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台北狀元

新北市板橋區新海路356號・住宅大樓・16 樓・屋齡 31 年・7 棟

別名：台北狀元管理委員會

近一年中位單價

33.6萬/坪

-43.2%vs 板橋區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 42.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 31.7–56.5 萬/坪・2012/11～2025/10・歷年共 30 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 30 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 30 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/08
新北市板橋區新海路354號
33.6萬/坪
1,630 萬
48.5 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房1廳2衛
2024/04/23
新北市板橋區新海路358號
56.5萬/坪
2,410 萬
38.2 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2024/03/02
新北市板橋區新海路356號
51.6萬/坪
1,250 萬
24.2 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2023/12/10
新北市板橋區新海路360號
31.7萬/坪
2,650 萬
83.5 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・7房2廳2衛
含增建
2023/07/16
新北市板橋區新海路356號
54.9萬/坪
670 萬
12.2 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2022/04/27
新北市板橋區新海路346號
53.0萬/坪
2,200 萬
37.7 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2022/04/09
新北市板橋區新海路356號
45.4萬/坪
1,980 萬
43.6 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道機械 160萬
2022/04/05
新北市板橋區新海路346號
43.8萬/坪
2,060 萬
47.0 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房0廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2021/12/21
新北市板橋區新海路346號
49.2萬/坪
1,830 萬
37.2 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/12
新北市板橋區新海路356號
41.6萬/坪
1,320 萬
31.7 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2021/10/10
新北市板橋區新海路360號
45.5萬/坪
1,630 萬
35.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2021/02/26
新北市板橋區新海路352號
42.3萬/坪
1,860 萬
44.0 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道機械 150萬含增建
2021/01/18
新北市板橋區新海路356號
44.9萬/坪
548 萬
12.2 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
含增建
2020/10/27
新北市板橋區新海路356號
41.1萬/坪
1,888 萬
46.0 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2020/05/31
新北市板橋區新海路354號
38.6萬/坪
1,875 萬
48.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/08	新北市板橋區新海路354號	33.6	1,630	48.5	4/13F	住宅大樓	30年	3房1廳2衛	—
2024/04/23	新北市板橋區新海路358號	56.5	2,410	38.2	6/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/03/02	新北市板橋區新海路356號	51.6	1,250	24.2	8/16F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—
2023/12/10	新北市板橋區新海路360號	31.7	2,650	83.5	2/13F	住宅大樓	28年	7房2廳2衛	—	含增建
2023/07/16	新北市板橋區新海路356號	54.9	670	12.2	9/16F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2022/04/27	新北市板橋區新海路346號	53.0	2,200	37.7	3/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/04/09	新北市板橋區新海路356號	45.4	1,980	43.6	8/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道機械 160萬
2022/04/05	新北市板橋區新海路346號	43.8	2,060	47.0	8/13F	住宅大樓	27年	4房0廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2021/12/21	新北市板橋區新海路346號	49.2	1,830	37.2	12/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/12	新北市板橋區新海路356號	41.6	1,320	31.7	14/16F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—
2021/10/10	新北市板橋區新海路360號	45.5	1,630	35.8	4/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/02/26	新北市板橋區新海路352號	42.3	1,860	44.0	6/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2021/01/18	新北市板橋區新海路356號	44.9	548	12.2	2/16F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/10/27	新北市板橋區新海路356號	41.1	1,888	46.0	9/16F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2020/05/31	新北市板橋區新海路354號	38.6	1,875	48.5	11/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+14.8%

中位年化報酬

+4.0%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新海路356號	2018/05/07	36.3	2021/11/12	41.6	3.5 年	+14.8%
新海路356號	2014/03/06	45.1	2018/09/21	43.5	4.5 年	-3.6%
新海路356號	2013/11/27	35.0	2014/07/27	44.3	0.7 年	+26.5%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/06/07	新北市板橋區新海路346號	40,000	883	45.3	—	店面	0房2廳2衛	含裝潢
2019/04/23	新北市板橋區新海路356號	20,000	631	31.7	13/16F	住宅大樓	2房1廳1衛
2014/03/06	新北市板橋區新海路356號	30,000	400	75.3	13/16F	住宅大樓	4房2廳2衛