F住宅大樓11年1房1廳1衛—
2024/07/03新北市板橋區四川路1段67號72.01,44020.08/23F住宅大樓11年1房1廳1衛—含裝潢
2024/06/28新北市板橋區四川路1段69號68.81,72025.012/23F住宅大樓10年1房1廳1衛—
2024/06/26新北市板橋區四川路1段69號77.91,25216.110/23F住宅大樓10年0房0廳0衛—
2024/06/14新北市板橋區四川路1段69號65.21,49422.914/23F住宅大樓10年0房0廳0衛—
2024/06/07新北市板橋區四川路1段67號71.21,42520.05/23F住宅大樓10年1房1廳1衛—含裝潢
2024/05/18新北市板橋區四川路1段67號63.91,95530.613/23F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2024/05/18新北市板橋區四川路1段67號70.31,43920.519/23F住宅大樓10年1房1廳1衛—
2024/05/18新北市板橋區四川路1段69號64.31,47522.915/23F住宅大樓10年0房0廳0衛—
2024/05/16新北市板橋區四川路1段67號64.11,22819.28/23F住宅大樓10年0房0廳0衛—
2024/05/04新北市板橋區四川路1段67號63.31,93530.611/23F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2024/04/28新北市板橋區四川路1段67號63.01,26020.08/23F住宅大樓10年0房0廳0衛—
2024/04/25新北市板橋區四川路1段67號68.71,31319.113/23F住宅大樓10年1房1廳1衛—
2024/04/20新北市板橋區四川路1段67號64.51,42817.923/23F住宅大樓10年1房1廳1衛坡道平面 270萬
2024/03/16新北市板橋區四川路1段69號62.91,44122.913/23F住宅大樓10年0房0廳0衛—
2024/03/13新北市板橋區四川路1段67號63.01,22519.58/23F住宅大樓10年0房0廳0衛—
2024/03/10新北市板橋區四川路1段67號67.91,27018.73/23F住宅大樓10年0房0廳0衛—含裝潢
2024/01/28新北市板橋區四川路1段67號66.91,07016.014/23F住宅大樓10年0房1廳1衛—
2024/01/22新北市板橋區四川路1段67號60.51,10818.312/23F住宅大樓10年1房1廳1衛—
2024/01/19新北市板橋區四川路1段67號61.91,19319.38/23F住宅大樓10年0房0廳0衛—
2024/01/12新北市板橋區四川路1段67號63.51,08817.110/23F住宅大樓10年0房0廳0衛—
2024/01/12新北市板橋區四川路1段69號62.51,28120.515/23F住宅大樓10年0房0廳0衛—
2024/01/12新北市板橋區四川路1段69號64.11,32020.617/23F住宅大樓10年0房0廳0衛—
2024/01/12新北市板橋區四川路1段67號72.51,14515.815/23F住宅大樓10年0房0廳0衛—
2023/12/26新北市板橋區四川路1段67號66.61,24818.75/23F住宅大樓10年0房0廳0衛—含裝潢
2023/12/24新北市板橋區四川路1段67號62.01,24520.18/23F住宅大樓10年0房0廳0衛—
2023/11/23新北市板橋區四川路1段67號62.296815.67/23F住宅大樓10年1房1廳1衛—
2023/11/15新北市板橋區四川路1段67號63.32,44034.318/23F住宅大樓10年2房1廳1衛坡道平面 270萬
2023/11/13新北市板橋區四川路1段67號61.91,16018.78/23F住宅大樓10年0房0廳0衛—
2023/11/10新北市板橋區四川路1段69號62.21,55525.014/23F住宅大樓10年1房1廳1衛—
2023/11/10新北市板橋區四川路1段69號63.11,70026.918/23F住宅大樓10年0房0廳0衛—
2023/11/02新北市板橋區四川路1段69號61.81,54625.013/23F住宅大樓10年0房0廳0衛—
2023/10/18新北市板橋區四川路1段69號61.31,40522.911/23F住宅大樓10年0房0廳0衛—
2023/09/22新北市板橋區四川路1段67號61.91,23820.07/23F住宅大樓10年0房0廳0衛—
2023/09/10新北市板橋區四川路1段67號62.299516.07/23F住宅大樓10年1房1廳1衛—
2023/09/05新北市板橋區四川路1段69號61.91,34221.713/23F住宅大樓10年0房0廳0衛—
2023/08/26新北市板橋區四川路1段67號58.31,00017.15/23F住宅大樓10年1房1廳1衛—
2023/08/26新北市板橋區四川路1段67號61.996215.610/23F住宅大樓10年0房0廳0衛—
2023/08/26新北市板橋區四川路1段69號63.41,30520.618/23F住宅大樓10年0房0廳0衛—
2023/08/21新北市板橋區四川路1段67號65.41,22518.720/23F住宅大樓10年1房1廳1衛—
