新北市 › 板橋區

陽光庭園社區大樓

新北市板橋區大觀路3段212巷48號・住宅大樓・12 樓・屋齡 30 年・7 棟

別名：陽光庭園社區大樓管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 板橋區n=0，樣本少

一年漲跌

-38.0%

近三年中位 41.9 萬/坪

近一年成交

0筆

0.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

月租 331 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 23.8–51.8 萬/坪・2012/12～2025/05・共 14 筆

買賣成交紀錄最近 15 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/23
新北市板橋區大觀路3段212巷38號
32.1萬/坪
1,100 萬
34.3 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/06/07
新北市板橋區大觀路3段212巷50號
51.8萬/坪
1,445 萬
27.9 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
2023/06/11
新北市板橋區大觀路3段212巷48號
46.2萬/坪
1,425 萬
30.9 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2023/06/05
新北市板橋區大觀路3段212巷42號
43.0萬/坪
1,668 萬
38.8 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2022/12/04
新北市板橋區大觀路3段212巷46號
38.5萬/坪
1,235 萬
32.0 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/08/26
新北市板橋區大觀路3段212巷50號
37.3萬/坪
1,330 萬
35.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
坡道平面 130萬含增建
2019/05/15
新北市板橋區大觀路3段212巷40號
43.3萬/坪
1,100 萬
25.4 坪・1/11F・店面・屋齡 23 年・0房0廳1衛
2019/03/01
新北市板橋區大觀路3段212巷48號
29.8萬/坪
900 萬
30.2 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2019/02/01
新北市板橋區大觀路3段212巷50號
28.3萬/坪
1,040 萬
36.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2017/12/22
新北市板橋區大觀路3段212巷52號
26.9萬/坪
1,170 萬
43.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2017/10/12
新北市板橋區大觀路3段212巷50號
29.5萬/坪
970 萬
32.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2015/11/01
新北市板橋區大觀路3段212巷52號
27.6萬/坪
1,410 萬
51.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
含增建
2015/04/15
新北市板橋區大觀路3段212巷48號
31.0萬/坪
936 萬
30.2 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2012/12/06
新北市板橋區大觀路3段212巷50號
23.8萬/坪
760 萬
31.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/23	新北市板橋區大觀路3段212巷38號	32.1	1,100	34.3	8/11F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/06/07	新北市板橋區大觀路3段212巷50號	51.8	1,445	27.9	6/11F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	—
2023/06/11	新北市板橋區大觀路3段212巷48號	46.2	1,425	30.9	1/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/05	新北市板橋區大觀路3段212巷42號	43.0	1,668	38.8	3/11F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/12/04	新北市板橋區大觀路3段212巷46號	38.5	1,235	32.0	3/11F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2022/08/26	新北市板橋區大觀路3段212巷50號	37.3	1,330	35.7	9/12F	住宅大樓	26年	2房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2019/05/15	新北市板橋區大觀路3段212巷40號	43.3	1,100	25.4	1/11F	店面	23年	0房0廳1衛	—
2019/03/01	新北市板橋區大觀路3段212巷48號	29.8	900	30.2	10/11F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/02/01	新北市板橋區大觀路3段212巷50號	28.3	1,040	36.7	7/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2017/12/22	新北市板橋區大觀路3段212巷52號	26.9	1,170	43.5	6/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2017/10/12	新北市板橋區大觀路3段212巷50號	29.5	970	32.9	10/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2015/11/01	新北市板橋區大觀路3段212巷52號	27.6	1,410	51.0	3/12F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—	含增建
2015/04/15	新北市板橋區大觀路3段212巷48號	31.0	936	30.2	6/11F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2012/12/06	新北市板橋區大觀路3段212巷50號	23.8	760	31.9	11/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/30	新北市板橋區大觀路3段212巷48號	10,000	331	30.2	7/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/04/30	新北市板橋區大觀路3段212巷48號	10,000	331	30.2	7/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/05/05	新北市板橋區大觀路3段212巷48號	10,000	331	30.2	7/11F	住宅大樓	3房2廳2衛