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富貴柏園

新北市板橋區溪崑二街124巷2號・公寓・5 樓・屋齡 36 年・10 棟

別名：富貴柏園社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 板橋區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 5.7–31.2 萬/坪・2013/02～2024/06・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 19 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/28
新北市板橋區溪崑二街124巷24號
28.2萬/坪
2,100 萬
74.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房4廳3衛
含增建
2024/05/22
新北市板橋區溪崑二街124巷8號
29.8萬/坪
1,780 萬
59.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
含增建
2024/04/03
新北市板橋區溪崑二街124巷8號
31.2萬/坪
1,750 萬
56.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/14
新北市板橋區溪崑二街124巷4號
24.7萬/坪
1,500 萬
60.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・4房2廳2衛
2023/05/28
新北市板橋區溪崑二街124巷2號
25.1萬/坪
1,585 萬
63.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2022/07/20
新北市板橋區溪崑二街112巷33弄5號
30.8萬/坪
1,230 萬
39.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/08
新北市板橋區溪崑二街124巷8號
30.8萬/坪
1,570 萬
44.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年・5房3廳3衛
坡道平面 200萬含增建
2022/01/11
新北市板橋區溪崑二街124巷2號
26.1萬/坪
1,650 萬
63.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2022/01/11
新北市板橋區溪崑二街124巷4號
27.1萬/坪
1,650 萬
60.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2020/11/20
新北市板橋區溪崑二街112巷33弄5號
31.2萬/坪
1,150 萬
36.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 31 年・3房3廳2衛
含增建
2018/06/13
新北市板橋區溪崑二街124巷10號
30.3萬/坪
1,350 萬
44.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 28 年・3房3廳3衛
含增建
2016/10/20
新北市板橋區溪崑二街124巷2號
18.9萬/坪
1,170 萬
48.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 27 年・3房3廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2015/11/12
新北市板橋區溪崑二街124巷4號
14.7萬/坪
1,000 萬
51.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2015/05/15
新北市板橋區溪崑二街124巷14號
10.6萬/坪
612 萬
58.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2015/05/15
新北市板橋區溪崑二街124巷12號
5.7萬/坪
349 萬
60.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 4萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/28	新北市板橋區溪崑二街124巷24號	28.2	2,100	74.6	4/5F	公寓	34年	3房4廳3衛	—	含增建
2024/05/22	新北市板橋區溪崑二街124巷8號	29.8	1,780	59.8	2/5F	公寓	34年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/04/03	新北市板橋區溪崑二街124巷8號	31.2	1,750	56.1	1/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/14	新北市板橋區溪崑二街124巷4號	24.7	1,500	60.8	4/5F	公寓	34年	4房2廳2衛	—
2023/05/28	新北市板橋區溪崑二街124巷2號	25.1	1,585	63.1	4/5F	公寓	33年	4房2廳2衛	—
2022/07/20	新北市板橋區溪崑二街112巷33弄5號	30.8	1,230	39.9	2/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/08	新北市板橋區溪崑二街124巷8號	30.8	1,570	44.5	1/5F	公寓	32年	5房3廳3衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/01/11	新北市板橋區溪崑二街124巷2號	26.1	1,650	63.1	4/5F	公寓	32年	4房2廳2衛	—
2022/01/11	新北市板橋區溪崑二街124巷4號	27.1	1,650	60.8	4/5F	公寓	32年	4房2廳2衛	—
2020/11/20	新北市板橋區溪崑二街112巷33弄5號	31.2	1,150	36.8	1/5F	公寓	31年	3房3廳2衛	—	含增建
2018/06/13	新北市板橋區溪崑二街124巷10號	30.3	1,350	44.5	1/5F	公寓	28年	3房3廳3衛	—	含增建
2016/10/20	新北市板橋區溪崑二街124巷2號	18.9	1,170	48.6	1/5F	公寓	27年	3房3廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2015/11/12	新北市板橋區溪崑二街124巷4號	14.7	1,000	51.1	1/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2015/05/15	新北市板橋區溪崑二街124巷14號	10.6	612	58.0	4/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2015/05/15	新北市板橋區溪崑二街124巷12號	5.7	349	60.8	4/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	坡道平面 4萬

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

1.8 年

中位總報酬

-3.9%

中位年化報酬

-2.9%

近三年賣出 -1.1%

賠售比例

67%

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
溪崑二街124巷24號	2014/04/09	21.2	2024/06/28	28.2	10.2 年	+32.9%
溪崑二街124巷4號	2022/01/11	27.1	2023/11/14	24.7	1.8 年	-9.1%
溪崑二街124巷2號	2022/01/11	26.1	2023/05/28	25.1	1.4 年	-3.9%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/07/18	新北市板橋區溪崑二街120號	30,000	717	41.9	—	店面	0房2廳1衛
2020/03/15	新北市板橋區溪崑二街124巷10號	22,000	493	44.5	—	公寓	4房3廳3衛
2017/02/17	新北市板橋區溪崑二街124巷2號	21,000	433	48.6	1/5F	公寓	4房2廳3衛	含管理費