2023/08/16新北市板橋區四川路1段67號61.598015.910/23F住宅大樓10年0房0廳0衛—
2023/08/15新北市板橋區四川路1段67號60.41,40118.77/23F住宅大樓10年0房0廳0衛坡道平面 270萬
2023/08/13新北市板橋區四川路1段69號61.51,06617.316/23F住宅大樓10年0房0廳0衛—
2023/08/13新北市板橋區四川路1段69號62.21,94526.919/23F住宅大樓10年0房0廳0衛坡道平面 270萬
2023/08/13新北市板橋區四川路1段69號62.31,28220.619/23F住宅大樓10年0房0廳0衛—
2023/08/13新北市板橋區四川路1段69號62.31,08017.319/23F住宅大樓10年0房0廳0衛—
2023/08/03新北市板橋區四川路1段67號62.51,25020.03/23F住宅大樓10年1房1廳1衛—
2023/07/19新北市板橋區四川路1段67號60.497316.110/23F住宅大樓10年0房0廳0衛—
2023/07/09新北市板橋區四川路1段67號60.093615.611/23F住宅大樓10年1房0廳1衛—
2023/07/01新北市板橋區四川路1段67號64.81,24219.23/23F住宅大樓10年0房0廳0衛—含裝潢
2023/06/29新北市板橋區四川路1段67號60.898016.114/23F住宅大樓9年0房0廳0衛—
2023/06/17新北市板橋區四川路1段67號59.41,13819.27/23F住宅大樓9年0房0廳0衛—
2023/06/17新北市板橋區四川路1段69號59.61,31022.012/23F住宅大樓9年0房0廳0衛—
2023/06/12新北市板橋區四川路1段69號61.51,06617.318/23F住宅大樓9年0房0廳0衛—
2023/05/28新北市板橋區四川路1段67號59.592515.611/23F住宅大樓9年0房0廳0衛—
2023/05/06新北市板橋區四川路1段69號61.31,06317.317/23F住宅大樓9年0房0廳0衛—
2023/05/03新北市板橋區四川路1段67號61.02,09034.317/23F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2023/04/30新北市板橋區四川路1段67號61.785013.813/23F住宅大樓9年1房0廳1衛—
2023/04/22新北市板橋區四川路1段69號60.497016.114/23F住宅大樓9年0房0廳0衛—
2023/04/19新北市板橋區四川路1段67號60.494015.614/23F住宅大樓9年0房0廳0衛—
2023/04/07新北市板橋區四川路1段67號58.11,08818.77/23F住宅大樓9年0房0廳0衛—
2023/03/23新北市板橋區四川路1段69號65.31,48822.815/23F住宅大樓9年1房1廳1衛—含裝潢
2023/03/04新北市板橋區四川路1段67號59.395616.111/23F住宅大樓9年0房0廳0衛—
2023/02/28新北市板橋區四川路1段69號56.81,25022.013/23F住宅大樓9年1房1廳1衛—
2023/02/22新北市板橋區四川路1段67號59.21,08518.313/23F住宅大樓9年1房1廳1衛—
2022/11/27新北市板橋區四川路1段67號61.999016.03/23F住宅大樓9年1房1廳1衛—
2022/11/21新北市板橋區四川路1段67號60.11,07817.919/23F住宅大樓9年0房0廳0衛—
2022/11/05新北市板橋區四川路1段67號61.12,13835.023/23F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2022/10/22新北市板橋區四川路1段67號59.41,06617.917/23F住宅大樓9年0房0廳0衛—
2022/10/07新北市板橋區四川路1段67號62.32,13634.323/23F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2022/10/01新北市板橋區四川路1段67號58.881013.814/23F住宅大樓9年0房0廳0衛—
2022/09/21新北市板橋區四川路1段67號59.61,07017.918/23F住宅大樓9年0房0廳0衛—
2022/09/18新北市板橋區四川路1段67號64.41,30020.211/23F住宅大樓9年1房2廳1衛—
2022/08/23新北市板橋區四川路1段67號61.21,36817.923/23F住宅大樓9年0房0廳0衛坡道平面 270萬
2022/08/20新北市板橋區四川路1段69號58.594016.113/23F住宅大樓9年0房0廳0衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/10新北市板橋區四川路1段67號0.1215.614/23F住宅大樓12年1房0廳1衛—續租
2026/03/20新北市板橋區四川路1段67號0.1115.69/23F住宅大樓12年1房0廳1衛—
2026/02/03新北市板橋區四川路1段67號0.1213.88/23F住宅大樓12年1房1廳1衛—含管理費
