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公園王A區

新北市板橋區溪崑二街130巷10號・華廈・9 樓・屋齡 28 年・20 棟

別名：公園王A區管理委員會

近一年中位單價

44.4萬/坪

-24.3%vs 板橋區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 44.4 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 545 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 21.5–45.3 萬/坪・2012/09～2026/04・共 32 筆

買賣成交紀錄最近 36 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/20
新北市板橋區溪崑二街130巷6號
44.4萬/坪
1,358 萬
30.6 坪・2/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2025/10/21
新北市板橋區溪崑二街130巷13號
44.4萬/坪
1,410 萬
31.8 坪・6/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
含增建
2025/08/22
新北市板橋區溪崑二街130巷9號
44.6萬/坪
1,600 萬
31.8 坪・7/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2025/02/21
新北市板橋區溪崑二街130巷13號
41.6萬/坪
1,320 萬
31.8 坪・6/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2024/07/22
新北市板橋區溪崑二街130巷22號
35.2萬/坪
1,260 萬
30.7 坪・1/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2024/02/25
新北市板橋區溪崑二街130巷6號
45.3萬/坪
1,385 萬
30.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2023/09/21
新北市板橋區溪崑二街130巷2號
39.3萬/坪
1,780 萬
40.7 坪・7/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
2023/04/23
新北市板橋區溪崑二街130巷10號
40.5萬/坪
1,680 萬
32.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 360萬）含增建
2022/07/05
新北市板橋區溪崑二街130巷2號
41.1萬/坪
1,850 萬
40.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
2022/05/01
新北市板橋區溪崑二街138號
37.7萬/坪
1,300 萬
34.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2021/12/14
新北市板橋區溪崑二街130巷28號
42.7萬/坪
1,500 萬
30.9 坪・9/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2021/02/22
新北市板橋區溪崑二街138號
34.4萬/坪
1,188 萬
34.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2019/11/28
新北市板橋區溪崑二街130巷7號
33.6萬/坪
1,248 萬
31.8 坪・7/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2019/11/23
新北市板橋區溪崑二街130巷16號
33.6萬/坪
1,180 萬
30.7 坪・4/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道機械 150萬含增建
2018/12/16
新北市板橋區溪崑二街130巷10號
33.9萬/坪
1,255 萬
32.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道機械 150萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/20	新北市板橋區溪崑二街130巷6號	44.4	1,358	30.6	2/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2025/10/21	新北市板橋區溪崑二街130巷13號	44.4	1,410	31.8	6/9F	華廈	27年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/08/22	新北市板橋區溪崑二街130巷9號	44.6	1,600	31.8	7/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2025/02/21	新北市板橋區溪崑二街130巷13號	41.6	1,320	31.8	6/9F	華廈	26年	3房2廳1衛	—
2024/07/22	新北市板橋區溪崑二街130巷22號	35.2	1,260	30.7	1/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2024/02/25	新北市板橋區溪崑二街130巷6號	45.3	1,385	30.6	9/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2023/09/21	新北市板橋區溪崑二街130巷2號	39.3	1,780	40.7	7/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）	含增建
2023/04/23	新北市板橋區溪崑二街130巷10號	40.5	1,680	32.6	4/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 360萬）	含增建
2022/07/05	新北市板橋區溪崑二街130巷2號	41.1	1,850	40.7	8/9F	華廈	24年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）	含增建
2022/05/01	新北市板橋區溪崑二街138號	37.7	1,300	34.5	5/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2021/12/14	新北市板橋區溪崑二街130巷28號	42.7	1,500	30.9	9/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2021/02/22	新北市板橋區溪崑二街138號	34.4	1,188	34.5	9/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2019/11/28	新北市板橋區溪崑二街130巷7號	33.6	1,248	31.8	7/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2019/11/23	新北市板橋區溪崑二街130巷16號	33.6	1,180	30.7	4/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2018/12/16	新北市板橋區溪崑二街130巷10號	33.9	1,255	32.6	9/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+10.3%

中位年化報酬

+3.5%

近三年賣出 +10.5%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
溪崑二街130巷13號	2025/02/21	41.6	2025/10/21	44.4	0.7 年	+6.8%
溪崑二街138號	2014/05/17	30.3	2021/02/22	34.4	6.8 年	+13.7%
溪崑二街130巷13號	2012/09/22	24.2	2018/07/22	32.4	5.8 年	+33.8%
溪崑二街132巷3號	2013/10/19	29.6	2017/12/20	29.4	4.2 年	-0.8%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/12	新北市板橋區溪崑二街130巷18號	20,000	545	36.6	4/9F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2025/01/17	新北市板橋區溪崑二街130巷18號	20,000	651	30.7	4/9F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2024/02/20	新北市板橋區溪崑二街130巷18號	20,000	545	36.6	4/9F	華廈	3房2廳1衛
2023/02/23	新北市板橋區溪崑二街130巷18號	20,000	651	30.7	4/9F	華廈	3房2廳1衛