近一年中位單價
64.5萬/坪
+8.9%vs 板橋區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 64.7 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1471 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 51.2–75.7 萬/坪・2020/12～2026/04・共 50 筆買賣成交紀錄 最近 50 筆
- 2026/04/1264.5萬/坪875 萬13.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 3 年・0房1廳1衛
- 2026/02/0358.2萬/坪789 萬13.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳1衛
- 2026/01/0375.7萬/坪896 萬11.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/08/0157.2萬/坪715 萬12.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
- 2024/05/1375.2萬/坪1,020 萬13.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
- 2024/03/1567.8萬/坪920 萬13.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
- 2024/03/1063.9萬/坪870 萬13.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
- 2024/03/0366.4萬/坪900 萬13.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
- 2024/03/0364.7萬/坪880 萬13.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
- 2024/01/2963.5萬/坪755 萬11.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 1 年・1房0廳1衛
- 2023/12/2966.1萬/坪900 萬13.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・0房1廳1衛
- 2023/09/0970.8萬/坪886 萬12.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
- 2023/05/2160.7萬/坪758 萬12.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 0 年・1房1廳1衛
- 2023/02/1365.1萬/坪770 萬11.8 坪・2/7F・華廈・1房0廳1衛
- 2021/03/2255.6萬/坪695 萬12.5 坪・5/7F・華廈・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 新北市板橋區吳鳳路90巷16號 | 64.5 | 875 | 13.6 | 4/7F | 華廈 | 3年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2026/02/03 | 新北市板橋區吳鳳路90巷16號 | 58.2 | 789 | 13.6 | 6/7F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/03 | 新北市板橋區吳鳳路90巷10號 | 75.7 | 896 | 11.8 | 5/7F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/01 | 新北市板橋區吳鳳路90巷6號 | 57.2 | 715 | 12.5 | 4/7F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/13 | 新北市板橋區吳鳳路90巷16號 | 75.2 | 1,020 | 13.6 | 4/7F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/15 | 新北市板橋區吳鳳路90巷16號 | 67.8 | 920 | 13.6 | 5/7F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/10 | 新北市板橋區吳鳳路90巷2號 | 63.9 | 870 | 13.6 | 4/7F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/03 | 新北市板橋區吳鳳路90巷16號 | 66.4 | 900 | 13.6 | 7/7F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/03 | 新北市板橋區吳鳳路90巷2號 | 64.7 | 880 | 13.6 | 5/7F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/29 | 新北市板橋區吳鳳路90巷12號 | 63.5 | 755 | 11.9 | 4/7F | 華廈 | 1年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/29 | 新北市板橋區吳鳳路90巷2號 | 66.1 | 900 | 13.6 | 7/7F | 華廈 | 1年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/09 | 新北市板橋區吳鳳路90巷6號 | 70.8 | 886 | 12.5 | 2/7F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/21 | 新北市板橋區吳鳳路90巷8號 | 60.7 | 758 | 12.5 | 7/7F | 華廈 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/13 | 新北市板橋區吳鳳路90巷10號 | 65.1 | 770 | 11.8 | 2/7F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/03/22 | 新北市板橋區吳鳳路90巷6號 | 55.6 | 695 | 12.5 | 5/7F | 華廈 | — | 1房0廳1衛 | — |
顯示 15 / 50 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 11 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+17.6%
中位年化報酬
+5.4%
近三年賣出 +4.4%
賠售比例
7%
兩年內轉手
7%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吳鳳路90巷16號 | 2026/04/12 | 64.5 | 1.9 年 | -14.2% | ||
| 吳鳳路90巷16號 | 2026/02/03 | 58.2 | 5 年 | +7.9% | ||
| 吳鳳路90巷10號 | 2026/01/03 | 75.7 | 5 年 | +46.2% | ||
| 吳鳳路90巷6號 | 2024/08/01 | 57.2 | 3.6 年 | +2.9% | ||
| 吳鳳路90巷16號 | 2024/05/13 | 75.2 | 3.3 年 | +45.9% | ||
| 吳鳳路90巷16號 | 2024/03/15 | 67.8 | 3.1 年 | +28.7% | ||
| 吳鳳路90巷2號 | 2024/03/10 | 63.9 | 3.2 年 | +14.8% | ||
| 吳鳳路90巷16號 | 2024/03/03 | 66.4 | 3 年 | +23.6% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/23 | 新北市板橋區吳鳳路90巷12號 | 17,500 | 1,471 | 11.9 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/01/11 | 新北市板橋區吳鳳路90巷10號 | 18,500 | 1,564 | 11.8 | 6/7F | 華廈 | 含管理費 |