2026/01/30新北市板橋區四川路1段67號0.1215.611/23F住宅大樓12年1房1廳1衛—含管理費
2026/01/18新北市板橋區四川路1段67號0.1229.77/23F住宅大樓12年1房1廳1衛—含管理費
2025/12/31新北市板橋區四川路1段69號0.1322.914/23F住宅大樓12年2房1廳1衛—
2025/11/29新北市板橋區四川路1段67號0.1213.811/23F住宅大樓12年1房1廳1衛—含管理費
2025/11/26新北市板橋區四川路1段69號0.1222.013/23F住宅大樓12年1房1廳1衛—含管理費
2025/11/14新北市板橋區四川路1段67號0.1215.65/23F住宅大樓12年1房0廳1衛—
2025/11/05新北市板橋區四川路1段67號0.1217.19/23F住宅大樓12年1房1廳1衛—含管理費
2025/09/02新北市板橋區四川路1段67號0.1213.84/23F住宅大樓12年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/06/10新北市板橋區四川路1段67號0.1215.97/23F住宅大樓11年1房1廳1衛—
2025/05/15新北市板橋區四川路1段69號0.1222.013/23F住宅大樓11年1房1廳1衛—含管理費
2025/04/29新北市板橋區四川路1段67號0.1215.614/23F住宅大樓11年1房0廳1衛—續租
2025/03/20新北市板橋區四川路1段67號0.1115.69/23F住宅大樓11年1房0廳1衛—續租
2025/02/27新北市板橋區四川路1段69號0.1222.87/23F住宅大樓11年1房0廳1衛—含管理費
2025/02/21新北市板橋區四川路1段67號0.1213.88/23F住宅大樓11年1房0廳1衛—
2025/02/18新北市板橋區四川路1段67號0.1218.314/23F住宅大樓11年1房0廳1衛—續租
2025/01/24新北市板橋區四川路1段69號0.1219.97/23F住宅大樓11年1房0廳1衛—含管理費
2024/12/23新北市板橋區四川路1段69號0.1322.914/23F住宅大樓11年2房1廳1衛—
2024/11/12新北市板橋區四川路1段67號0.1215.97/23F住宅大樓11年1房0廳1衛—
2024/10/21新北市板橋區四川路1段67號0.1217.19/23F住宅大樓11年1房0廳1衛—
2024/09/16新北市板橋區四川路1段67號0.1216.14/23F住宅大樓11年1房0廳1衛—含租約
2024/09/04新北市板橋區四川路1段67號0.1213.84/23F住宅大樓11年1房0廳1衛—含管理費
2024/07/26新北市板橋區四川路1段69號0.1219.97/23F住宅大樓11年1房0廳1衛—含管理費
2024/05/30新北市板橋區四川路1段69號0.1222.013/23F住宅大樓10年1房1廳1衛—含管理費
2024/05/02新北市板橋區四川路1段67號0.1215.614/23F住宅大樓10年1房0廳1衛—
2024/03/20新北市板橋區四川路1段67號0.1115.69/23F住宅大樓10年1房0廳1衛—
2024/03/14新北市板橋區四川路1段67號0.1218.314/23F住宅大樓10年1房1廳1衛—
2024/03/09新北市板橋區四川路1段67號0.1213.84/23F住宅大樓10年1房0廳1衛—含管理費
2024/02/01新北市板橋區四川路1段69號0.1222.87/23F住宅大樓10年1房0廳1衛—
2023/11/10新北市板橋區四川路1段67號0.1217.19/23F住宅大樓10年1房0廳1衛—
2023/10/20新北市板橋區四川路1段67號0.1215.612/23F住宅大樓10年1房1廳1衛—
2023/07/28新北市板橋區四川路1段69號0.1219.97/23F套房10年1房1廳1衛—
2023/06/27新北市板橋區四川路1段67號0.1213.813/23F套房9年1房0廳1衛—
2023/06/19新北市板橋區四川路1段69號0.1222.87/23F套房9年1房1廳1衛—
2023/06/08新北市板橋區四川路1段69號0.1222.013/23F住宅大樓9年1房1廳1衛—
2023/03/01新北市板橋區四川路1段67號0.1213.84/23F套房9年1房1廳1衛—
2022/12/29新北市板橋區四川路1段67號0.1218.314/23F套房9年1房1廳1衛—含管理費
2022/08/20新北市板橋區四川路1段67號0.1213.84/23F套房9年1房0廳1衛—
2022/06/16新北市板橋區四川路1段67號0.1217.913/23F住宅大樓8年1房1廳1衛—
2021/08/30新北市板橋區四川路1段67號0.1213.84/23F住宅大樓8年1房0廳0衛—
2020/12/06新北市板橋區四川路1段67號0.1215.64/23F套房7年1房1廳1衛—含管理費
2020/12/06新北市板橋區四川路1段67號0.1218.77/23F套房7年1房1廳1衛—含管理費
2020/06/05新北市板橋區四川路1段67號0.1215.66/23F套房6年1房1廳1衛—
2020/05/24新北市板橋區四川路1段69號0.1221.714/23F套房6年1房1廳1衛—
2020/01/19新北市板橋區四川路1段67號0.1218.77/23F套房6年1房1廳1衛—含管理費

各棟