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新板樂睦

新北市板橋區四川路1段107號・住宅大樓・16 樓・屋齡 31 年・2 棟

別名：新板樂睦公寓大廈管理委員會、珍欽世家、珍欽世家公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 板橋區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 66.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1294 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 36.2–66.8 萬/坪・2013/01～2024/12・共 22 筆

買賣成交紀錄最近 25 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/22
新北市板橋區四川路1段107號
66.8萬/坪
1,550 萬
23.2 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2022/10/23
新北市板橋區四川路1段107號
60.4萬/坪
700 萬
11.6 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
含增建
2022/07/16
新北市板橋區四川路1段107號
51.1萬/坪
1,980 萬
38.8 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2022/05/25
新北市板橋區四川路1段107號
48.4萬/坪
2,288 萬
47.2 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道機械 180萬含增建
2022/04/25
新北市板橋區四川路1段107號
53.5萬/坪
1,050 萬
19.6 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
含增建
2021/04/18
新北市板橋區四川路1段107號
43.6萬/坪
1,640 萬
37.6 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2020/11/28
新北市板橋區四川路1段107號
40.6萬/坪
1,630 萬
40.1 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳1衛
含增建
2020/08/02
新北市板橋區四川路1段107號
43.3萬/坪
1,580 萬
36.5 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2019/10/15
新北市板橋區四川路1段107號
36.6萬/坪
1,655 萬
45.3 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道機械 150萬含增建
2019/05/19
新北市板橋區四川路1段107號
38.8萬/坪
1,415 萬
36.4 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2018/05/10
新北市板橋區四川路1段107號
43.1萬/坪
500 萬
11.6 坪・9/16F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
含增建
2018/04/14
新北市板橋區四川路1段107號
36.4萬/坪
1,410 萬
38.8 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
含增建
2017/09/07
新北市板橋區四川路1段107號
44.9萬/坪
610 萬
13.6 坪・14/16F・套房・屋齡 22 年・1房0廳1衛
含增建
2017/03/02
新北市板橋區四川路1段107號
—萬/坪
116 萬
0.0 坪・—・其他
坡道機械 116萬
2017/02/12
新北市板橋區四川路1段107號
46.4萬/坪
1,078 萬
23.2 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/22	新北市板橋區四川路1段107號	66.8	1,550	23.2	14/16F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—
2022/10/23	新北市板橋區四川路1段107號	60.4	700	11.6	14/16F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/07/16	新北市板橋區四川路1段107號	51.1	1,980	38.8	14/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/05/25	新北市板橋區四川路1段107號	48.4	2,288	47.2	12/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道機械 180萬	含增建
2022/04/25	新北市板橋區四川路1段107號	53.5	1,050	19.6	9/16F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/04/18	新北市板橋區四川路1段107號	43.6	1,640	37.6	4/16F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/11/28	新北市板橋區四川路1段107號	40.6	1,630	40.1	6/16F	住宅大樓	25年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/08/02	新北市板橋區四川路1段107號	43.3	1,580	36.5	15/16F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/10/15	新北市板橋區四川路1段107號	36.6	1,655	45.3	16/16F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2019/05/19	新北市板橋區四川路1段107號	38.8	1,415	36.4	4/16F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/05/10	新北市板橋區四川路1段107號	43.1	500	11.6	9/16F	套房	23年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/04/14	新北市板橋區四川路1段107號	36.4	1,410	38.8	11/16F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—	含增建
2017/09/07	新北市板橋區四川路1段107號	44.9	610	13.6	14/16F	套房	22年	1房0廳1衛	—	含增建
2017/03/02	新北市板橋區四川路1段107號	—	116	0.0	—	其他	—	—	坡道機械 116萬
2017/02/12	新北市板橋區四川路1段107號	46.4	1,078	23.2	16/16F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+9.9%

中位年化報酬

+2.1%

近三年賣出 +3.4%

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
四川路1段107號	2014/11/08	47.4	2024/12/22	66.8	10.1 年	+40.9%
四川路1段107號	2013/03/01	37.5	2020/08/02	43.3	7.4 年	+15.7%
四川路1段107號	2015/05/25	45.7	2018/05/10	43.1	3 年	-5.7%
四川路1段107號	2015/11/09	43.2	2017/09/07	44.9	1.8 年	+4.1%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/04	新北市板橋區四川路1段107號	17,000	1,468	11.6	14/16F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2026/03/02	新北市板橋區四川路1段107號	22,000	1,121	19.6	10/16F	住宅大樓	2房1廳1衛
2021/07/18	新北市板橋區四川路1段107號	29,000	641	45.3	16/16F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 2 棟

新北市板橋區四川路1段107號

住宅大樓・16樓・1995 完工・27 筆

新北市板橋區四川路一段107號等公共設施

其他・1 筆

新板樂睦

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 25 筆

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持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 25 筆

租賃紀錄最近 3 筆