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歐洲公園社區

新北市板橋區國慶路158巷22-1號・住宅大樓・15 樓・屋齡 19 年・18 棟

別名：歐洲公園社區公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

67.2萬/坪

+14.9%vs 板橋區n=1，樣本少

一年漲跌

+17.6%

近三年中位 58.9 萬/坪

近一年成交

1筆

-66.7%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

2.00%

月租 1122 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 31.6–67.2 萬/坪・2012/08～2026/04・共 62 筆

買賣成交紀錄最近 76 筆

顯示 10 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/06
新北市板橋區國慶路158巷22號
67.2萬/坪
1,550 萬
23.1 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
2025/06/20
新北市板橋區國慶路158巷6號
61.4萬/坪
2,968 萬
45.1 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬
2024/09/08
新北市板橋區國慶路158巷10-1號
57.5萬/坪
2,932 萬
46.6 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/08/18
新北市板橋區國慶路158巷22-1號
65.8萬/坪
1,900 萬
26.0 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛
坡道機械 190萬
2024/05/25
新北市板橋區國慶路158巷22-1號
62.0萬/坪
1,860 萬
26.0 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/10/27
新北市板橋區國慶路158巷12-1號
46.3萬/坪
1,838 萬
34.3 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/10/22
新北市板橋區國慶路158巷22-2號
58.9萬/坪
1,510 萬
25.6 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
2022/06/18
新北市板橋區國慶路158巷20-1號
50.0萬/坪
1,780 萬
35.6 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/30
新北市板橋區國慶路158巷16-1號
47.8萬/坪
1,630 萬
34.1 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/09
新北市板橋區國慶路158巷18號
49.7萬/坪
1,800 萬
33.6 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳2衛
坡道機械 130萬含增建
2021/06/26
新北市板橋區國慶路158巷18-1號
46.3萬/坪
1,846 萬
35.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2021/04/08
新北市板橋區國慶路158巷6-1號
46.4萬/坪
1,780 萬
34.1 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2021/03/07
新北市板橋區國慶路158巷20-1號
46.1萬/坪
1,640 萬
35.6 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
含增建
2021/01/24
新北市板橋區國慶路158巷20號
42.5萬/坪
1,712 萬
36.0 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬
2021/01/16
新北市板橋區國慶路158巷20-1號
43.1萬/坪
1,712 萬
35.6 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/06	新北市板橋區國慶路158巷22號	67.2	1,550	23.1	12/15F	住宅大樓	19年	2房2廳1衛	—
2025/06/20	新北市板橋區國慶路158巷6號	61.4	2,968	45.1	3/15F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/09/08	新北市板橋區國慶路158巷10-1號	57.5	2,932	46.6	13/15F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/08/18	新北市板橋區國慶路158巷22-1號	65.8	1,900	26.0	10/15F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	坡道機械 190萬
2024/05/25	新北市板橋區國慶路158巷22-1號	62.0	1,860	26.0	14/15F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/10/27	新北市板橋區國慶路158巷12-1號	46.3	1,838	34.3	5/15F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/10/22	新北市板橋區國慶路158巷22-2號	58.9	1,510	25.6	11/15F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—
2022/06/18	新北市板橋區國慶路158巷20-1號	50.0	1,780	35.6	12/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/30	新北市板橋區國慶路158巷16-1號	47.8	1,630	34.1	8/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/09	新北市板橋區國慶路158巷18號	49.7	1,800	33.6	15/15F	住宅大樓	14年	2房2廳2衛	坡道機械 130萬	含增建
2021/06/26	新北市板橋區國慶路158巷18-1號	46.3	1,846	35.5	12/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2021/04/08	新北市板橋區國慶路158巷6-1號	46.4	1,780	34.1	6/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2021/03/07	新北市板橋區國慶路158巷20-1號	46.1	1,640	35.6	9/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/01/24	新北市板橋區國慶路158巷20號	42.5	1,712	36.0	8/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/01/16	新北市板橋區國慶路158巷20-1號	43.1	1,712	35.6	13/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）	含增建

顯示 15 / 66 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+26.9%

中位年化報酬

+6.7%

近三年賣出 +5.3%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
國慶路158巷22-1號	2014/07/25	39.5	2024/05/25	52.2	9.8 年	+32.3%
國慶路158巷22-2號	2019/07/30	42.9	2023/10/22	58.9	4.2 年	+37.3%
國慶路158巷20-1號	2017/08/09	37.9	2021/03/07	46.1	3.6 年	+21.5%
國慶路158巷20號	2014/01/17	35.5	2015/04/05	40.2	1.2 年	+13%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/27	新北市板橋區國慶路158巷22-1號	23,981	922	26.0	4/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/12/20	新北市板橋區國慶路158巷22-3號	16,500	1,322	12.5	6/15F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/09/14	新北市板橋區國慶路158巷22-1號	26,000	1,002	26.0	4/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/02/13	新北市板橋區和平路71-1號	12,500	2,215	5.6	—	透天厝	7房0廳7衛
2022/08/20	新北市板橋區國慶路158巷22-1號	24,000	922	26.0	4/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2020/07/15	新北市板橋區國慶路158巷22-3號	16,800	965	12.5	8/15F	套房	1房1廳1衛	含管理費